二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（3篇）

第頁共頁二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________和賣方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________于____年____月____日簽署。甲方及乙方在互相尊重、平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋性質(zhì)1.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)來源合法。2.該房屋適用范圍：自住。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署之日起____天內(nèi)，將房屋滿足以下交付條件后移交給甲方：（1）清晰、完整的房屋權(quán)屬證明材料；（2）房屋內(nèi)部的全部裝修、設(shè)備、設(shè)施齊全；（3）房屋外部公共設(shè)施齊全；（4）不存在債權(quán)、債務(wù)、法律爭(zhēng)議等糾紛；（5）房屋附近環(huán)境無噪音污染和影響住戶安全的隱患。2.甲方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)、替換或退還部分房款的責(zé)任。第四條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______萬元，乙方應(yīng)按以下方式支付給甲方：（1）首付款：________萬元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：________萬元，于房屋交付驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付給甲方。2.甲方收到乙方首付款后，應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至乙方名下，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.購(gòu)房過戶所需的過戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)提供以下過戶所需材料：（1）甲方的購(gòu)房身份證明；（2）購(gòu)房所需的其他證明材料。3.產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬保證1.乙方保證房屋的所有權(quán)歸其合法所有，并不存在任何債務(wù)、法律爭(zhēng)議等糾紛。2.如因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е录追綗o法獲得合法產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付的全部房款以及相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方責(zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任和義務(wù)：（1）按時(shí)支付房屋價(jià)款；（2）按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得違反國(guó)家政策；（4）按規(guī)定使用房屋，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或其他違法行為。2.乙方責(zé)任和義務(wù)：（1）按時(shí)交付房屋；（2）保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、合法；（3）承擔(dān)購(gòu)房過戶所需費(fèi)用；（4）保證所提供的信息的真實(shí)性和合法性。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方因此而造成的損失。違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于各類費(fèi)用以及違約金。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部房款及過戶費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同經(jīng)乙方簽字后生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同以中文書寫，一式兩份，甲方和乙方各持一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：____年____月____日二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（二）合同編號(hào)：_________二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（三）甲方（賣方）：_____________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________）乙方（買方）：_____________（身份證號(hào)碼：_____________）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意購(gòu)買甲方位于_____________（地址）的小產(chǎn)權(quán)房，具體條款如下：第一條房屋基本信息1.房屋概況：a)戶型：_____________b)建筑面積：_____________平方米c)使用面積：_____________平方米d)戶籍面積：_____________平方米e)其他：_____________2.是否帶有財(cái)產(chǎn)：a)家具、家電等設(shè)施：_____________b)私人產(chǎn)權(quán)：_____________c)租賃權(quán)：_____________d)其他：_____________3.房屋狀況：a)使用年限：_____________b)有無抵押：_____________c)有無糾紛：_____________d)有無違建：_____________e)有無水、電、氣等供應(yīng)情況：_____________4.產(chǎn)權(quán)歸屬：a)房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________b)產(chǎn)權(quán)單位：_____________c)備注：_____________第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____________（大寫：_____________）2.首付款：人民幣_(tái)____________（大寫：_____________），應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.尾款：人民幣_(tái)____________（大寫：_____________），應(yīng)在交房時(shí)一次性支付。4.支付方式：_____________第三條房屋交付及確認(rèn)1.交房時(shí)間：a)甲方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)交付房屋。b)乙方應(yīng)在收到交房通知后__________天內(nèi)驗(yàn)收房屋。2.房屋交付情況：a)房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件才能進(jìn)行交付：-房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、管道、電氣等完好無缺。-水、電、氣等配套設(shè)施正常運(yùn)作。-無嚴(yán)重滲漏、裂縫等影響房屋結(jié)構(gòu)安全及日后使用的問題。b)乙方有權(quán)要求甲方賠償由交付房屋引起的合理費(fèi)用或損失。c)乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在異議的，應(yīng)在驗(yàn)收后__________天內(nèi)向甲方提出書面異議，并提供證據(jù)。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)交割1.乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。2.過戶程序：a)在交房驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。b)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料：-乙方的身份證原件及復(fù)印件。-房屋交易所必要的其他資料。3.交房時(shí)相關(guān)憑證：a)甲方應(yīng)向乙方提供以下相關(guān)資料：-房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。-房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件。-相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件。-其他相關(guān)憑證。b)乙方應(yīng)對(duì)以上憑證進(jìn)行核查，并確保其真實(shí)有效。第五條權(quán)益保障1.房屋質(zhì)量保證：a)甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。b)自房屋交付之日起，甲方承諾在__________年內(nèi)對(duì)于屋內(nèi)設(shè)施、水、電、氣等供應(yīng)出現(xiàn)問題進(jìn)行維修或更換。2.違約責(zé)任：a)若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。b)若甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。c)若乙方?jīng)Q定解除合同的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地法院訴訟解決。第六條其他約定1.本合同附件：a)相關(guān)證件復(fù)印件：_____________b)其他補(bǔ)充條款：_____________2.合同生效：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。