舊城改造分房協(xié)議書

PAGEPAGE1舊城改造分房協(xié)議書甲方（分房方）：__________乙方（被分房方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就舊城改造分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房產(chǎn)證號為：_______，建筑面積為：_______平方米的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋為舊城改造范圍內(nèi)，根據(jù)政府相關(guān)文件規(guī)定，甲方享有分房權(quán)利。二、分房事宜2.1甲方同意將分得的房屋（以下簡稱“分房”）分配給乙方。2.2分房的具體位置、戶型、面積等以政府相關(guān)部門的規(guī)劃和安排為準(zhǔn)。2.3乙方同意按照政府的相關(guān)規(guī)定，按時向甲方支付分房差價及相關(guān)費用。三、分房程序3.1甲方負(fù)責(zé)向政府相關(guān)部門申請分房，并承擔(dān)與此相關(guān)的全部費用。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理分房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3分房的具體時間、地點由政府相關(guān)部門確定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。四、費用承擔(dān)4.1分房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照政府相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2乙方支付的分房差價及相關(guān)費用，由甲方在分房完成后一次性支付給乙方。五、合同解除與終止5.1在分房過程中，如因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路址繜o法實現(xiàn)的，本合同自動解除。5.2在分房完成后，如乙方未按照約定支付分房差價及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的數(shù)額為分房差價及相關(guān)費用的20%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________身份證號碼：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-舊城改造分房協(xié)議書目錄一、總則二、房屋基本情況三、分房事宜四、分房程序五、費用承擔(dān)六、合同解除與終止七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、總則1.1本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（分房方）：__________乙方（被分房方）：__________1.2本協(xié)議旨在規(guī)范舊城改造過程中的分房事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本情況2.1甲方位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房產(chǎn)證號為：_______，建筑面積為：_______平方米的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.2該房屋為舊城改造范圍內(nèi)，根據(jù)政府相關(guān)文件規(guī)定，甲方享有分房權(quán)利。三、分房事宜3.1甲方同意將分得的房屋（以下簡稱“分房”）分配給乙方。3.2分房的具體位置、戶型、面積等以政府相關(guān)部門的規(guī)劃和安排為準(zhǔn)。3.3乙方同意按照政府的相關(guān)規(guī)定，按時向甲方支付分房差價及相關(guān)費用。四、分房程序4.1甲方負(fù)責(zé)向政府相關(guān)部門申請分房，并承擔(dān)與此相關(guān)的全部費用。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理分房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.3分房的具體時間、地點由政府相關(guān)部門確定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。五、費用承擔(dān)5.1分房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照政府相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.2乙方支付的分房差價及相關(guān)費用，由甲方在分房完成后一次性支付給乙方。六、合同解除與終止6.1在分房過程中，如因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路址繜o法實現(xiàn)的，本協(xié)議自動解除。6.2在分房完成后，如乙方未按照約定支付分房差價及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的數(shù)額為分房差價及相關(guān)費用的20%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________身份證號碼：__________簽訂日期：__________十、附件（以下為附件內(nèi)容，具體根據(jù)實際情況填寫）附件1：政府相關(guān)政策文件附件2：分房差價及相關(guān)費用清單附件3：分房申請表附件4：乙方提供的證件和材料清單附件5：其他相關(guān)文件附件列表：1.政府相關(guān)政策文件2.分房差價及相關(guān)費用清單3.分房申請表4.乙方提供的證件和材料清單5.其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、拆遷補償協(xié)議等）法律名詞及解釋：1.舊城改造：指對城市舊區(qū)進(jìn)行綜合改造，包括拆遷、重建、基礎(chǔ)設(shè)施改造等，旨在提升城市功能和居住環(huán)境。2.分房：在舊城改造過程中，對被拆遷房屋的居民進(jìn)行安置，分配新的住房。3.稅費：指在分房過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。4.手續(xù)費：指辦理分房相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，如房屋登記費、公證費等。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.政策變動：在分房過程中，政府政策可能發(fā)生變化，影響分房的實施。解決辦法：密切關(guān)注政府相關(guān)政策動態(tài)，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。2.房屋質(zhì)量：分得的房屋可能存在質(zhì)量問題。解決辦法：在分房前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.費用承擔(dān)：分房過程中產(chǎn)生的費用可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確約定各方應(yīng)承擔(dān)的費用，并按照約定執(zhí)行。4.分房程序：分房的具體程序可能較為繁瑣。解決辦法：詳細(xì)了解分房程序，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保分房過程的順利進(jìn)行。5.合同解除與終止：在特定情況下