房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)證，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，以上僅為一份示例性質(zhì)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房產(chǎn)信息四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式五、交付及過戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件前言本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。1.3交付：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)文件交付給乙方。1.4過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，使乙方成為房產(chǎn)的合法所有人。房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)證，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.支付憑證請(qǐng)注意，以上僅為一份示例性質(zhì)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.支付憑證法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)文件交付給乙方。4.過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，使乙方成為房產(chǎn)的合法所有人。5.違約金：如果一方未能履行合同約定的義務(wù)，需要向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，以確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)的權(quán)利狀況：乙方應(yīng)調(diào)查房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，以避免后續(xù)過戶問題。3.房產(chǎn)的瑕疵：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.支付安全：在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)選擇安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。5.過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：乙方可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)證的登記信息，確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)利狀況：乙方可以通過律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，了解房產(chǎn)的權(quán)利狀況，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.實(shí)地查看房產(chǎn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并拍照留存作為證據(jù)。4.選擇安全的支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。5.協(xié)商解決過戶問題：如果甲方不配合辦理過戶手續(xù)，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。如果協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣：甲方作為賣方，將房產(chǎn)