【復(fù)合附錄版】工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同

【復(fù)合附錄版】工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同-PAGE【復(fù)合附錄版】工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同-PAGE【復(fù)合附錄版】工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同出租方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于出租方是工業(yè)園區(qū)房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給承租方；承租方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的用途為____，承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如承租方未按照約定時間騰退租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用功能，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，承租方應(yīng)予以配合。第五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置租賃物。5.2如承租方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。6.2出租方未按照約定時間交付租賃物或違反租賃物維修和保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3承租方未按照約定時間支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物具體情況房屋位于____市____區(qū)____工業(yè)園區(qū)，具體位置為____，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施包括____。1.創(chuàng)業(yè)公司租用辦公場所：很多創(chuàng)業(yè)公司剛開始，需要找個地方當(dāng)辦公室。這時候，合同里的“租賃物用途”就得寫成辦公。還有，創(chuàng)業(yè)公司可能資金緊張，得和出租方商量一下，看看能不能在“租金支付方式”上靈活些，比如延長支付時間或者分期付款。2.工廠或倉庫租賃：如果是工廠或者倉庫，那得注意“維修及保養(yǎng)”這部分。因為這些地方的機(jī)器設(shè)備多，可能需要更頻繁的檢查和維護(hù)。合同里得寫清楚，哪些維修是出租方的責(zé)任，哪些是承租方的責(zé)任。3.短期展覽或活動場地租賃：有時候，可能就為了辦個展覽或者活動，需要短租一個場地。這種情況下，“租賃期限”就得改短，可能就幾天或者幾周。還有，得看看“轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租”這部分，因為可能需要把場地再轉(zhuǎn)租給參展商或者活動參與者。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：如果是用作教育培訓(xùn)，那得考慮一下“租賃物用途”和“維修及保養(yǎng)”。教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能會有特殊的需求，比如需要安裝特殊的設(shè)備或者有特殊的安全要求。這些在合同里都得寫明白了。5.研發(fā)中心或?qū)嶒炇易赓U：這種場合，對房屋的設(shè)施和環(huán)境要求可能會比較高。在“租賃物具體情況”的附件里，得詳細(xì)列明實驗室需要的特殊設(shè)施，比如通風(fēng)系統(tǒng)、實驗室安全設(shè)備等。在實際操作過程中，可能會遇到一些問題。比如說，如果租賃物有損壞，得趕緊和出租方說，看看是咋修，誰出錢。還有，如果租金遲交了，得趕緊補(bǔ)上，別拖久了，不然違約金挺貴的。如果合同快到期了，得提前想想是不是要續(xù)租，提前和出租方說。至于附件，得有這些：1.租賃物的詳細(xì)情況：這個附件得有房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。最好有照片，讓人一看就明白。2.維修和保養(yǎng)記錄：這個得記錄下租賃物維修和保養(yǎng)的情況，免得到時候說不清楚。3.租金支付記錄：這個記錄每次支付租金的時間和金額，以免以后有糾紛。4.租賃物使用記錄：這個記錄下租賃物是怎么使用的，特別是有沒有轉(zhuǎn)租給別人，免得到時候說不清楚。5.雙方聯(lián)系方式：這個挺重要的，有啥事兒能及時聯(lián)系上對方?？偟膩碚f，這個合同還是挺全面的，但具體用的時候，還得根據(jù)實際情況，稍微改一改。希望這些信息對您有幫助！工業(yè)園區(qū)房屋租賃，合同條款要記牢，出租承租雙方定，平等自愿別急躁。房屋位置和面積，用途結(jié)構(gòu)寫明白，租賃期限要約定，起止日期別搞錯。租金每月要付清，逾期支付要不得，維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，合理使用愛惜物。轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租不允許，除非出租方同意，違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不掉。爭議解決友好先，協(xié)商不成法院見，補(bǔ)充協(xié)議可簽訂，雙方權(quán)益要保障。創(chuàng)業(yè)公司要辦公，用途條款要改寫，租金支付可商量，分期付款更靈活。工廠倉庫重維護(hù)，維修責(zé)任要分清，設(shè)備檢查要頻繁，確保運(yùn)行沒問題。短期租賃辦活動，期限條款要縮短，轉(zhuǎn)租規(guī)定要留意，參展商有地兒擺。教育培訓(xùn)有需求，特殊設(shè)備要列明，安全要求不馬虎，學(xué)生安全最重要。研發(fā)中心要求高，附件詳細(xì)設(shè)施標(biāo)，通風(fēng)系統(tǒng)和安全，一樣不能少。實際操作遇問題，及時溝通是關(guān)鍵，損