小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方的姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式乙方：（購買方的姓名/名稱）、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿和協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.1轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息如下：（詳細(xì)介紹轉(zhuǎn)讓房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、房屋構(gòu)造等）1.2轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)屬于：甲方申請的小產(chǎn)權(quán)房。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為（具體金額）人民幣，大寫（金額大寫）。2.2乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為（例如一次性支付/分期支付），具體支付時間和方式如下：（填寫具體的支付時間和方式，如：乙方以一次性支付的方式，在簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)將全款支付給甲方。）第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的合法所有權(quán)，并在簽署本協(xié)議之前將轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明材料交付給乙方進(jìn)行查驗(yàn)。3.1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋沒有抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，確保房屋的權(quán)利能夠被有效轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并在過戶后準(zhǔn)備相關(guān)過戶證明文件。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方保證已經(jīng)仔細(xì)閱讀了轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)可行性調(diào)查報告，并對轉(zhuǎn)讓房屋的情況充分了解。3.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式付款，并在付款完成后協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.2.3乙方承諾將按時履行本協(xié)議，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)等法律責(zé)任。第四條過戶手續(xù)4.1甲方和乙方一同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)，乙方自愿承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將過戶完成的證明文件交付給乙方，乙方承認(rèn)該房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至自己名下。第五條房屋瑕疵和漏稅問題5.1甲方承諾：甲方明確了解轉(zhuǎn)讓房屋的狀況，并保證房屋不存在影響正常居住的瑕疵，若發(fā)生瑕疵或進(jìn)行裝修改造等行為，由甲方自行解決。5.2甲方和乙方共同承諾：雙方都遵守有關(guān)稅收方面的規(guī)定，如果因雙方未遵守相關(guān)稅收規(guī)定而產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等，由產(chǎn)生問題的一方承擔(dān)。第六條解決爭議方式6.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式雙份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，對雙方具有約束力。7.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（居民身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，常住地址：_______）乙方（受讓方）：_______（居民身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，常住地址：_______）鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)人，并有意將該小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)益及義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1甲方是小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，該房屋位于_______（詳細(xì)地址：_______），面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能及其他基本情況如下：_______。第二條交易金額及方式2.1乙方通過一次性付款的方式，以人民幣_______元（大寫：_______）購買轉(zhuǎn)讓房屋。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______個工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2雙方自愿選擇自行辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第三條代理辦理手續(xù)3.1甲方同意委托乙方代理辦理轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、完成相關(guān)備案等。3.2乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保辦理手續(xù)的及時性和合法性，保證甲方合法權(quán)益不受損害。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于契稅、增值稅等。4.2雙方同意將過戶及備案所需的其他費(fèi)用由甲方與乙方各支付一半，具體費(fèi)用金額根據(jù)辦理實(shí)際情況而定。第五條保證與承諾5.1甲方保證其在該房屋上不存在債權(quán)糾紛、擔(dān)保及其他抵押，房屋所有權(quán)不受限制，并且同意承擔(dān)因此而給乙方造成的一切損失。5.2乙方同意在簽訂本協(xié)議之前對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行全面檢查，并對房屋的真實(shí)狀況、權(quán)屬等情況充分了解。5.3甲方與乙方均保證協(xié)議所述內(nèi)容真實(shí)有效，并承諾協(xié)助雙方共同完成房屋過戶及備案等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按本協(xié)議約定按時過戶或違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2乙方如未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、生效、履行和解釋，適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議未盡事宜或因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方簽字或蓋章生效，甲方與乙方各持一份原件，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_______年。8.3本協(xié)議如涉及到國家相關(guān)部門規(guī)定的限制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______常住地址：_______常住地址：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（三）小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動產(chǎn)登記管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于______________（以下簡稱“房屋”）的小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋概況1.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________建筑年代：____________________1.2房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬證號：____________________房屋所有權(quán)歸屬：____________________不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、構(gòu)造狀況等均為乙方熟悉、認(rèn)可的狀態(tài)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣_____________（大寫：_____________）出售房屋給乙方。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并向有關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供以下證明文件：（1）房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書或其他有效證明文件；（2）法律法規(guī)文件：相關(guān)政府管理部門要求的相關(guān)法律法規(guī)文件；（3）稅收信息：涉及稅收的相關(guān)證明文件；（4）其他：雙方約定的其他文件。第四條保證和承諾4.1甲方保證房屋的合法性，不存在重大糾紛、訴訟等不良情況。4.2如果乙方在過戶登記后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、訴訟等問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓款的支付5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全款。5.2乙方同意以以下方式向甲方支付房款：（1）支付寶/微信轉(zhuǎn)賬：賬號____________________（2）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名____________________，賬號____________________，開戶行______________。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本協(xié)議的任何約定，導(dǎo)致乙方無法獲取房屋所有權(quán)或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。6.2如果乙方違反本協(xié)議的任何約定，導(dǎo)致甲方無法自由處置房屋或產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。7.2甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽