住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：[合同編號(hào)]買(mǎi)賣(mài)雙方賣(mài)方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所/營(yíng)業(yè)地址：[賣(mài)方住所/營(yíng)業(yè)地址]買(mǎi)方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所/營(yíng)業(yè)地址：[買(mǎi)方住所/營(yíng)業(yè)地址]因協(xié)商一致，買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂本《住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定以及其他相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特此約定如下：第一條房屋基本情況1.買(mǎi)方同意以[購(gòu)買(mǎi)方式]下述房屋，其具體情況如下：房屋坐落地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)為：[總價(jià)]（大寫(xiě)：[總價(jià)大寫(xiě)]）。2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。3.買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的方式為：[支付方式]。4.買(mǎi)方在支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供相關(guān)支付憑證。第三條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶(hù)辦理：（1）買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?shù)卿浄康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方合法取得房屋所有權(quán)。（2）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.賣(mài)方保證該房屋系合法擁有，并承諾無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)及所有權(quán)糾紛等權(quán)屬問(wèn)題。2.在簽訂本合同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供完整、合法、有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證書(shū)，以及相關(guān)權(quán)屬材料。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。3.若因賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬材料不真實(shí)或存在問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法獲得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣(mài)方退回已支付的房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。第五條房屋交付方式及時(shí)間1.買(mǎi)方在支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.房屋的交付應(yīng)滿足以下條件：（1）房屋的實(shí)際交付面積與合同約定面積一致；（2）房屋的基本設(shè)施完好，并符合法律規(guī)定的居住條件；（3）房屋內(nèi)的裝修材料、設(shè)備及用具等已隨房屋一并交付。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交付之日起，買(mǎi)方享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)包括但不限于房屋的修繕、維修、保養(yǎng)等權(quán)利和義務(wù)；賣(mài)方不得再在該房屋上對(duì)外設(shè)定任何抵押、查封等限制，否則將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)1.自本合同簽訂之日起，房屋的保管風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.如果在交付房屋之前，房屋因不可抗力、意外事故等原因發(fā)生損壞或滅失的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條買(mǎi)方拒付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款1.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣(mài)方有權(quán)按照法律規(guī)定，要求買(mǎi)方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[違約金比例]。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議的解決等事宜，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.若買(mǎi)賣(mài)雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，買(mǎi)賣(mài)雙方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院]提交申請(qǐng)，并接受其判決。第十條合同生效1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。賣(mài)方（出售方）：___________________（簽字/蓋章）日期：______________買(mǎi)方（購(gòu)買(mǎi)方）：___________________（簽字/蓋章）日期：______________住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）住宅房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、甲方：（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：_________證件類(lèi)型：_________證件號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：_________證件類(lèi)型：_________證件號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________二、房屋描述1.房屋基本情況：地址：_________面積：_________戶(hù)型：_________建筑結(jié)構(gòu)：_________配套設(shè)施：_________2.房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________使用權(quán)證號(hào)：_________土地使用權(quán)證號(hào)：_________3.房屋登記情況：是否有抵押：_________是否有查封：_________是否有其他權(quán)利限制：_________三、交易條款1.房屋價(jià)格：_______（大寫(xiě)：________）2.交易款項(xiàng)支付方式：（1）首付款：_______元，乙方于簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款：乙方需要貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)為乙方提供必要的購(gòu)房貸款資料。3.交接及交付：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同后___日內(nèi)交付給乙方房屋的物權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證書(shū)。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后___日內(nèi)支付全部貨款。（3）甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后___日內(nèi)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。（2）如因乙方貸款而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。5.房屋狀況保證：（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)完整、有效，不存在他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、抵押權(quán)或其他預(yù)先約定的限制權(quán)。（2）甲方保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。6.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)證書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.糾紛解決：本合同中的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。四、其他約定1