《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》

《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》

DB34

安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)

J12176-DB34/1659-

住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程

Technicalspecificationforgeneraldefectpreventin

qualityofresidentialbuilding

-xx-xx發(fā)布-XX-XX實(shí)施

安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)入好布

安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局'口

前百

為進(jìn)一步強(qiáng)化安徽省建設(shè)工程質(zhì)量通病防治工作，根據(jù)安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

廳《關(guān)于印發(fā)安徽省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃的通知》（建標(biāo)函（）303

號(hào)）的要求，《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》由安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督

總站會(huì)同有關(guān)單位編制而成。

在編制過程中，編制組開展了專題研究和工程試點(diǎn)應(yīng)用，進(jìn)行了廣泛的調(diào)查研

究，總結(jié)了安徽省各地住宅工程質(zhì)量通病防治的做法和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，堅(jiān)持了可行、有

效的指導(dǎo)原則，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)程。

本規(guī)程的章節(jié)分為:總則、術(shù)語、基本規(guī)定、管理措施、裂縫防治、滲漏防治、

室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差防治、外墻外保溫工程質(zhì)量通病防治。

本規(guī)程中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

本規(guī)程由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理和對強(qiáng)制性條文的解釋，安徽省建

設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。

請各單位在執(zhí)行本規(guī)程過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，并隨時(shí)將有關(guān)意見

和建議反饋給安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站（通訊地址:合肥市馬鞍山南路598

號(hào)文景雅居1#樓5層；郵編:230001）,以供今后修訂時(shí)參考。

本規(guī)程主編單位：安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站

本規(guī)程參編單位：合肥市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站

蚌埠市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

蕪湖市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

馬鞍山市建設(shè)工程監(jiān)督站

滁州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

阜陽市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督局

宣城市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

安徽建工集團(tuán)有限公司

安徽華力建設(shè)集團(tuán)有限公司

安徽三建工程有限公司。

本規(guī)程主要起草人員：劉超季群詹煜坤王興明趙學(xué)軍唐貞付

章茂木武朝暉陳剛陳萬利黃文斌鄭長術(shù)

蘇青趙貴生張家平姚虎李春牛陳淼

本規(guī)程主要審查人員：李善志程華旭朱兆晴豐建國邱立龍崔德

密董燕囪

目次

1總則..............................................................1

2術(shù)語..............................................................2

3基本規(guī)定............................................................3

4管理措施............................................................4

建設(shè)單位.....................................................4

設(shè)計(jì)單位.....................................................4

施工單位.....................................................4

監(jiān)理單位.....................................................5

5裂縫防治............................................................6

鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治.....................................6

砌體工程裂縫防治.............................................9

抹灰工程裂縫防治.............................................14

6滲漏防治............................................................17

地下室工程滲漏防治...........................................17

樓（地）面工程滲漏防治.......................................23

屋面工程滲漏防治.............................................24

外墻滲漏防治.................................................29

門窗工程滲漏防治.............................................30

7室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差防治........................................32

基本要求.....................................................32

標(biāo)高偏差防治.................................................32

幾何尺寸防治.................................................33

平整度偏差防治...............................................35

8外墻外保溫工程質(zhì)量通病防治..........................................37

設(shè)計(jì).........................................................37

材料.........................................................37

施工.........................................................38

附錄A質(zhì)量通病防治驗(yàn)收記錄..........................................40

本規(guī)程用詞說明........................................................41

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄..........................................................42

條文說明..............................................................43

1總則

為有效地預(yù)防和控制住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平，結(jié)合安徽省實(shí)

際，制定本規(guī)程。

本規(guī)程適用于安徽省住宅工程質(zhì)量通病的防治，其它工程質(zhì)量通病的防治可參照

本規(guī)程執(zhí)行。

住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求，除執(zhí)行本規(guī)程外，還應(yīng)符合現(xiàn)行有

關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語

住宅工程Residentialengineering

供家庭居住使用的建筑工程。

抗裂砂漿anti-crackmortar

采用抗裂劑與水泥、砂按一定比例制成的能滿足一定變形而保持不開裂的砂漿。

質(zhì)量通病qualitycommondefect

住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷。

高強(qiáng)混凝土high-strengthconcrete

一般把強(qiáng)度等級為C60及其以上的混凝土稱為高強(qiáng)混凝土。它是用水泥、砂、

石原材料外加減水劑或同時(shí)外加粉煤灰、F礦粉、礦渣、硅粉等混合料，經(jīng)常規(guī)工

藝生產(chǎn)而獲得高強(qiáng)的混凝土。

高層high-riseresidentialbuilding

指十層及以上的住宅工程。

中高層middlehighresidentialbuilding

指七層至九層的住宅工程。

專用砌筑砂漿specialmasonrymortar

廠家針對某些新型墻體材料研制的砌筑用漿料，具有良好的粘結(jié)性能和抗裂性

能，可與新型墻體材料性能相匹配，多以水泥為基材，添加骨料和摻和料制成，現(xiàn)場

使用只需要加水?dāng)嚢杓纯墒褂玫亩ㄐ彤a(chǎn)品。

附加防水層additionalwaterprooflayer

在陰陽角、地漏、落水口、管道穿過構(gòu)件處等防水材料易發(fā)生破損的部位另外

增加的防水層。

下沉式衛(wèi)生間sunkenbathroom

在主體建造時(shí)將衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層局部或整體下沉離相應(yīng)樓面一定高度（一般

40cm）,以使衛(wèi)生間的水平排水管道埋入其中，然后用輕質(zhì)材料回填的衛(wèi)生間。

3基本規(guī)定

質(zhì)量通病防治由建設(shè)單位組織實(shí)施，各方質(zhì)量責(zé)任主體按各自職責(zé)執(zhí)行本規(guī)程,

并在實(shí)施過程中采取相應(yīng)的管理辦法。

質(zhì)量通病防治所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。對于施工合同已簽訂的工程,

如施工單位按照本規(guī)程要求組織實(shí)施，并經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位認(rèn)可而

增加的費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工決算時(shí)予以列支。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施，在住宅工程開工前，向施工單位和監(jiān)

理單位說明設(shè)計(jì)意圖，解釋設(shè)計(jì)文件，并對設(shè)計(jì)措施作設(shè)計(jì)交底。

施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容，

審查報(bào)告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)內(nèi)

容。

工程中使用的新技術(shù)、新材料、新工藝，應(yīng)通過建設(shè)行政主管部門組織的鑒定或

評估。

新建住宅工程所使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)保證其符合設(shè)計(jì)文件、

有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本規(guī)程的要求。

住宅工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、節(jié)能等分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)增加質(zhì)量

通病防治的驗(yàn)收內(nèi)容，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)將質(zhì)量通病防治作為檢查內(nèi)容并核查相關(guān)資料。

4管理措施

建設(shè)單位

建設(shè)單位應(yīng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及施工圖審

查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)工程有關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同，并在合同中明確質(zhì)

量通病防治的責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施。

建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)審查并批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，并

督促施工單位按施工方案實(shí)施。

住宅工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量通病問題投訴的，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)組織有關(guān)責(zé)任單

位進(jìn)行保修。

設(shè)計(jì)單位

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城市規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國家規(guī)定

的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。對易發(fā)生住宅工程質(zhì)

量通病的部位和環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì)，并用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖予以明確。

設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選用國家和省禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)

備。對設(shè)計(jì)中采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施

和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)單位參與工程質(zhì)量通病的分析和處理，并提出相應(yīng)的處理意見和建議。

施工單位

施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，強(qiáng)化

施工過程質(zhì)量控制。施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，不得偷工減料，嚴(yán)禁使用未

經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件。

圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)或不符合本規(guī)程的問題以書面形式按程序

向設(shè)計(jì)單位提出，并形成記錄。

施工單位應(yīng)在住宅工程開工前編制住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，報(bào)監(jiān)理、建設(shè)

單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。

施工單位根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)

交底，并開展樣板示范。

施工單位在采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、性能

檢測報(bào)告和有效的鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。

對于采用質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行施工的工序，施工單位應(yīng)在隱蔽前通知建設(shè)單位

或其委托的監(jiān)理單位到場檢查、驗(yàn)收，并在隱蔽驗(yàn)收記錄中予以體現(xiàn)。

施工單位要記錄、收集和整理住宅工程質(zhì)量通病防治的方案、材料檢測、施工措

施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。

工程完工后，應(yīng)認(rèn)真編寫住宅工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報(bào)告。

監(jiān)理單位

監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治施工方案。

監(jiān)理單位應(yīng)強(qiáng)化事前控制，編制住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，提出質(zhì)量

通病防治的監(jiān)理要點(diǎn)和措施。

對易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位或工序，監(jiān)理單位須加強(qiáng)旁站和平行檢驗(yàn)，并認(rèn)真做好

隱蔽工程和有關(guān)檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收。

工程竣工時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的實(shí)施情況和評價(jià)結(jié)果寫入工

程質(zhì)量評估報(bào)告。

5裂縫防治

鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治

設(shè)計(jì)

1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口或洞口時(shí)，凹口、

洞口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較

規(guī)則的平面。

2鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm,廚房、浴廁、陽臺(tái)現(xiàn)澆板的

設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于90mm。

3,陽臺(tái)應(yīng)采用梁板式結(jié)構(gòu)；，懸挑板根部厚度不應(yīng)小于外挑長度的1/10,

且不應(yīng)小于120mm,懸挑板面的受力鋼筋直徑不應(yīng)小于10mm,且應(yīng)在懸挑板底配置

抗裂分布鋼筋。

4房屋屋面及建筑物兩端開間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大

于100mm,直徑不宜小于68mm。

5在現(xiàn)澆板斷面或板跨急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，現(xiàn)

澆板鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,直徑不應(yīng)小于4>8mm,洞口削弱處應(yīng)每側(cè)配置附加鋼

筋，并應(yīng)在板的上表面配置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。

6在房屋各樓層陽、陰角處及較大板塊的四角部位應(yīng)設(shè)置沿兩個(gè)方向正交、斜

向平行或放射狀布置不少于74)10附加鋼筋，附加鋼筋的長度應(yīng)不小于1/3板短跨,

且不小于1200mm,附加鋼筋伸入支座的錨固長度不應(yīng)小于5d。

7大柱根部板面受力鋼筋長度應(yīng)從柱邊起算。剪力墻、柱根部板面負(fù)筋宜適當(dāng)

加強(qiáng)。

8除底部框架-抗震墻砌體房屋外，砌體結(jié)構(gòu)外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜

大于240mmX240mm,與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度不宜大于300mln。圈

梁轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加2612轉(zhuǎn)角筋。

9現(xiàn)澆板受力鋼筋應(yīng)采用延性、韌性較好的熱軋帶肋鋼筋，宜采用細(xì)且密的配

筋方式。

10現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級不宜大于C30,否則必須有減少混凝土收縮的設(shè)計(jì)措

施。

11住宅長度大于40nl時(shí)，宜在房屋中部設(shè)置施工后澆帶。施工后澆帶兩側(cè)應(yīng)設(shè)

置雙層加強(qiáng)鋼筋。

12預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過現(xiàn)澆樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備等各專

業(yè)應(yīng)相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應(yīng)采用線盒。線管

的直徑應(yīng)小于樓板厚度的三分之一，且不應(yīng)超過50mln,并使管壁至板上下邊緣凈距

不應(yīng)小于25mm。

13現(xiàn)澆板內(nèi)管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若在跨中沒有上排鋼筋，則

沿管線方向在板的上表面增設(shè)66雙向間距100mm寬600mm的鋼筋網(wǎng)片，多根管線

并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300mm。

14不宜將給排水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆樓板中。

材料

1水泥。宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；對大體積混

凝土，宜采用中熱硅酸鹽水泥、低熱硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥。對防裂抗

滲要求較高的混凝土，所用水泥的鋁鈣含量不宜大于8%。使用時(shí)水泥的溫度不宜超

過60℃。

2骨料。嚴(yán)格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超過3%,石子的含泥量

不得超過1%,使用前必須按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。拌制混凝土宜采用中、粗砂，不應(yīng)采用

粉砂和細(xì)砂。

3礦物摻合料。粉煤灰必須符合國家n級灰的標(biāo)準(zhǔn)，摻量不宜超過水泥用量的

15%；礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的30%；沸石粉不宜超過水泥用量的10%；采用

復(fù)合礦物摻合料時(shí)，其摻量不宜超過水泥用量的30%。摻和料的總量不應(yīng)大于水泥

用量的50%,其摻量應(yīng)通過試驗(yàn)確定。

4外加劑。選用外加劑時(shí)，應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響

較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。

5水。應(yīng)符合《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定，當(dāng)使用混凝土攪拌站中

的回收水時(shí)，應(yīng)經(jīng)過沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用。

6混凝土配合比應(yīng)按《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55規(guī)定，根據(jù)設(shè)計(jì)的

強(qiáng)度等級、抗?jié)B等級、耐久性及工作性能等進(jìn)行配合比設(shè)計(jì)。

7預(yù)拌混凝土的砂率宜控制在40%以內(nèi)。

8坍落度在滿足施工要求的條件下，盡量采用較小的坍落度。樓板、屋面的混

凝土坍落度宜小于120mm；高層建筑混凝土樓板坍落度根據(jù)泵送高度宜控制在小于

180mm,多層及高層建筑底部的混凝土樓板坍落度宜控制在小于150mm。

3

9嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板混凝土單方用水量不大于180kg/m0

10普通強(qiáng)度等級的混凝土水泥用量宜為270?450kg/rA高強(qiáng)混凝土水泥用量

3

不宜大于550kg/mo

11混凝土供應(yīng)商提出的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)齊全。

施工

1根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際，認(rèn)真編制混凝土澆筑方案。夏季應(yīng)盡量避開當(dāng)日高溫時(shí)

段，春季應(yīng)避免在大風(fēng)天氣下施工?，F(xiàn)場應(yīng)有特殊情況下的混凝土施工應(yīng)急預(yù)案和

措施。

2混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中嚴(yán)禁加水；混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中

散落的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。

3混凝土進(jìn)入澆筑現(xiàn)場時(shí)應(yīng)按規(guī)定檢查入模坍落度，高層住宅不宜大于180mm,

其它住宅不宜大于150mm。嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比，嚴(yán)禁對預(yù)拌混凝土現(xiàn)場加

水，改變水灰比。

4支撐現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板應(yīng)進(jìn)行模板設(shè)計(jì)，使其具有足夠的強(qiáng)度、剛度和

穩(wěn)定性，上下層模板支架的立桿應(yīng)對準(zhǔn)，并在底部鋪設(shè)墊板?，F(xiàn)澆板邊支撐立桿與

墻間距不得大于300mln,中間立桿間距不宜大于900mm,嚴(yán)禁在虛土上支撐模板。

5根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。后澆帶兩側(cè)的

支撐拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求，設(shè)計(jì)文件無明確要求時(shí)，應(yīng)待后澆帶施工完

畢且碎強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)方可拆除。

6現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行管線預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁

扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與管線施工同步。

7嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度以及鋼筋間距?；炷?/p>

澆筑時(shí)應(yīng)設(shè)置板厚標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)板厚澆筑混凝土，還應(yīng)鋪設(shè)架空通道,

保證鋼筋不位移不變形，并確定專人負(fù)責(zé)。

8現(xiàn)澆板中的線管應(yīng)分散布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應(yīng)采用線

盒，線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，線管間的最小凈距不小于25mm。

9混凝土澆筑宜一次連續(xù)完成，不得隨意留置施工縫。

10在現(xiàn)澆板混凝土初凝前宜采用平板振動(dòng)器進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)

行2?4次壓抹，宜采用機(jī)械磨光機(jī)抹平。

11現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，，不得進(jìn)行下道工序施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于lOMPa時(shí)，

不得在現(xiàn)澆板上堆放建筑材料等重物。

12混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的模板支撐方能拆除。當(dāng)設(shè)計(jì)無

具體要求時(shí)，。

底模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度要求

構(gòu)件類型構(gòu)件跨度(m)達(dá)到設(shè)計(jì)的混凝土立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的百分率(%)

W2250

板>2,W8275

>82100

W8275

梁、拱、殼

>82100

懸臂構(gòu)件—2100

13混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，并淋水保濕，可采用麻袋或

薄膜包裹覆蓋。對普通混凝土的養(yǎng)護(hù)至少應(yīng)持續(xù)7d,對添加緩凝劑的混凝土或有抗

滲要求的混凝土養(yǎng)護(hù)至少應(yīng)持續(xù)14do

14已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可承受全部使

用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng)過核算并

加設(shè)臨時(shí)支撐。

5.2砌體工程裂縫防治

設(shè)計(jì)

1住宅工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)以控制變形值為主，應(yīng)按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)

范》GB50007的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，并根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行沉降變形觀測。

2住宅長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮縫，當(dāng)采用可靠技術(shù)措施時(shí)，可在規(guī)范允

許范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。

3砌體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土構(gòu)造柱與承重墻體連接處應(yīng)沿墻高每隔500mm設(shè)置24>

6水平鋼筋和64分布短筋平面內(nèi)點(diǎn)焊組成的拉結(jié)網(wǎng)片或4)4點(diǎn)焊鋼筋網(wǎng)片，每邊伸

入墻內(nèi)不宜小于1000mm,6、7度抗震設(shè)防時(shí)底部1/3樓層，上述拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片應(yīng)沿

墻體水平通長設(shè)置。砌體結(jié)構(gòu)中非承重后砌隔墻與承重墻、柱連接處，應(yīng)沿墻高每

隔500?600mm設(shè)置266拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻、柱內(nèi)不應(yīng)小于500mm。

4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的砌體填充墻體與主體結(jié)構(gòu)沿墻高每隔500?600mm設(shè)置

266拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋伸入墻內(nèi)長度，應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求，6、7度抗震

設(shè)防時(shí)宜通長設(shè)置。

5砌體結(jié)構(gòu)的底層和頂層（包括躍層）的窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置縱橫墻通長的水

平現(xiàn)澆鋼筋混凝土腰梁，其高度宜為砌塊塊高的模數(shù)，且不小于80mm,混凝土強(qiáng)度

等級不應(yīng)小于C20,縱筋不少于4010,箍筋66@200,縱向鋼筋均應(yīng)與構(gòu)造柱可靠

連接；其它各層的外窗應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆或預(yù)制混凝土窗臺(tái)板，高度不小于60mm,縱筋不

少于2610,單肢箍筋66@200,窗臺(tái)板嵌入窗間墻內(nèi)每邊不少于600mm。

6混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)填充墻，當(dāng)墻長大于5m

時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3nl的構(gòu)造柱，且墻頂與梁應(yīng)有拉結(jié)；當(dāng)墻高超過4m時(shí)，應(yīng)

于墻體半高處設(shè)置高度不小于120mm與墻等厚的鋼筋混凝土腰梁；砌體無約束端應(yīng)

設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。

7砌體填充墻與鋼筋混凝土梁、柱、剪力墻墻肢等兩種不同基體交接處，外、

內(nèi)墻面應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)（直徑或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨

固的加強(qiáng)帶進(jìn)行抗裂處理，加強(qiáng)帶距接縫部位的寬度：內(nèi)墻每邊不應(yīng)小于150mm,外

墻每邊不應(yīng)小于250mm。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應(yīng)滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)砂漿

面層加強(qiáng)。蒸壓加氣混凝土砌塊填充墻、輕質(zhì)隔墻板等易產(chǎn)生裂縫的墻體，應(yīng)采用

滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)（直徑2）或加強(qiáng)型耐堿玻璃網(wǎng)格布抹聚合物砂漿并錨固的抗裂

處理。

8混凝土墻、柱邊門、窗垛小于240mm以及窗間墻小于360mm時(shí)應(yīng)采用鋼筋混

凝土澆筑。

9砌體結(jié)構(gòu)承重墻體或后砌填充墻上大于2m寬洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)

造柱。

10填充墻體應(yīng)設(shè)置在梁上，不得直接設(shè)置在樓板上，不可避免時(shí)，必須滿足結(jié)

構(gòu)計(jì)算要求，否則應(yīng)對墻底部結(jié)構(gòu)進(jìn)行加強(qiáng)。

11對于砌體結(jié)構(gòu)屋頂女兒墻及外墻設(shè)置通長窗的窗臺(tái)，應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂及

抗裂柱，抗裂柱間距不大于3m,抗裂柱內(nèi)配不小于4612縱筋及4）6@200箍筋；壓

頂和抗裂柱搭接、錨固長度不小于500nlm。

12蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用與墻體材料特性相

匹配的專用砌筑砂漿砌筑。

13混凝土小型空心砌塊（以下簡稱砌塊）承重墻體的抗裂設(shè)計(jì)尚應(yīng)滿足下列要

求：

1）在鋼筋混凝土屋面板與墻體圈梁的接觸面處設(shè)置水平滑動(dòng)層，滑動(dòng)層可

采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等；對長縱墻，可僅在其兩端的2?3個(gè)

開間內(nèi)設(shè)置，對橫墻可只在其兩端各L/4范圍內(nèi)設(shè)置（L為橫墻長度）。

2）當(dāng)頂層屋面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁并沿內(nèi)外墻拉通時(shí)，圈梁高度

不宜小于190mm,縱向鋼筋不應(yīng)少于4612。房屋兩端圈梁下的墻體內(nèi)宜

適當(dāng)設(shè)置水平筋。

3）頂層挑梁根部下墻體灰縫內(nèi)設(shè)置3道焊接鋼筋網(wǎng)片（縱向鋼筋不宜少于

264,橫筋間距不宜大于200nmD,鋼筋網(wǎng)片應(yīng)自挑梁根部伸入兩邊墻

體不小于llDo

4）頂層墻體門窗洞口過梁上砌體每皮水平灰縫內(nèi)設(shè)置2。4焊接鋼筋網(wǎng)片，

并應(yīng)伸入過梁兩端墻體內(nèi)不小于600mm。

5）女兒墻應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土芯柱或構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不宜大于如（或每

開間設(shè)置），，構(gòu)造柱或芯柱插筋應(yīng)伸至女兒墻頂，并與現(xiàn)澆鋼筋混凝

土壓頂整澆在一起。

6）加強(qiáng)頂層芯柱（或構(gòu)造柱）與墻體的拉結(jié)，拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片的豎向間距不

宜大于400mm,伸入墻體長度不宜小于1000mm0

7）當(dāng)頂層房屋兩端第一、二開間的內(nèi)縱墻長度大于3nl時(shí)，在墻中應(yīng)加設(shè)鋼

筋混凝土芯柱，并設(shè)置橫向水平鋼筋網(wǎng)片。

8）房屋山墻可采取設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片或者在山墻中增設(shè)鋼筋混凝土芯柱或

構(gòu)造柱。在山墻內(nèi)設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片時(shí)，其間距不宜大于400mm；在山

墻內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土芯柱或構(gòu)造柱時(shí)，其間距不宜大于3m。

9）采用小砌塊的填充墻，在房屋頂層兩端和底層第一、第二開間門窗洞口

的兩側(cè)，應(yīng)在不少于一個(gè)孔洞中設(shè)置不小于1612鋼筋，鋼筋應(yīng)與樓層

圈梁或基礎(chǔ)錨固，并采用不低于C20灌孔混凝土灌實(shí)；門窗洞口兩邊的

墻體水平灰縫中，應(yīng)設(shè)置長度不小于900nnn、豎向間距為400mm的264

焊接鋼筋網(wǎng)片。

10）砌塊建筑的底層墻體應(yīng)增加基礎(chǔ)和圈梁剛度；基礎(chǔ)部分砌塊墻體在砌塊

孔洞中用C20混凝土灌實(shí)。

材料

1墻體材料的品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級等相關(guān)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)有產(chǎn)品合

格證明文件和現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁使用國家明令禁止、淘汰的產(chǎn)品。

2砌筑砂漿使用水泥進(jìn)場前，應(yīng)分批對其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。不同品種的

水泥，不得混合使用。

3砌筑砂漿宜采用過篩中砂，其中毛石砌體宜選用粗砂，砂的含泥量：

1）對水泥砂漿和強(qiáng)度等級不小于M5的水泥混合砂漿,不應(yīng)超過5%；

2）對強(qiáng)度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過10%；

3）人工砂、山砂及特細(xì)砂，應(yīng)經(jīng)試配能滿足砌筑砂漿技術(shù)條件要求。

4砌筑砂漿使用的石灰膏應(yīng)充分熟化，熟化時(shí)間不得小于14d,嚴(yán)禁使用脫水

硬化的石灰膏，磨細(xì)生石灰的熟化時(shí)間不得小于2d,消石灰粉不得直接使用于砌筑

砂漿中。

5砌筑砂漿中摻加的早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合要求后,

方可使用。

6施砌的蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊出窯停放期宜為

45d以上（不應(yīng)小于28d）,混凝土小型空心砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。砌塊進(jìn)

場后，在現(xiàn)場的堆場應(yīng)有可靠防雨措施。

7蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑前其含水率應(yīng)控制在15%以內(nèi)。

8,混凝土多孔磚強(qiáng)度等級不應(yīng)低于MU10；砌筑時(shí)的含水率不大于15%；砌

筑砂漿強(qiáng)度等級頂層不小于MblO,。

9非承重混凝土小型空心砌塊、，；砌筑時(shí)的含水率不大于15%；用于外、。

施工

1蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉

煤灰砌塊等材料的運(yùn)輸與堆放應(yīng)避免磕碰，防止缺棱掉角。進(jìn)場后應(yīng)按品種、規(guī)格

分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。加氣混凝土砌塊應(yīng)防止雨淋。不同品種的磚、

砌塊不得混砌。

2砌筑砂漿宜優(yōu)先選用預(yù)拌砂漿，當(dāng)采用砂漿攪拌機(jī)拌制時(shí)，攪拌時(shí)間不少于

2min,當(dāng)摻加外加劑時(shí)，攪拌時(shí)間不得少于3min。摻用外加劑時(shí)，應(yīng)先將外加劑按

規(guī)定濃度溶于水中，在拌合水投入時(shí)投入外加劑溶液，不得直接將外加劑投入拌制

的砂漿中。砂漿應(yīng)隨拌隨用。水泥砂漿和混合砂漿必須分別在拌好后3h和4h內(nèi)使

用完畢，如施工期間最高氣溫超過30c時(shí)，必須分別在2h和3h內(nèi)使用完畢。

3磚、砌塊澆水及含水率：

1）常溫狀態(tài)下，燒結(jié)磚應(yīng)在砌筑前1?2d澆水濕潤，含水率宜為10%?15%,

嚴(yán)禁干磚上墻砌筑；

2）常溫狀態(tài)下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應(yīng)在砌筑前1?2d澆水濕潤，

含水率宜為8%?12%,嚴(yán)禁干磚或經(jīng)雨水浸泡的磚上墻；

3）混凝土小型空心砌塊砌筑前與砌筑中均不應(yīng)澆水，潮濕的混凝土空心砌

塊不得進(jìn)行砌筑。

4）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊可在砌筑面上適量灑水；

5）當(dāng)采用專用砌筑砂漿砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)材料特性及專用砌筑砂漿的要求確

定是否澆水及澆水方式。

4砌筑方法：

1）砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假

縫。

2）填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有30?80mm的空隙，并應(yīng)留置不少

于7d的間歇期，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)；若采取梳磚補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)沿墻

方向?qū)ΨQ塞砌，斜磚宜為60度，兩側(cè)和中部三角空隙應(yīng)用干硬性膨脹砂

漿填塞、補(bǔ)砌緊密。坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，空隙的補(bǔ)砌

方法如上所述。

3）當(dāng)門窗洞上口至梁底距離小于200mm時(shí)，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。上

料口、施工洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。

4）嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽、斜槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻

上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計(jì)上有布置的，必須在砌筑時(shí)預(yù)埋或

留置孔槽。在砌體上開槽時(shí)應(yīng)采用機(jī)械切割，開槽深度不宜超過墻厚的

l/3o

5）寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的

長度應(yīng)不小于250mm。

6）砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。

對不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影

長度應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

7）填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可靠連接，留置位置應(yīng)與砌體灰

縫相符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋末端應(yīng)有90°彎鉤。

8）混凝土小型空心砌塊、。

9）在墻上留置臨時(shí)施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于600mll1,洞口

凈寬度不應(yīng)超過1m。臨時(shí)施工洞口應(yīng)做好補(bǔ)砌。臨時(shí)施工洞口、施工腳

手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。

10）采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊

及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處,應(yīng)用15mmX15mm木條預(yù)

先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1:3水泥砂漿嵌實(shí)。

11）混凝土小型空心砌塊的有關(guān)要求：

①應(yīng)采用底面朝上反砌法施工。

②水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度應(yīng)控制在8?12mm。水平灰縫和豎向灰縫

的砂漿飽滿度不得低于90%；

③水平灰縫應(yīng)采用坐漿法滿鋪小砌塊全部壁肋或多排孔小砌塊的封底面；

豎向灰縫應(yīng)采用滿鋪端面法，即將小砌塊端面朝上鋪面砂漿再上墻擠

緊，然后加漿插搗密實(shí)，并隨砌筑隨將灰縫勾成3?5mm的凹縫。

④墻體應(yīng)對孔錯(cuò)縫搭砌，搭接長度不應(yīng)小于90mm。墻體的個(gè)別部位不能

滿足上述要求時(shí)，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片，但豎向通縫仍

不得超過兩皮小砌塊。

⑤用于承重墻體時(shí)嚴(yán)禁使用斷裂小砌塊。

⑥澆灌芯柱的混凝土，宜選用專用的小砌塊灌孔混凝土，當(dāng)采用普通混凝

土?xí)r，其坍落度不應(yīng)小于90mm。澆灌芯柱混凝土，應(yīng)清除孔洞內(nèi)的砂

漿等雜物，并用水沖洗；砌筑砂漿強(qiáng)度大于IMPa時(shí)，方可澆灌芯柱

混凝土；在澆灌芯柱混凝土前應(yīng)先注入適量與芯柱混凝土相同的去石水

泥砂漿，再澆灌混凝土。

12）蒸壓加氣混凝土砌塊非承重墻體的要求：

①水平灰縫采用鋪漿法，一次鋪漿長度不得超過兩塊砌塊的長度；豎向灰

縫采用滿鋪端面法，并隨砌筑隨將灰縫勾成距墻表面為3?5mm的凹縫。

②宜采用專用砌筑砂漿砌筑，其水平灰縫厚度宜為15nm,豎向灰縫寬度

宜為20mm。

③砌塊的搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3,且不應(yīng)小于150mm。墻體的

個(gè)別部位不能滿足上述要求時(shí)，應(yīng)在灰縫中設(shè)置拉結(jié)鋼筋或鋼筋網(wǎng)片，

但豎向通縫仍不得超過兩皮砌塊。

抹灰工程裂縫防治

設(shè)計(jì)

1設(shè)計(jì)應(yīng)明確抹灰工程的具體作法、材料要求、構(gòu)造詳圖等。

2底層抹灰砂漿強(qiáng)度不應(yīng)高于基層墻體，中層抹灰砂漿強(qiáng)度不應(yīng)高于底層抹灰

砂漿。水泥砂漿不得抹在石灰砂漿上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿上。

3基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝

土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計(jì)界面處理劑進(jìn)行界面處理。

4加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板的抹灰宜采用石灰砂漿、混

合砂漿或粉刷石膏。

5外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫間距不大于6m,其中女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂粉

刷的分格縫間距不宜大于3m,分格縫應(yīng)有節(jié)點(diǎn)詳圖，并有防水處理措施。

6外墻、頂層內(nèi)墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。

7外墻抹灰面層應(yīng)設(shè)置分格縫。水平分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置；分格縫的

縫寬宜為20mm,縫深宜為8?10mm。

材料

1抹灰工程使用的水泥宜選用普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥，水泥的品種、

強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。出廠三個(gè)月后的水泥，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方能使用。

2抹灰工程用砂應(yīng)使用含泥量低于2%、。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。

3石灰膏的熟化期不應(yīng)少于15d,用于罩面時(shí)不應(yīng)少于30d,使用時(shí)石灰膏內(nèi)

不得含有未熟化的顆粒和其它雜質(zhì)。

4抹灰基層處理用的界面處理劑，宜選用與墻體材料特性相匹配的專用界面

劑。

施工

1基層處理

1）清除基層表面的塵土、污垢、油漬等，并澆水濕潤。

2）管道穿越的墻洞應(yīng)及時(shí)安放套管，并用1:3水泥砂漿或細(xì)石混凝土填塞

密實(shí)。

3）電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固，管道埋設(shè)完畢后，線槽、盒槽四周用1:3

水泥砂漿或1：1：6水泥混合砂漿分層嵌塞密實(shí)（對空隙大的用細(xì)石混凝

±）,表面用木抹子拉毛，并設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)片，網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊150mm。

4）消防箱、配電箱應(yīng)安裝完畢，四周用磚砌堵實(shí)，箱的背面鋪釘鋼絲網(wǎng)，

鋼絲網(wǎng)應(yīng)蓋過原預(yù)留洞邊150mm。

5）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、混凝土等抹灰基層應(yīng)采用機(jī)械噴涂

或苕帚涂刷界面處理劑，并灑水養(yǎng)護(hù)。

6）混凝土表面凸出部分應(yīng)剔平，并將蜂窩、麻面、露筋、疏松部分剔到實(shí)

處，刷膠粘性素水泥漿（內(nèi)摻水重10%的建筑膠）或界面劑，然后用1:3

的水泥砂漿分層抹平。

7）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板表面的缺楞掉角處，應(yīng)

用1:1:6水泥混合砂漿（摻用水量20%的108膠水）分層修補(bǔ)平整，每遍

厚度為5?7nm。

8）腳手眼和廢棄的孔洞，應(yīng)采用膨脹細(xì)石混凝土從墻體兩側(cè)分兩次封堵密

實(shí)。

9）輕質(zhì)隔墻板應(yīng)將膠泥滿抹板頂及板側(cè)凹槽內(nèi)，擠緊板凹凸槽面，并用鐵

件固定輕質(zhì)隔墻板，板間縫隙宜為5mm,板下空隙用1:2干硬性水泥砂

漿填嵌并搗實(shí)。

10）墻體與混凝土梁、柱交接處抹灰層應(yīng)采取防裂措施，應(yīng)采用耐堿纖維網(wǎng)

格布或金屬鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。

2墻面抹灰

1）砌體砌筑完成后，15d內(nèi)不宜進(jìn)行大面積粉刷。

2）抹灰前基層應(yīng)根據(jù)墻體材料的特性適量澆水。澆水量應(yīng)根據(jù)施工季節(jié)、

氣候和室內(nèi)外操作環(huán)境等適當(dāng)調(diào)整。

3）抹灰總厚度大于或等于30mm時(shí)，必須采取加強(qiáng)抗裂措施。

4）抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，后一層抹灰應(yīng)待前一層抹灰七八成干

后進(jìn)行。施工時(shí)每層厚度宜控制在5?8mm。

5）外墻抹灰面層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫表面應(yīng)密實(shí)、光滑，無砂眼。水平

分格縫宜在窗臺(tái)、窗眉處設(shè)置；垂直分格縫間距不宜大于31n設(shè)置。分格

縫的縫寬宜為20mm,縫深宜為8?10mm。變形縫等部位必須采用耐候密

封膠封縫。

6）底層抹灰表面應(yīng)拉毛，表面不應(yīng)太光滑。內(nèi)粉面層應(yīng)按整面墻和天棚一

次性粉刷完畢，中間不留接縫；外粉面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。

7）輕質(zhì)隔墻板板縫用50mm寬玻纖網(wǎng)貼平、壓實(shí)，滿刮膠泥一遍。充分干燥

后，用膠泥分兩次將凹槽處刮成與表面相平，再分層粉刷。

8）外墻內(nèi)面抹保溫砂漿應(yīng)在內(nèi)墻面或頂板的陰角處相交。先抹完保溫墻面,

再抹內(nèi)墻面或頂板砂漿，陰角處砂漿層直接頂壓在保溫層平面上；或先

抹內(nèi)墻面或頂板砂漿，在陰角處搓出30°角斜面，保溫砂漿壓住砂漿斜

面。

9）粉刷完成后，應(yīng)適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。

3頂棚抹灰

1）混凝土頂板抹灰宜在上一層地坪做完后進(jìn)行。

2）混凝土頂板抹灰前應(yīng)澆水濕潤，底灰宜采用混凝土界面劑抹2?3mm厚，

并隨手掃毛，養(yǎng)護(hù)后再進(jìn)行粉刷?；炷另敯蹇偰ɑ液穸纫丝刂圃?2mm

以內(nèi)。

3）混凝土基層平整度的偏差值小于3mm時(shí)，頂棚能夠采用免抹灰施工方法

施工。采用免抹灰施工方法時(shí)，應(yīng)在混凝土基層清理干凈后，先批一遍

素水泥膠漿，干燥后再批天棚膩?zhàn)印?/p>

4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固。

5水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)在拌和后3h和4h內(nèi)使用完畢。當(dāng)氣溫高于30℃時(shí)，

應(yīng)在2h和3h內(nèi)使用完畢。

6水泥砂漿和混合砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期應(yīng)不少于7d。

6滲漏防治

地下室工程滲漏防治

設(shè)計(jì)

地下室工程應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，地下室防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括:防水等級和設(shè)防要求、防

水混凝土的抗?jié)B等級及其技術(shù)指標(biāo)、附加防水層選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)、工程細(xì)

部構(gòu)造的防水措施及技術(shù)要求、工程的防排水系統(tǒng)、地面擋水、截水系統(tǒng)及工程各

種洞口的防倒灌措施等。地下室工程應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告提供的最不利水位進(jìn)

行抗裂和抗浮設(shè)計(jì)。

1防水混凝土

1）防水混凝土的設(shè)計(jì)抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)工程埋深、混凝土的強(qiáng)度等級、工程

使用功能等確定，。

防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級

工程埋置深度H（m）設(shè)計(jì)抗?jié)B等級

H<10P6

10WHV20P8

20WHV30P10

H230P12

2）防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于80℃。

3）防水混凝土結(jié)構(gòu)底板的混凝土墊層，強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C15,厚度不應(yīng)

小于100mm,在軟弱土層中不應(yīng)小于150mm。

4）防水混凝土結(jié)構(gòu)最小厚度不應(yīng)小于250mm。

5）,且不得貫通。

6）鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的耐久性和工程環(huán)境選用，迎水面鋼筋保護(hù)

層厚度不應(yīng)小于50mm,并對保護(hù)層采取有效的抗裂構(gòu)造措施。

7）地下室墻板迎水面?zhèn)人戒摻铋g距不宜大于150mm。

2附加防水層

1）附加防水層應(yīng)根據(jù)地下室防水等級、地下水位高低及壓力作用狀況、結(jié)

構(gòu)構(gòu)造形式和施工工藝等因素，選擇確定附加防水層的品種規(guī)格、層數(shù)、

厚度及主要技術(shù)指標(biāo)等。當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳橐患墪r(shí)，應(yīng)設(shè)置兩道附加

防水層，當(dāng)?shù)叵率曳浪燃墳槎墪r(shí)，應(yīng)設(shè)置一道附加防水層。

2）經(jīng)常處在地下水環(huán)境，且受侵蝕性介質(zhì)作用或受振動(dòng)作用的地下工程，

附加防水層應(yīng)采用卷材防水層。

3）卷材及其膠粘劑應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和

延伸性。卷材防水層應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面，并應(yīng)在地下室外圍

迎水面形成封閉的防水層。

4）卷材防水層陰陽角處應(yīng)做成圓弧或45。坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確

定。在陰陽角等特殊部位，應(yīng)增做卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度宜為300?

500mmo

5）無機(jī)防水涂料層宜用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機(jī)防水涂料宜用于地下室

結(jié)構(gòu)的迎水面，用于背水面的有機(jī)防水涂料應(yīng)具有較高的抗?jié)B性，且與

基層有較好的粘結(jié)性。

6）聚合物水泥防水砂漿厚度單層施工宜為6?8mm,雙層施工宜為10?12mm；

摻外加劑或摻合物的水泥防水砂漿厚度宜為18?20mm。

7）摻外加劑、；nf,；。

3變形縫、后澆帶、穿墻管（盒）、樁頭

1）設(shè)計(jì)中應(yīng)明確后澆帶、變形縫、穿墻管（盒）及樁頭等細(xì)部的防水構(gòu)造、

防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引

號(hào)。

2）地下工程中用于伸縮的變形縫宜少設(shè)，可根據(jù)不同的工程結(jié)構(gòu)類別、工

程地質(zhì)情況采用施工后澆帶、加強(qiáng)帶、誘導(dǎo)縫等替代措施。

3）變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于300mm。用于沉降的變形縫最大允

許沉降差值不應(yīng)大于30mm,變形縫的寬度宜為20?30nm。

4）后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，寬度宜為700?1000mm,后澆帶

應(yīng)待兩側(cè)混凝土凝期達(dá)到42d后方可施工。

5）穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250mln,相鄰穿墻管間的距離

應(yīng)大于300mln。穿墻管線較多時(shí)，宜相對集中，并應(yīng)采用穿墻盒方法。

6）樁頭所用防水材料應(yīng)與墊層防水層連為一體。

材料

1防水混凝土

1）防水混凝土可通過調(diào)整配合比，或摻加外加劑、摻合料等措施配置而成,

其最小抗?jié)B等級不得小于P6o防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確

定，。

2）用于防水混凝土的水泥宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，不得使用

過期或受潮結(jié)塊的水泥，并不得將不同品種或強(qiáng)度等級的水泥混用。

3）防水混凝土中摻入的粉煤灰級別不應(yīng)低于n級，其摻量不宜超過膠凝材

料總量的20%o

4）防水混凝土中需摻入的外加劑品種和用量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定，所用外加劑應(yīng)

符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。

5）防水混凝土用石子最大粒徑不宜大于40mm,泵送時(shí)其最大粒徑且不應(yīng)大

于輸送管徑的1/4。防水混凝土用砂宜選用中粗砂。

2附加防水層

1）附加防水層使用的防水材料及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)

告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，

并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。

2）o

不同品種防水卷材的厚度

防水等級設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材

1級三道或三道以上設(shè)防單層:不應(yīng)小于1.5mm；單層:不應(yīng)小于4mm：雙層：

2級二道設(shè)防雙層:每層不應(yīng)小于1.2mm每層不應(yīng)小于3mm

一道設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于4mm

3級

復(fù)合設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于31nm

3）防水涂料品種的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：

①潮濕基層宜選用與潮濕基面粘結(jié)力強(qiáng)的無機(jī)防水涂料、有機(jī)防水涂料或

復(fù)合防水涂料，也可采用先涂無機(jī)防水涂料而后再涂有機(jī)防水涂料構(gòu)成

復(fù)合防水涂層；

②冬期施工宜選用反應(yīng)型涂料；

③埋置深度較深的重要工程、有振動(dòng)或有較大變形的工程，宜選用高彈性

防水涂料；

④有腐蝕性的地下環(huán)境宜選用耐腐蝕性較好的有機(jī)防水涂料，并應(yīng)做剛性

保護(hù)層；

4）o

不同品種防水涂料的厚度（mm）

有機(jī)涂料無機(jī)涂料

防水等級設(shè)防道數(shù)水泥基滲透

反應(yīng)型水乳型聚合物水泥水泥基

結(jié)晶型

二道或二道

1級1.2-2.01.2-1.51.5-2.01.5-2.0川.8

以上設(shè)防

2級二道設(shè)防1.2-2.01.2-1.51.5-2.01.5-2.020.8

一道設(shè)防--22.022.0-

3級

復(fù)合設(shè)防--21.52L5-

3變形縫、后澆帶、穿墻管（盒）、樁頭

1）澆筑后澆帶用的補(bǔ)償收縮混凝土其抗壓和抗?jié)B強(qiáng)度等級不應(yīng)低于兩側(cè)混

凝土。

2）遇水膨脹止水條（膠）應(yīng)具有緩脹性能。

3）樁頭所用防水材料應(yīng)具有良好的粘結(jié)性、濕固化性。

施工

1防水混凝土

1）防水混凝土施工前應(yīng)做好排水工作，不得在有積水的環(huán)境中澆筑混凝土。

2）防水混凝土配料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確稱量，嚴(yán)禁采用體積比配料，計(jì)量器具

必須定期標(biāo)定。

3）使用減水劑時(shí)，減水劑宜配制成一定濃度的溶液。

4）防水混凝土應(yīng)分層連續(xù)澆筑，分層厚度不宜大于500mm。防水混凝土應(yīng)

采用機(jī)械振搗，避免漏振、欠振和超振，澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)排除泌水。防水

混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓。

5）防水混凝土拌合物在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，應(yīng)進(jìn)行二次攪拌。當(dāng)坍落度損

失后不能滿足施工要求時(shí)，應(yīng)加入原水膠比的水泥漿進(jìn)行攪拌，嚴(yán)禁直

接加水。

6）防水混凝土應(yīng)少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，墻體水平施工縫應(yīng)留在高

出底板表面不小于300mm的墻體上。拱（板）墻結(jié)合的水平施工縫，宜留

在拱（板）墻接縫線以下150?300mm處。墻體有預(yù)留孔洞時(shí)，施工縫距孔

洞邊緣不應(yīng)小于300mm。垂直施工縫位置宜留在變形縫處。

7）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，再鋪30?50nmi

厚的1:1水泥砂漿，并及時(shí)澆筑混凝土。

8）垂直施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面清理干凈，并及時(shí)澆筑混凝土。

9）大體積防水混凝土澆筑混凝土前，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，消除混凝土?nèi)外

溫差對質(zhì)量的影響。

10）防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。用于

固定模板的螺栓必須穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)采用止水螺栓，螺栓上

加焊止水環(huán)。拆模后應(yīng)將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，并應(yīng)用聚合

物水泥砂漿抹平。

11）防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。

2附加防水層

1）卷材防水層的基面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、干燥，當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷

濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。

2）鋪貼卷材嚴(yán)禁在雨天、雪天、五級及以上大風(fēng)中施工；冷粘法、自粘法

施工的環(huán)境氣溫不宜低于5℃,熱熔法、焊接法施工的環(huán)境氣溫不宜低

于施工過程中下雨或下雪時(shí)，應(yīng)做好已鋪卷材的防護(hù)工作。

3）不同品種防水卷材的搭接寬度，。

防水卷材搭接寬度

卷材品種搭接寬度（mm）

彈性體改性瀝青防水卷

100

材

改性瀝青聚乙烯胎防水

100

卷材

自粘聚合物改性瀝青防

80

水卷材

100/60（膠粘劑/

三元乙丙橡膠防水卷材

膠粘帶）

續(xù)表

60/80（單焊縫/雙

聚氯乙烯防水卷材焊縫）

100（膠粘劑）

聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷

100（粘結(jié)料）

材

高分子自粘膠膜防水卷70/80（白粘膠/膠

材粘帶）

注:其它卷材搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

4）結(jié)構(gòu)底板墊層混凝土部位的防水卷材可采用空鋪法或點(diǎn)粘法施工，側(cè)墻

采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應(yīng)采用滿粘法施工。

5）卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，保護(hù)層應(yīng)符合下列規(guī)定：

①頂板卷材防水層上部采用機(jī)械碾壓回填土?xí)r，細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不

宜小于70mm,當(dāng)采用人工回填土?xí)r，不宜小于50mln；防水層與保護(hù)層之

間宜設(shè)置隔離層。

②底板卷材防水層上的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm。

③側(cè)墻卷材防水層宜采用軟質(zhì)保護(hù)材料或鋪抹20mm厚1:。

6）無機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)干凈、平整、無浮漿和明顯積水。有機(jī)防水涂

料基層表面應(yīng)基本干燥，不應(yīng)有氣孔、凹凸不平、蜂窩麻面等缺陷。

7）涂料防水層嚴(yán)禁在雨天、霧天、五級及以上大風(fēng)時(shí)施工，不得在施工環(huán)

境溫度低于5℃及高于35c或烈日暴曬時(shí)施工。涂膜固化前如有降雨可

能時(shí)，應(yīng)及時(shí)做好已完涂層的保護(hù)工作。

8）多組份防水涂料應(yīng)計(jì)量準(zhǔn)確，采用機(jī)械拌和，混合均勻。

9）防水涂料應(yīng)分層刷涂或噴涂，涂層應(yīng)均勻，不得漏刷漏涂；接槎寬度不

應(yīng)小于100mm。

3變形縫、后澆帶、穿墻管（盒）、樁頭

1）中埋式橡膠止水帶應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與

變形縫的中心線重合。中埋式橡膠止水帶的接縫宜為一處，應(yīng)設(shè)在邊墻

較高處，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓焊接。嚴(yán)禁在橡膠止水

帶的中心圓環(huán)處穿孔。

2）金屬止水帶宜折邊，接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。

3）變形縫用木絲板、麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板填縫時(shí)，木絲板或麻絲應(yīng)

經(jīng)瀝青浸透。

4）后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，澆筑前必須清除接縫處的浮漿和污染，）、

8）項(xiàng)的規(guī)定。

5）后澆帶混凝土澆筑時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一次澆筑完成，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低

于28巳

6）穿墻管（盒）應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋。止水環(huán)與管應(yīng)滿焊密實(shí)。對于穿墻

管伸出外墻的部位，應(yīng)采取措施防止回填土將管體損壞。

7）樁頭防水施工時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求將樁頂剔鑿至混凝土密實(shí)處，并應(yīng)將樁

頭清洗干凈；破樁后如發(fā)現(xiàn)滲漏水，應(yīng)及時(shí)采取堵漏措施；涂刷水泥基

滲透結(jié)晶型防水涂料時(shí)，應(yīng)連續(xù)、均勻，不得少涂或漏涂，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)

行養(yǎng)護(hù)。

樓（地）面工程滲漏防治

設(shè)計(jì)

1廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，并明確細(xì)部的防水

構(gòu)造、防水措施、選用的材料及其技術(shù)指標(biāo)，或明確選用標(biāo)準(zhǔn)、通用圖集的索引號(hào)。

2下沉式衛(wèi)生間，應(yīng)在結(jié)構(gòu)下沉部位和填充回填后分別設(shè)置防水層。

3廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平臺(tái)等

周邊墻體除門洞外，應(yīng)向上設(shè)計(jì)一道同墻寬、高度不小于200mm的混凝土防水翻邊。

4廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓（地）面標(biāo)高，應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓（地）面低

不少于30nm1,并且高低交接處的樓板面筋應(yīng)采用分離式設(shè)置，以保證澆筑混凝土?xí)r

樓（地）面標(biāo)高差。

5