書店租賃合同協(xié)議2025年

書店租賃合同協(xié)議2025年通用合同編號：__________書店租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃書店概況1.1甲方擁有位于__________（地址）的書店，乙方擬承租甲方書店的部分區(qū)域。1.2乙方租賃的書店區(qū)域面積為__________平方米。1.3租賃書店的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米/月，租金共計人民幣__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃書店區(qū)域僅限于__________（經(jīng)營范圍）。3.2乙方應(yīng)符合國家關(guān)于__________（經(jīng)營范圍）的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，確保書店正常經(jīng)營。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及審批手續(xù)。（4）甲方負(fù)責(zé)書店的整體管理和維護(hù)，承擔(dān)書店公共區(qū)域的維修費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家有關(guān)書店經(jīng)營管理的法律法規(guī)。（2）合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，確保書店的正常經(jīng)營。（4）承擔(dān)書店區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.書店租賃合同協(xié)議

2.租賃書店區(qū)域平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

5.相關(guān)法律法規(guī)文件

6.書店經(jīng)營范圍審批文件

7.租賃保證金收據(jù)

8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等方面。

2.乙方未按約定支付租金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方經(jīng)營范圍不符合國家相關(guān)規(guī)定。

5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及審批手續(xù)。

7.甲方未按約定承擔(dān)書店公共區(qū)域的維修費(fèi)用。

8.乙方未按約定承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有書店并將其部分區(qū)域出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方書店部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營的一方。

3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用書店部分區(qū)域。

4.租賃期限：指承租方租賃書店部分區(qū)域的時間范圍。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃書店區(qū)域內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。如甲方未按約定時間整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方經(jīng)營范圍不符合國家相關(guān)規(guī)定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。

5.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，如甲方拒不停止，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為書店所有權(quán)人，希望將部