農(nóng)村集體物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1農(nóng)村集體物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)具體情況如下：1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)位置：____________________3.物業(yè)面積：____________________4.物業(yè)用途：____________________甲方愿意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1乙方購買物業(yè)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第二條物業(yè)交付2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第三條物業(yè)權(quán)屬變更3.1甲方應(yīng)在物業(yè)交付后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2乙方承擔(dān)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。4.2如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村集體物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本信息三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、物業(yè)交付及權(quán)屬變更五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________二、物業(yè)基本信息物業(yè)位于____省____市____縣____鄉(xiāng)____村，具體情況如下：1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)位置：____________________3.物業(yè)面積：____________________4.物業(yè)用途：____________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方購買物業(yè)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、物業(yè)交付及權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.甲方應(yīng)在物業(yè)交付后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。4.乙方承擔(dān)辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。2.如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的附件真實(shí)、完整、有效。3.如附件內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件一并保管。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有物業(yè)權(quán)屬的一方，愿意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給另一方。2.受讓方（乙方）：指愿意購買物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購買物業(yè)所需支付的總金額。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證。6.物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方。7.物業(yè)權(quán)屬變更：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方變更為乙方的法律手續(xù)。8.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)先解決糾紛再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)存在債務(wù)糾紛：雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)是否存在債務(wù)進(jìn)行核實(shí)，并明確債務(wù)的承擔(dān)方。如有債務(wù)糾紛，應(yīng)在合同中明確解決方式。3.物業(yè)交付不符合約定：甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解物業(yè)權(quán)屬變更的相關(guān)手續(xù)，并做好充分的準(zhǔn)備。如遇到問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.違約情況發(fā)生：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)