餐廳租賃合同

餐廳租賃合同餐廳租賃合同(精選15篇)

餐廳租賃合同1

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著*等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議：

一、餐廳概況

1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400*方米(7間門面)。產(chǎn)權歸甲方所有。

二、租賃期限

1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日

三、費用及支付方式

1、一次性付清租賃期間費用共計貳萬元整(__元)押金貳萬元(__元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

2、租賃期間所產(chǎn)生的'一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)

4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。

5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。

四、設施與安全

1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。

2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。

3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結構。

4、合同期后乙方負責還原店內(nèi)招牌。

5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。

6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。

7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。

五、其它約定

1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同2

出租人：_____（以下簡稱甲方）

承租人：_____（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著*等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃地點為：_____

二、租用面積：建筑物面積為_____*方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃期限：共計_____年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金為_____元整。第三年租金為_____元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據(jù)。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每季度結算一次，在合同簽訂日預付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八、租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權。

九、履約保證：

1、乙方向甲方交納風險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應按照消防部門要求自行設致消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。

5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，甲方有權對外出租，如因房屋產(chǎn)權問題及因甲方無權出租該房屋的原因導致乙方無法經(jīng)營，造成的.損失由甲方全部承擔。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

九、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的_____%

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，若乙方私自轉讓給第三方，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的向乙方償付違約金。

6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權單方解除本合同，甲方承擔違約責任。

7、在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權轉租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143*米轉租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。

7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用_____元。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用_____元。

9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負全部責任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用_____元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用_____元。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方。

4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳，房屋結構為框架結構，建筑面積245.97*方米。

第二條房屋用途該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自2023年3月27日至2023年3月27日止。

第四條租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償，出租方無條件騰出房屋。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬元租金按年結算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

第七條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方2023元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。退房時應保證房屋設施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應無償給以補償，否則甲方修復從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補。

第八條關于房屋租賃期間的'有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電暖氣費物業(yè)費用。

第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。

第十一條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十二條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

第十三條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同4

甲方（學校）：

乙方（出租方）：

為保障師生食品安全，保護師生身心健康，全面提高食堂服務水*和質量，滿足師生飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：

一、甲方的權利和義務：

1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，有權批評、制止乙方違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰甚至追究責任。

2、甲方有權對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，調(diào)查師生的食品質量、價格和服務態(tài)度，并將相關信息告知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，并采取措施及時整改。甲方有權對不整改者進行一定的經(jīng)濟處罰。50—200元

3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售變質或不新鮮的食品或在食品中發(fā)現(xiàn)異物，可在保留食品真實樣品的前提下封存樣品，經(jīng)核實后進行必要的處罰。師生意見較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，有權單方解除合同；如果師生對乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權。

4、甲方應指派專人每天保持有序文明就餐，并協(xié)助處理學生與乙方之間的沖突和糾紛、、每月管理費1000元由甲方支付。

5、甲方有權督促乙方按時繳納租賃費、管理費、水電費。

二、乙方的權利和義務：

1、乙方應遵紀守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學校的`相關規(guī)定。如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，由乙方承擔。

2、乙方應加強對員工的思想教育，進行科學管理，提高服務水*。乙方工作人員應嚴格遵守餐飲規(guī)定，服務態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

3、乙方不得私自轉讓或委托他人經(jīng)營食堂，不得利用學校資產(chǎn)從事非法經(jīng)營，不得以學校食堂為基地經(jīng)營快餐業(yè)務。

4、乙方開業(yè)前應取得*門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。員工要辦理健康證、特種設備操作證，堅持持證上崗。

5、食堂工作人員服裝應統(tǒng)一，穿戴應整齊、整齊。每個員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂所有垃圾應傾倒在甲方指定的地點，不得亂倒。認真做好食堂衛(wèi)生工作。

6、乙方應保證每頓飯的數(shù)量和質量。飯菜的種類應該多樣化，以滿足不同教師和學生的用餐需求。嚴禁購買腐爛變質、過期變質、假冒偽劣或其他可能危害師生健康的食品原料。采購的原料必須經(jīng)過認證和登記備案，并做好日常下腳料和熱消毒記錄。

7、在合同期內(nèi)，乙方應負責購買和維護各種餐具，食堂的水電費用，食堂的衛(wèi)生防疫費用。因操作不當造成的人員傷亡由乙方承擔全部責任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應定期清洗，所需費用由乙方負責。

三、合同期限：從年月日至年月日。租期為一學年。

四、合同金額：人民幣：每學年人民幣元整。（不包括乙方支付的費用）。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：________乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：________

在________

餐廳租賃合同5

甲方：____乙方：______

身份證號碼：____身份證號碼：

電話：____電話：

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)*等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

飯店概況

甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為____*方米。

租期及租金支付方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日起至____年____月

日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為____年。

2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付

清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五

年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權。

三、房屋設施的是用保護要求

甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

對房屋內(nèi)裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無關。

保證飯店及外圍環(huán)境的.清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、合同變更和解除

本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方____乙方：___

簽約時間：____簽約時間：___

簽約地點：____簽約地點：___

餐廳租賃合同6

出租方：_____

承租方：_____

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、出租方有經(jīng)營場所____間，面積____*方米，座落于____，出租給承租方從事____行業(yè)（生產(chǎn)）經(jīng)營。

租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。

共____月，每年租金____元，租金總額____元，交納租金期限定為：____。

二、承租方應維持出租方場所的.原狀，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期____天不交租金；不得擅自轉租，轉讓轉借；不得在租用場所內(nèi)搞非法活動。

否則，出租方有權收回出租場所，損壞者應賠償責任。

三、在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應負責償付違約金____元。

出租方：_____（簽名蓋章）

承租方：_____（簽名蓋章）

日期：_____

餐廳租賃合同7

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在*等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃房屋的狀況

1、地址:江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街

2、租賃建筑面積:320m2。

二、租賃期限

租期三年，2023年6月18日至2023年6月18日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金:年租金5000元。

2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

四、甲方的義務和責任

1、甲方有義務保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關費用。

2、甲方將場地交付給乙方后，有義務協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議，并提交副本給乙方留存。

五、乙方的義務和責任

1、乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

2、乙方負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關費用。

3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、

4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。

六、特別協(xié)議:

1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的'經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。

3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

七、違約責任

租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔人民幣2萬元的違約金。

八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章):_______

乙方(公章):________

法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________

于______________________________________________________________________________________

餐廳租賃合同8

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在*等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

2、計租建筑面積：320m2。

二、租賃期限

租賃期限為三年，自2023年6月18日起至2023年6月18日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為5000元.

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的.義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。

八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同9

甲方（出租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)*等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、飯店概況

1、甲方擁有飯店一處，位于_________________________________________。

2、包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_______*方米。

二、租期及租金支付方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為_______年。

2、每年租金為人民幣_______元（人民幣）。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權。

三、房屋設施的是用保護要求

1、甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水。

2、乙方在租用期間做到：

（1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

（2）對房屋內(nèi)裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

（3）合法經(jīng)營，但租賃期間發(fā)生的`一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無關。

（4）保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整。

七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

八、如遇國家政策、*行不和其它不可抗據(jù)的因素，導致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

九、爭議解決方式

雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求______________仲裁機構仲裁。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

十一、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：

簽訂地點：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：

簽訂地點：

餐廳租賃合同10

出租人：___________________(以下簡稱甲方)

承租人：___________________(以下簡稱乙方)

一、出租房屋情況：

甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)

二、出租房內(nèi)配備設施情況：

電話____空調(diào)____煤氣灶具____熱水器____淋浴器____電視機____

其他____________________________三、房屋租金及付款方式：

1.房租每月_______元，年租金_______元

2.按(月季度半年年)支付;

3.水電押金_______元，大寫_______，退房時結清水電費用，設施完好，押金如數(shù)退還

四、使用費用的支付及雙方的權利、義務。

1.水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔

2.承租人在承租期間應提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應提前一個月通知出租人。

3.出租人不得干涉承租人的正常起居。

4.承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責任，后果自負。

5.承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門鎖。

6.承租人在承租期間，如不居住不得另行轉租，如轉租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負。

7.乙方不能擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損害的將給予甲方相應的賠償，如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，配合甲方及時修復。

五、違約責任：

若甲、乙方責任而引起的.協(xié)議終止，其后果有責任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔。

六、合同日期：2023年_____月_____日至2023_____月_____日七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同11

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在*等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

1、地址：。

2、雙方確認建筑面積：。

二、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

3、場地租金元/㎡/月，年租金為元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：

（1）租賃期間第1年租金為（小寫）

（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫）

（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫）

（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫）

（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫）

（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫）

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期為。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供__千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關費用。

五、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的`家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

11、乙方自行承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。

7、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造*身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、*規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的；

②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的；

③、拖欠租金和物管費超過30天的；

④、拖欠水、電費用超過30天的；

⑤、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的；

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的；

⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

13.其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

八、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

餐廳租賃合同12

甲方（出租方）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，甲、乙雙方遵循*等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達成如下協(xié)議：

一、餐廳概述

1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400*方米（7面）。產(chǎn)權屬于甲方。

二、租賃期限

1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

三、費用和支付方式

1、一次性付清租賃期費用，共計2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計4萬元。合同期滿后，甲方應將保證金退還給乙方。

2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃氣、光纖、防疫等）均由乙方承擔。）

3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切費用與甲方無關（一切費用在退出前結清）

4、甲方應負責并出租餐廳出租前產(chǎn)生的`所有債務和其他糾紛。

5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。

四、設施和安全

1、乙方在運營期間損壞的所有配套設施由乙方承擔、、

2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無關、、

3、乙方不得擅自對店鋪結構進行整改。

4、合同期結束后，乙方負責恢復店鋪招牌。

5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。

6、如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應出面解決。

7、租賃期滿后，合同自動終止，雙方均不承擔違約責任。

五、其他協(xié)議

1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：________乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：________

在________

餐廳租賃合同13

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著*等、互利、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)的位置為:

2、租賃面積:建筑使用面積約為*方米。租賃物業(yè)及附屬設施設備詳見交接清單:

三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。

4、租賃期限:年，從年月日起至年月日止。

四、房租標準:第一年房租人民幣元，第二年房租人民幣元整。第三年租金人民幣元整。

五、甲方應向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準以地區(qū)供水供電部門的實際收費為準，乙方必須按時支付。

七、付款方式:采用預付款結算方式。租賃費每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清。從現(xiàn)在開始，租金也要一次性付清。

八、性能保證:

1、乙方應向甲方支付風險抵押金、、到期退出日內(nèi)無息返還。

2、租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務手續(xù)。乙方應按規(guī)定繳納稅費，并承擔屬于經(jīng)營的年檢、抽檢等一切費用。

3、租賃期間，甲方負責維修租賃物業(yè)。乙方應愛護房屋的`設施設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃物(包括內(nèi)部設備設施)損壞，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應按消防部門的要求設置自己的消防設施，嚴格遵守消防*部門的有關規(guī)定，并簽訂消防責任書。乙方應對其工作時間內(nèi)發(fā)生的火災事故或治安事件承擔經(jīng)濟和民事責任。

九、違約責任:

1、雙方約定的違約金為年租金的30%。

2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一天，按月租金的0、3%支付滯納金；逾期超過十五日仍未支付租金的，甲方可單方面解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營目的和范圍。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應承擔違約責任。

5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每延誤一天，甲方應向乙方支付月租金的0、3%作為違約金。

X、合同的修改、解除和終止:

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

2、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內(nèi)書面答復乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權收回該房屋，并追究乙方違約責任。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以解除合同。

4、合同終止或合同履行后，乙方應將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結清租金和電費后兩天內(nèi)搬遷，否則視為違約。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

XI。本合同適用《中華人民共和國合同法》，雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。

12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

代表:

代表:

簽署日期:___年____月___日

簽約地點:

餐廳租賃合同14

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在*等、自愿、互利的基礎上，為明確乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營場所的權利、義務及相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃財產(chǎn)的狀況

1、地址:。

2、雙方確認建筑面積:。

二、租賃期限

租賃期限為年，從年月日至年月日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、增值和交付

1、本合同所指的貨幣均為人民幣。

2、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣保證金。

3、場地租金人民幣元/㎡/月，年租金人民幣元。之后每年租金增加%，具體金額如下:

(1)租賃期第一年的租金為(以數(shù)字表示)

(2)租賃期第二年的租金為(小寫)

(3)租賃期第三年的租金為(小寫)

(4)租賃期第四年的租金為(小寫)

(5)租賃期內(nèi)第五年的租金為(小寫)

(6)租賃期內(nèi)第六年的租金為(小寫)

4、交付租金

租金自乙方計算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業(yè)管理費每月支付一次，乙方每月前10天支付當月物業(yè)管理費。租金和物業(yè)管理費每逾期一天，乙方應按本季度租金和物業(yè)管理費總額的1‰繳納滯納金。

5、乙方入駐免租期為。

四、甲方的義務和責任

1、甲方有義務保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關費用。

2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、設施、設備的圖形資料及相關管理部門的驗收證明。

3、甲方將場地交付給乙方后，有義務協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。

4、租賃期內(nèi)，在乙方正常履行合同的情況下，甲方不得將房屋轉租給他人。

5、甲方提供水、電入戶，并按一般商業(yè)用電標準提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標準增容，應向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關費用。

五、乙方的義務和責任

1、乙方應做好租賃房屋的消防管理工作，并承擔相關責任。一般消防設備由乙方自費購買(但不包括主要消防驗收時配置的消防設備。如租賃期內(nèi)甲方消防設備丟失或損壞，乙方應予以補充)。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

3、乙方負責經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養(yǎng)，并承擔相關費用。

4、在場地使用過程中，乙方如需維護、改造、更新和改變場地內(nèi)部裝修結構，必須在施工前獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、、

5、乙方必須自行承擔排煙、排污和衛(wèi)生費用，由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔、、

6、租賃合同終止履行時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾，但乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備和店鋪招牌應由乙方收回并搬出租賃房屋。

7、乙方應按照相關法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失和法律后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結構，不得開墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔、、

9、乙方應按國家有關規(guī)定按時繳納租金，并按時繳納與經(jīng)營相關的各種社會費用，如綠化費、垃圾處理費、門前三包費等。

10、除不可抗力、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應繼續(xù)經(jīng)營，不得閑置租賃房屋。

11、乙方負責租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛(wèi)生和房屋維修。

六、特別協(xié)議

1、乙方應在進場裝修前10天將裝修設