2023年造價(jià)工程師工程造價(jià)案例分析考試真題及答案

〔20分〕某建建設(shè)工程的根底數(shù)據(jù)如下：2103600萬元，估量全部行程固定資產(chǎn)。工程建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為2023萬元，貸款年利率6%〔按年計(jì)息，貸款合同約12—5年將未歸還款項(xiàng)等額本息歸還，自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。工程固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。2501年投入〔流淌資金不用于工程建設(shè)期貸款的歸還。90028025%。運(yùn)營(yíng)期第1年到達(dá)設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80%，該年的營(yíng)業(yè)收80，擔(dān)憂排投資者股利。問題：1、列式計(jì)算工程建設(shè)期的貸款利息。2132通過計(jì)算說明工程能否滿足還款要求。41是多少？〔計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)〕答案：每年投入2023/2=1000萬元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30其次年利息〔1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80萬元，建設(shè)30+91.80=121.80其次小問，列式計(jì)算工程運(yùn)營(yíng)期第1年歸還的貸款本金和利息。固定資產(chǎn)=建設(shè)期投資+建設(shè)期利息=3600+121.8=3721.80年折舊=固定資產(chǎn)乘以〔1-殘值率〕/使用年限=3721.8〔1-5%〕/10=353.57總本錢=經(jīng)營(yíng)本錢+利息+折舊=280*80%2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅附加-總本錢=900*80%*〔1-6%〕-704.88=-28.08萬<0。所得稅＝0EBITDA–Tax=900*80%*〔1-6%〕-280*80%-0=452.80萬元，第一年歸還貸款本金利息總額為452.80萬元，其中利息127.31＝452.80-127.31＝325.492年應(yīng)歸還的貸款本息額，并通過計(jì)算說明工程能否滿足還款要求。其次年年初貸款余額=2121.8-325.49=1796.31二至五年等額本息歸還P求A,A=〔A/P，6%，4〕518.40萬元〔本息和〕其次年利息=1796.31*6%=107.78第二年總成本=經(jīng)營(yíng)成本+利息+折舊=280+107.78+353.57=741.35利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅附加-總本錢=900*〔1-6%〕-741.35=104.65所得稅＝104.65*25%＝26.16萬元EBITDA-Tax=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅附加-經(jīng)營(yíng)本錢-所得稅＝900*〔1-6%〕-280-26.16＝539.84〉518.40所以能滿足還款要求第三小問，工程本金現(xiàn)金流量表運(yùn)營(yíng)期第1年的凈現(xiàn)金流量是多少？現(xiàn)金流入：營(yíng)業(yè)收入＝900*80%＝720資金＝ 280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250＝224+43.2+452.8+250＝970凈現(xiàn)金流＝720–970＝250試題二：某承包人在一多層廠房工程施工中，擬定了三個(gè)可供選擇的施工方案。專家組為此進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)各方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)打分見表試題二：某承包人在一多層廠房工程施工中，擬定了三個(gè)可供選擇的施工方案。專家組為此進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，對(duì)各方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)打分見表2.1，并全都認(rèn)為各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要程度為：F1相對(duì)于F2很重要，F(xiàn)1相對(duì)于F3較重要，F(xiàn)2和F4F3和F5問題：承受0-4評(píng)分法計(jì)算各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重，講計(jì)算2.1列表計(jì)算各方案的功能指數(shù)，將計(jì)算結(jié)果填入答題卡2.2A、B、C0.3439/0.3167.03394，請(qǐng)承受價(jià)值指數(shù)法選擇最正確施工方案改工程合同工期為20個(gè)月，承包人報(bào)送并已獲得監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算如圖2.1所示。開工前，因承包人工作班組調(diào)整，工作A和工作E需由同一工作班組分別施工，承包人應(yīng)如何合理調(diào)整該施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算〔繪制調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)精度打算圖〕?的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算的工期是否滿足合同要求？關(guān)鍵工作有哪些？〔功能指數(shù)和價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果保存四位小數(shù)〕3.A方案價(jià)值指數(shù)=0.333/0.3439=0.9692B方案價(jià)值指數(shù)=0.3397/0.3167=1.0726C方案價(jià)值指數(shù)=0.3271/0.3394=0.9635由于BB4.的網(wǎng)絡(luò)打算能夠滿足合同要求，關(guān)鍵工作A．E．H，工期19試題三：〔20分〕某省屬高校投資建設(shè)一幢建筑面積為30000m2的一般教學(xué)樓，擬承受工程量清單以公開招標(biāo)方式進(jìn)展施工招標(biāo)。業(yè)主托付具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)詢問資質(zhì)的某詢問企業(yè)編〔該工程的最高投標(biāo)限價(jià)為5000萬元〕。詢問企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)過程中，發(fā)生如下大事：大事詢問企業(yè)的工程經(jīng)理在投標(biāo)文件中設(shè)置了以下幾項(xiàng)內(nèi)容：投標(biāo)人資格條件之一為：投標(biāo)人近5年必需擔(dān)當(dāng)過高校教學(xué)樓工程；投標(biāo)人近5年獲得過魯班獎(jiǎng)、本省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件；工程的投標(biāo)保證金為75萬元，且投標(biāo)保證金必需從投標(biāo)企業(yè)的根本賬戶轉(zhuǎn)出；中標(biāo)人的履行保證金為最高投標(biāo)限價(jià)的10%。大事2：工程經(jīng)理認(rèn)為招標(biāo)文件中的合同條款是根本的粗略條款，只需將政府有關(guān)治理部門出臺(tái)的施工合同示范文本添加工程根本信息后附在招標(biāo)文件中即可。大事工程經(jīng)理認(rèn)為所在詢問企業(yè)以往代理的招標(biāo)工程更常承受綜合評(píng)估法，遂要求編制人員承受綜合評(píng)估法。大事4：該詢問企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人在審核工程成果文件時(shí)覺察工程工程量清單尋在漏項(xiàng)，要求作出修改。工程經(jīng)理解釋認(rèn)為其次天需要向托付人提交成果文件且合同條款中已有關(guān)于漏項(xiàng)的處理商定，故不用修改。大事5：改詢問企業(yè)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為最高投標(biāo)限價(jià)不需保密，因此，又承受了某擬投標(biāo)人的托付，為其供給當(dāng)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)詢問。大事6：為把握投標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)格水平，詢問企業(yè)和業(yè)主商定，以代表省內(nèi)先進(jìn)水平的A施工企業(yè)的企業(yè)定額作為依據(jù)，編制了本工程的最高投標(biāo)限價(jià)。問題：針對(duì)大事1，逐一指出詢問企業(yè)工程經(jīng)理為響應(yīng)業(yè)主要求提出的〔1〕~〔4〕項(xiàng)是否妥當(dāng)，并說明理由。針對(duì)大事2~6.分別指出相關(guān)人員的行為或觀點(diǎn)是否正確或者妥當(dāng)，并說明理由。案例四某工業(yè)工程發(fā)包人承受工程量清單計(jì)價(jià)方式，與承包人依據(jù)《建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕》簽訂了工程施工合同。合同商定：工程的成套生產(chǎn)設(shè)備由發(fā)包人選購(gòu)；治理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的18%，規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與治理費(fèi)和利潤(rùn)之和的10%;人工工資標(biāo)準(zhǔn)為80元/補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為50元/工曰，施工機(jī)械窩工閑置臺(tái)班補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為正常臺(tái)班費(fèi)的60%，人工窩工和機(jī)械窩工閑罝不計(jì)職治理費(fèi)和利潤(rùn)；工期270天，每提前或拖后一天嘉獎(jiǎng)〔或罰款〕5000〕。承包人經(jīng)發(fā)包人同意將設(shè)備與管線安裝作業(yè)分包給某專業(yè)分包人，分包合同商定，分包工程進(jìn)度必需聽從總包施工進(jìn)度的安排，各項(xiàng)費(fèi)用、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)商定與總承包施工合同一樣。幵工前，承包人編制并得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度打算如圖4.1所示，圖中箭線下方括號(hào)外數(shù)字為工作〔全部工作均按最早可能時(shí)間安排作業(yè)。施工過程中發(fā)生了如下大事：施工過程中發(fā)生了如下大事：大事1：主體構(gòu)造作業(yè)20風(fēng)雨，造成工地堆放的承包人局部周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用2023元；特大暴風(fēng)雨完畢后，承包人安排該作業(yè)隊(duì)中20人修復(fù)倒塌的模板及支撐，30大事1：主體構(gòu)造作業(yè)20風(fēng)雨，造成工地堆放的承包人局部周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用2023元；特大暴風(fēng)雨完畢后，承包人安排該作業(yè)隊(duì)中20人修復(fù)倒塌的模板及支撐，30在現(xiàn)場(chǎng)停工待命，修復(fù)和清理工作持續(xù)了1天時(shí)間。施工機(jī)械A(chǔ)、B持續(xù)窩工閑置3個(gè)臺(tái)班〔臺(tái)班費(fèi)分別為：1200元/臺(tái)班、900元/臺(tái)班〕。大事2：設(shè)備根底與管溝完成后，專業(yè)分包人對(duì)其進(jìn)展技術(shù)復(fù)核，覺察有局部根底尺寸和地腳螺栓預(yù)留孔洞位置偏差過大。經(jīng)溝通，承包人安排10名工人用了6天時(shí)間進(jìn)展返工處理，發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用1260元，使設(shè)備根底與管溝工作持續(xù)時(shí)間增加6大事3：設(shè)備與管線安裝作業(yè)中，因發(fā)包人選購(gòu)成套生產(chǎn)設(shè)備的配套附件不全，專業(yè)分包人自行打算選購(gòu)補(bǔ)全，發(fā)生選購(gòu)費(fèi)用生選購(gòu)費(fèi)用3500元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受60C3班〔臺(tái)班費(fèi)：1600元/臺(tái)班〕，設(shè)備與管線安裝工作持續(xù)時(shí)60C3班〔臺(tái)班費(fèi)：1600元/臺(tái)班〕，設(shè)備與管線安裝工作持續(xù)時(shí)3大事4：為搶工期，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包人將試運(yùn)行局部工作提前安排，和設(shè)備與管線安裝搭接作業(yè)5天，因搭接作業(yè)相互干擾降效使費(fèi)用增加10000元。其余各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間和費(fèi)用沒有發(fā)生變化。上述大事后，承包人均在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提出索賠，并提交了相關(guān)索賠資料。問題：1.分別說明各大事工期、費(fèi)用索賠能否成立？簡(jiǎn)述其理1.分別說明各大事工期、費(fèi)用索賠能否成立？簡(jiǎn)述其理由。由。答案：答案：大事大事1,工期索賠成立，由于主體構(gòu)造作業(yè)是關(guān)鍵工作，并且是不行抗力造成的延誤和清理修復(fù)花費(fèi)的時(shí)間，所以可并且是不行抗力造成的延誤和清理修復(fù)花費(fèi)的時(shí)間，所以可以工期。以工期。局部周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用，修復(fù)倒塌的模板及支撐，清理局部周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用，修復(fù)倒塌的模板及支撐，清理現(xiàn)場(chǎng)時(shí)的窩工及機(jī)械閑罝費(fèi)用索賠不成立，由于不行抗力期現(xiàn)場(chǎng)時(shí)的窩工及機(jī)械閑罝費(fèi)用索賠不成立，由于不行抗力期間工地堆放的承包人局部周轉(zhuǎn)材料損失及窩工閑罝費(fèi)用應(yīng)間工地堆放的承包人局部周轉(zhuǎn)材料損失及窩工閑罝費(fèi)用應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng)。由承包人擔(dān)當(dāng)。修理和清理工作發(fā)生的費(fèi)用索賠成立，由于修理和清理修理和清理工作發(fā)生的費(fèi)用索賠成立，由于修理和清理大事大事2工作發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。質(zhì)量緣由造成的延誤和費(fèi)用，應(yīng)由承包人自己擔(dān)當(dāng)。質(zhì)量緣由造成的延誤和費(fèi)用，應(yīng)由承包人自己擔(dān)當(dāng)。大事大事工作，且發(fā)生延誤是由于發(fā)包人選購(gòu)設(shè)備不全造成，屬于發(fā)工作，且發(fā)生延誤是由于發(fā)包人選購(gòu)設(shè)備不全造成，屬于發(fā)包方緣由。包方緣由。費(fèi)用索賠成立，由于發(fā)包方緣由造成的選購(gòu)費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用索賠成立，由于發(fā)包方緣由造成的選購(gòu)費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)施工的費(fèi)用增加，應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。施工的費(fèi)用增加，應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。大事大事定增加投入加快進(jìn)虔，相應(yīng)工期不會(huì)增加，費(fèi)用增加應(yīng)由施定增加投入加快進(jìn)虔，相應(yīng)工期不會(huì)增加，費(fèi)用增加應(yīng)由施工方擔(dān)當(dāng)。施工單位自行趕工，工期提前，最終可以獲得工工方擔(dān)當(dāng)。施工單位自行趕工，工期提前，最終可以獲得工期嘉獎(jiǎng)。期嘉獎(jiǎng)。2.各大事工期索賠分別為多少天？總工期索賠為多少天？實(shí)際工期為多少天？答案：大事13天，大事20天，大事36天，40總工期索賠9=40+90+3+30+80+6+30-5=274天。3.專業(yè)分包人可以得到的費(fèi)用索賠為多少元7專業(yè)分包人應(yīng)當(dāng)向誰提出索賠？答案：3=[3500x(1+18%)+3x30x50+60x80x(1+18%)+3x1600x60%]x(1+10%)=18891.4專業(yè)分包人可以得到的費(fèi)用索賠18891.4元，專業(yè)分包人應(yīng)當(dāng)向總承包單位提出索賠。4.承包人可以得到的各大事費(fèi)用索賠為多少元？總費(fèi)用索賠額為多少元？工期嘉獎(jiǎng)〔或罰款〕為多少元？答案：1費(fèi)用索賠=50x80x(1+18%)x(1+*10%〕=5192元203=[3500x(1+18%)+3x30x50+60x80x(1+18%)+3x1600x60%]x(1+10%)=18891.440總費(fèi)用索賠額=5192+18891.4=24083.4元工期嘉獎(jiǎng)=(270+9-274)x5000=25000試題五：〔20分〕某工程工程發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個(gè)月，工程內(nèi)容包括A、B兩項(xiàng)分項(xiàng)工程，綜合單價(jià)分別為360.00元/m3、220.00/m3；治理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的1610%，各分項(xiàng)工程每月打算和實(shí)際完成工程量及單價(jià)措施工程費(fèi)各分項(xiàng)工程每月打算和實(shí)際完成工程量及單價(jià)措施工程費(fèi)用見表5.1。表5.1分項(xiàng)工程工程量及單價(jià)措施工程費(fèi)用數(shù)據(jù)表工程量和費(fèi)用名稱月份合計(jì)1234A分項(xiàng)工程 打算工程量2003003002001000〔m3〕 實(shí)際工程量2003203603001180B分項(xiàng)工程 打算工程量180200200120700〔m3〕實(shí)際工程量1802090700單價(jià)措施工程費(fèi)用〔萬元〕22217總價(jià)措施工程費(fèi)用總價(jià)措施工程費(fèi)用6〔其中安全文明施工費(fèi)3.6萬元；15【答案】合同價(jià)[〔360×1000+220×700〕/10000+7+6+15]×〔1+10%〕=87.34工程預(yù)付款[〔360×1000+220×700〕/10000+7+6-3.6]×〔1+10%〕×20%=13.376萬元2.第2個(gè)月發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款為多少萬元？【答案】第2、3月支付措施費(fèi)=〔6-3.6×60%〕/2=1.92萬元第2〔360×320+220×210〕/10000+2+1.92+6.8×1.16]×〔1+10%〕×90%-13.376/2=20.981I.土建工程I.土建工程某熱電廠煤倉(cāng)燃煤架空運(yùn)輸坡道根底平面及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，如圖6.1.1“燃煤架空運(yùn)輸根底平面圖”和圖6.1.2“根底詳圖”所示。問題：依據(jù)工程圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50854-2023〕的計(jì)算規(guī)章，在答題卡表6.1.1“工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算現(xiàn)澆混凝土根底墊層、現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立根底〔-0.3米以下局部〕，現(xiàn)澆混凝土根底梁、現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、現(xiàn)澆混凝土模板五項(xiàng)分局部項(xiàng)工程的工程量，依據(jù)已有類似工程結(jié)算資料測(cè)算，各鋼筋混凝土根底80kg/m3，根底梁100kg/m3?！哺琢菏┕な窃诟谆靥钔粱靥钪?1.00米時(shí)再進(jìn)展根底梁施工〕問題一〔m3〕:J-1:(34x3.6)x0.1x10=12.24J-2:(49x3.6)x0.1x6=10.584J-3:(28x3.4)x0.1x4=3.808JL-1:0.6x(9-1.8)x0.1x13=5.616小計(jì)：墊層總體積32.25m3現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立根底工程量計(jì)算〔m3〕:J-1:[(3.2x3.4+2.4x26〉x0.4+1.6x1.8x2.7]x10=146.24J-2:[(47x3.4+3.9x2.6)x0.4+3.1x1.8x2.7]x6=153.084J-3:(26x3.2x0.8+1.6x1.8x2.7)x4=57.728小計(jì)：獨(dú)立根底體積357.05m3現(xiàn)澆混凝土根底梁工程量計(jì)算〔m3):0.4x0.6x(9-1.8)x13=22.46現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋工程量計(jì)算〔t〕:(357.05x80+22.46x100)/1000=30.81t現(xiàn)澆混凝土模板工程量計(jì)算〔m2〕:墊層模板