電梯調(diào)查報(bào)告范本

電梯調(diào)查報(bào)告范本三篇篇一：電梯報(bào)告 一、死機(jī)問(wèn)題死機(jī)問(wèn)題從回遷開(kāi)頭至今始終是大金苑電梯存在比較突出、比較簡(jiǎn)潔造成沖突的問(wèn)題，往往修好以后沒(méi)多久又再次死機(jī)，這種狀況在小區(qū)內(nèi)62部電梯上始終頻繁重復(fù)發(fā)生，春節(jié)期間小區(qū)內(nèi)電梯死機(jī)高達(dá)43次。給居民上下樓造成了很大的不便。居民對(duì)此超級(jí)不滿(mǎn)。二、困人問(wèn)題困人問(wèn)題也是小區(qū)內(nèi)電梯從利用以來(lái)很突出的問(wèn)題，目前依據(jù)電梯記錄和實(shí)際的發(fā)生狀況，各個(gè)電梯都頻繁發(fā)生困人大事，給住戶(hù)造成了極大的恐慌，尤其是老人和小孩，被困電梯以后超級(jí)可怕，心臟不好的老人乃至?xí)斐缮＜保@是目前由于困人問(wèn)題所存在的極大的隱患。春節(jié)期間小區(qū)3170零故障率，困人問(wèn)題仍舊是大金苑電梯安全的最大隱患。三、部件損壞和喪失電梯部件損壞損壞以后的改換時(shí)間周期比之前雖有縮短，可是仍舊不能知足小區(qū)內(nèi)的需求，對(duì)住戶(hù)出行造成很大1422旬才改換配件恢復(fù)正常，期間經(jīng)受半個(gè)多月的時(shí)間，居民多14號(hào)樓2單元居民極大的不滿(mǎn)。四、電梯舒適感問(wèn)題小區(qū)內(nèi)部份的電梯運(yùn)行時(shí)噪音過(guò)大，居民到物業(yè)反映過(guò)量次，利用電梯時(shí)心里超級(jí)可怕。而且，電梯運(yùn)行時(shí)的噪音嚴(yán)峻影響晚上居民休息，很多居民屢次反映過(guò)這個(gè)問(wèn)題，并對(duì)此表示超級(jí)的不滿(mǎn)。一、五、其他問(wèn)題目前，大金苑的電梯還存在著很多其他相對(duì)影響較小的問(wèn)題，如電梯內(nèi)部鏡子碎裂、轎廂內(nèi)操控箱箱蓋鎖損壞、機(jī)房?jī)?nèi)線路保護(hù)蓋脫落等，雖然此類(lèi)問(wèn)題不影響電梯的正常轎廂內(nèi)的操控箱箱蓋鎖已經(jīng)上報(bào)過(guò)量次，到此刻仍舊沒(méi)有修復(fù)。綜合以上的問(wèn)題，大金苑的電梯存在各類(lèi)或大或小的安全隱患，而且這些問(wèn)題日趨嚴(yán)峻，成了住戶(hù)與物業(yè)、政府之間沖突的箭頭，住戶(hù)最大體的安全得不到保障，造成住戶(hù)極大的不滿(mǎn)，從目前狀況來(lái)看，一樣的問(wèn)題，修過(guò)以后仍舊連續(xù)頻繁消滅，反映出修理解決不了電梯的根本問(wèn)題。假設(shè)是沒(méi)有切實(shí)可行的方法，電梯安全問(wèn)題連續(xù)發(fā)生，小區(qū)內(nèi)的居以上是對(duì)大金苑小區(qū)到目前為止存在的電梯安全隱患問(wèn)題的綜合報(bào)告，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批閱。篇二：電梯調(diào)查報(bào)告通過(guò)量方面調(diào)查，開(kāi)發(fā)商對(duì)電50對(duì)電梯滿(mǎn)足率為何如此低而此刻開(kāi)發(fā)商再訂電梯應(yīng)如何選擇？調(diào)查得出如下結(jié)論：選擇電梯應(yīng)集中在以下三方面進(jìn)展比較：一、產(chǎn)品質(zhì)量二、安裝質(zhì)量3、效勞質(zhì)量。一、產(chǎn)品質(zhì)量在市場(chǎng)占有率〔年產(chǎn)量〕前十位的電梯廠家通過(guò)比照覺(jué)察產(chǎn)品質(zhì)量不同很小。通過(guò)對(duì)安裝公司的了解及對(duì)產(chǎn)品的分但都有設(shè)計(jì)研發(fā)力量，自主一體化設(shè)計(jì)。通過(guò)對(duì)這些品牌電32CPU，少數(shù)廠32DSP家轎廂稱(chēng)重為例，原來(lái)多數(shù)承受相對(duì)落伍的開(kāi)關(guān)式稱(chēng)重裝置，后改成差動(dòng)變壓器，舒適感并無(wú)明顯改善，所以對(duì)于大的品牌電梯在質(zhì)量構(gòu)造上不該強(qiáng)調(diào)形式而應(yīng)留意結(jié)果。留意產(chǎn)品的靠得住性，易修理性，在質(zhì)量上最重要的是一體化設(shè)計(jì)。而市場(chǎng)上絕大多數(shù)小品牌電梯由于沒(méi)有研發(fā)力量，產(chǎn)品完盡是“攢”出來(lái)的。通過(guò)對(duì)安裝公司的了解，全部安裝公司都反映小品牌電梯現(xiàn)場(chǎng)從頭加工的部件較多，大大影響了電梯的安裝精度及產(chǎn)品的統(tǒng)一性，使設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)降低。比如有的廠家旋轉(zhuǎn)編碼器與曳引機(jī)之間安裝不匹配，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法安裝，只能將減振去掉，使安裝質(zhì)量下降，旋編利用壽命縮短。而小品牌電梯的掌握系統(tǒng)，全數(shù)是外購(gòu)整個(gè)掌握柜，外購(gòu)的掌握柜一般承受電腦板加變頻器，而大多數(shù)掌握柜廠家為了使各廠家都可利用，接口較寬，精度較差。某小區(qū)幾十部電梯承受歐州某品牌電梯，由于承受上海某掌握柜，電梯“軟”故障較多，常?！八罊C(jī)”，后來(lái)該廠家又承受自己研發(fā)的掌握柜。綜合分析：產(chǎn)品在質(zhì)量上大廠家之間不同不大，小廠家與大廠家之間有很大的差距。由于起停時(shí)間短，好的電梯抵達(dá)極點(diǎn)的時(shí)間就短，俗語(yǔ)說(shuō)，“一分價(jià)錢(qián)一分貨”外表上廉價(jià)實(shí)際上價(jià)錢(qián)相反倒高。大的廠家：一、年產(chǎn)量15000臺(tái)以上；二、高級(jí)的酒店、大型高級(jí)寫(xiě)字樓〔辦公樓〕3、據(jù)統(tǒng)計(jì)不準(zhǔn)確的說(shuō)法大廠家包括：上海三菱、日立、西子OTIS、天OTIS、蒂森、迅達(dá)、華升富士達(dá)〔排名不分前后。二、安裝質(zhì)量電梯與汽車(chē)、家電最大的區(qū)分在于組裝是在現(xiàn)場(chǎng)完成而不是在工廠。初期大家都知道家電產(chǎn)品有原裝的也有進(jìn)品件組裝的。價(jià)錢(qián)不一樣，質(zhì)量也有不同。而電梯由于是現(xiàn)場(chǎng)安裝，質(zhì)量如何掌握呢？治理好的廠家都是指定安裝公司安裝，有具體的安裝操作標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求。從安裝前的培訓(xùn)、預(yù)備到中間檢查、完工檢查都有明確的規(guī)定。最主要的一點(diǎn)是安裝輕易不外包，即便少量工程托付安裝也有嚴(yán)格的治理。像某著名品牌電梯50%交由工廠做為治理費(fèi)。以前常聽(tīng)說(shuō)某某電梯質(zhì)量好，可是安裝不好，電梯就運(yùn)行不好。這就如同買(mǎi)一輛車(chē)，車(chē)的制造質(zhì)量很好，但由于沒(méi)組裝好，車(chē)輪跑掉了、風(fēng)擋玻璃脫落了、剎車(chē)不靈了，造成汽車(chē)質(zhì)量不好一樣的道理。故障會(huì)影響利用，故障沒(méi)有大小之分，用戶(hù)看的是結(jié)果。治理好的電梯公司，開(kāi)工、中檢、完工報(bào)告齊全，安裝部門(mén)有例會(huì)制度，會(huì)議記錄齊全，從到貨開(kāi)工直至完工，影像資料齊全，與用戶(hù)兩邊來(lái)往書(shū)面文件保管完好、現(xiàn)場(chǎng)圖片顯示工地張貼的安全警示、員工著裝等到位?？傊ス究疾鞎r(shí)多看幾個(gè)安裝工地的檔案，去覺(jué)察安裝治理的好壞。特別是查看會(huì)議記要了解安裝會(huì)議爭(zhēng)論的問(wèn)題和如何解決。三、保養(yǎng)質(zhì)量電梯行業(yè)有句玩笑話(huà)“再好的電梯通過(guò)售后效勞也能弄100三分之一。而也有人以為保養(yǎng)質(zhì)量所占比重是50分。一臺(tái)電視機(jī)假設(shè)是運(yùn)氣好或許到電視機(jī)報(bào)廢都不與廠家的修理打交道，即便打交道或許只是一兩次。但電梯不一樣，國(guó)家規(guī)定15天之內(nèi)要做一次保養(yǎng)。經(jīng)了解，電梯安裝后一般用戶(hù)10臺(tái)左右的小區(qū)，在裝修期間，某月故障14次，幾乎兩天一次，其中包括電壓?jiǎn)栴}、裝修雜物卡門(mén)和電梯自身故障等。即便一個(gè)成熟的社區(qū)故障也會(huì)有一些。保養(yǎng)質(zhì)量好壞，一方面是實(shí)力，一方面是治理。走訪的電梯公司絕大多數(shù)拿不出宣稱(chēng)的訂購(gòu)合同和保養(yǎng)合同。對(duì)于保養(yǎng)檔案，絕大多數(shù)公司也沒(méi)有。只有極少數(shù)電梯公司能拿出保養(yǎng)記錄表、故障記錄表、回訪記錄、有保養(yǎng)巡檢報(bào)告。絕大多數(shù)公司稱(chēng)有對(duì)員工的培訓(xùn)，咱們可以看培訓(xùn)記錄、考試成績(jī)及每一次培訓(xùn)的照片來(lái)了解公司的培訓(xùn)機(jī)制。差的、實(shí)力弱的保養(yǎng)公司沒(méi)有正規(guī)的培訓(xùn)，比方庸醫(yī)看病，價(jià)錢(qián)低但卻治不了病。他們不做保養(yǎng)，以修代保。電梯的保養(yǎng)費(fèi)在某些方面比方入保險(xiǎn)，假設(shè)是保險(xiǎn)公司沒(méi)有實(shí)力，治理正規(guī)本錢(qián)高但出問(wèn)題的機(jī)緣少。其中每一個(gè)月檢測(cè)一次稱(chēng)重開(kāi)關(guān)數(shù)據(jù)，出事的可能性就很小，有的公司對(duì)修理人員通過(guò)了解：在選購(gòu)電梯包括選擇保養(yǎng)公司必定要多比較幾家，多考察幾家，一些電梯公司夸大其詞的介紹通過(guò)考察必定會(huì)被覺(jué)察。對(duì)常年銷(xiāo)量穩(wěn)定遞增的廠家要重點(diǎn)考慮，對(duì)無(wú)業(yè)績(jī)、或業(yè)績(jī)少、進(jìn)入市場(chǎng)短的廠家要多比較、多了解。訂購(gòu)電梯和確定保養(yǎng)公司必定要留意每一個(gè)細(xì)節(jié)。一、電梯的檔次定位⑴、電梯的生產(chǎn)廠家必需是專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)電梯的企業(yè)，注冊(cè)3000⑵、電梯必需為世界知名品牌，活著界或國(guó)內(nèi)重點(diǎn)工程參觀電梯的曳引機(jī)是永磁同步的，轎箱門(mén)機(jī)是變頻調(diào)壓調(diào)速門(mén)機(jī)而且承受光幕保護(hù)。安全鉗、限速器、緩沖器等安全數(shù)件必需是專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家制造的。⑷、最好承受智能或變頻扶梯和無(wú)機(jī)房或小機(jī)房變頻客梯、參觀電梯。二、打算輸送力量的主要參數(shù)扶梯：數(shù)量，梯級(jí)凈寬，傾角，電梯：額定荷載，額定速度，最大提上升度，數(shù)量，幾層幾站。舒適性所謂靠得住性是指電梯系統(tǒng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)維持規(guī)定功能的力量。咱們對(duì)電梯靠得住性的要求是指在運(yùn)行時(shí)間里故障要盡可能少，而且一旦消滅故障要很簡(jiǎn)潔排解，這就要求咱們選擇的廠家可信度要高，電梯配置要好，而且最好在本地有特地的修理隊(duì)伍。電梯的先進(jìn)性主要體此刻拖動(dòng)與掌握技術(shù)方面，調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速技術(shù)〔VVVF〕是此刻各廠家主推的節(jié)能、高效的拖動(dòng)技術(shù)。微電腦掌握系統(tǒng)對(duì)電梯實(shí)現(xiàn)智能化掌握，在利用中故障率低、靠得住性高、抗干擾性強(qiáng)。篇三：關(guān)于電梯狀況的報(bào)告目前，小區(qū)電梯已組成了穩(wěn)定安全、舒適靠得住的運(yùn)行有序局面，具體保證表現(xiàn)落實(shí)在如下幾個(gè)方面：一、對(duì)電梯品質(zhì)開(kāi)放了專(zhuān)項(xiàng)鑒定論證：依照局黨組會(huì)議通知精神，準(zhǔn)時(shí)通報(bào)電梯供給商，取得了岳陽(yáng)市群設(shè)備技術(shù)效勞的高度重視與踴躍響應(yīng)，特邀質(zhì)監(jiān)局專(zhuān)家領(lǐng)導(dǎo)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)通力品牌電梯就質(zhì)量安全進(jìn)展了全面的技術(shù)監(jiān)定與論證，明確認(rèn)定了電梯屬正廠合格的世界知名一線品牌。二、進(jìn)一步增加了售后效勞的力度：通過(guò)與岳陽(yáng)市群升特種設(shè)備技術(shù)效勞深切連接與聯(lián)絡(luò)，該司實(shí)行了每日駐點(diǎn)巡查跟蹤，實(shí)時(shí)排解異樣的增加效勞力度方法，實(shí)現(xiàn)了預(yù)防性保護(hù)和準(zhǔn)時(shí)排查。目前，效勞準(zhǔn)時(shí)到位使電梯運(yùn)行趨于了較好狀態(tài)。三、切實(shí)做好了電梯利用治理工作：前期由于施工用梯加上目前處于裝修階段，電梯利用環(huán)境較為惡劣，而且因本樓盤(pán)屬高速乘客電梯，其安全保護(hù)與舒適性要求靈敏度更高，與載貨電梯完全不同。因此，假設(shè)是如利用治理不力，消滅貨物裝載不勻、轎廂偏載或強(qiáng)行沖撞擠壓轎門(mén)廳門(mén)，粉塵砂石跌入轎頂門(mén)機(jī)、廳門(mén)轎門(mén)地坎，卡住或堵塞零部件，貨物搬運(yùn)外力碰撞轎廂移位變形，電梯零部件受潮濕環(huán)境或雨水浸泡產(chǎn)生氧化，留下人為質(zhì)量隱患等等。都有可能造成運(yùn)行異樣。鑒于這些情形，我司實(shí)行了切實(shí)可行的方法，盡可能避開(kāi)了此類(lèi)現(xiàn)象，電梯故障已顯著減少。四、大力強(qiáng)化了人員培訓(xùn)與正確利用的宣