個(gè)人商品房購(gòu)房合同范本（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商品房購(gòu)房合同范本甲方：（購(gòu)房人姓名）證件類型：（身份證/護(hù)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)房人地址）聯(lián)系電話：（購(gòu)房人聯(lián)系電話）乙方：（開(kāi)發(fā)商名稱）法定代表人：（開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名）聯(lián)系地址：（開(kāi)發(fā)商地址）聯(lián)系電話：（開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話）鑒于甲方有購(gòu)買乙方所建商品房的意愿，乙方愿意將其所建商品房出售給甲方，并就商品房購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.商品房相關(guān)信息乙方開(kāi)發(fā)商根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和市場(chǎng)需求批準(zhǔn)建設(shè)并準(zhǔn)予銷售的商品房，位于（具體地址），面積為（具體面積），共有（具體層數(shù)）層，房號(hào)為（具體房號(hào)）。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方確保所售商品房按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和交付，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并提供相應(yīng)的國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量保證期。3.交付時(shí)間乙方承諾在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給甲方，同時(shí)提供相應(yīng)的房屋交付證明和產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)所售商品房的總價(jià)為人民幣（具體金額）元。2.支付方式甲方可以選擇以下支付方式：（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)全額支付商品房總價(jià)。（2）分期付款：甲方在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)按照以下方式支付商品房總價(jià)：a.首期款：人民幣（具體金額）元，在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。b.貸款款項(xiàng)：甲方可以選擇按揭貸款的方式支付商品房剩余款項(xiàng)，具體貸款方式由甲方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)自行協(xié)商確定，但最遲不得超過(guò)商品房交付前繳納全部購(gòu)房款。3.逾期付款違約金如甲方在約定的支付期限內(nèi)未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照每日購(gòu)房款項(xiàng)總額的（百分比）支付給乙方作為違約金，直至甲方補(bǔ)足全部款項(xiàng)。三、產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記乙方承諾在商品房交付后，協(xié)助甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后交付給甲方。2.過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后（具體時(shí)間）內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理商品房過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。四、商品房交付及驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方在交付商品房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行交付，并提供商品房交付手續(xù)。甲方在接受商品房時(shí)應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.質(zhì)量保證乙方對(duì)交付的商品房提供質(zhì)量保證，并確保在質(zhì)量保證期內(nèi)免費(fèi)保修和維修商品房?jī)?nèi)部設(shè)施和構(gòu)件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方在約定的支付期限內(nèi)未按時(shí)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）如甲方在乙方交付商品房后未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延過(guò)戶違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)違約責(zé)任。（2）如乙方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和維修責(zé)任。六、法律適用及爭(zhēng)議解決1.法律適用本合同的解釋和適用，適用中國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可在乙方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同生效后不得修改或撤銷，雙方應(yīng)按照合同履行義務(wù)。甲方（購(gòu)房人）簽字：日期：乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字：日期：個(gè)人商品房購(gòu)房合同范本（二）個(gè)人商品房購(gòu)房合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購(gòu)房方）姓名：地址：電話：為明確雙方權(quán)益，甲方與乙方就甲方擬出售的個(gè)人商品房進(jìn)行合作，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.房屋位置：2.房號(hào)：3.建筑面積：4.使用權(quán)面積：5.戶型結(jié)構(gòu)：6.房屋總價(jià)：7.首付款金額：8.貸款款項(xiàng)：9.貸款銀行：10.預(yù)計(jì)交付時(shí)間：第二條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起在合理時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在接到交房通知后7天內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如對(duì)房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解決。3.乙方驗(yàn)收完成后，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并簽署《房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第三條乙方支付方式及流程1.乙方應(yīng)支付首付款金額，首付款比例為房屋總價(jià)的的百分之三十。2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付首付款金額。3.乙方還需貸款的部分應(yīng)按貸款銀行要求，參照銀行貸款合同進(jìn)行操作。第四條甲方權(quán)益保障1.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保甲方權(quán)益不受損害。如乙方逾期未付款，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第五條乙方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)進(jìn)行維修、更換或退還房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方購(gòu)房產(chǎn)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條合同解除1.乙方逾期未支付首付款金額達(dá)30天，在書(shū)面通知后，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，在書(shū)面通知后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同爭(zhēng)議解決1.本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院解決。第八條合同變更與補(bǔ)充1.本合同的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議在本合同之前，具有同等效力。第九條合同生效與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同履行完畢后終止。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法