2023年景觀園林綠化設計、供應及安裝工程合同模板

_____________市

________本次項目

景觀園林綠化設計、供應及安裝分包工程

合同文件

發(fā)包人：

總承包人:

分包人：

設計單位:

監(jiān)理單位:

咨詢單位:

年月日

_____________本次項目

景觀園林綠化設計、供應及安裝分包工程

分包合同文件

目錄

1.分包合同協(xié)議書2-4頁

2.中標通知書5-14頁

附錄一：合同附錄15

附錄二：合同圖紙目錄16

3.議標期間往來函件17

4.分包合同條件18-34頁

5.工程規(guī)范

甲部：措施本次項目35-57頁

附錄甲：臨時設備、工地設施及施工開辦本58-61頁

次項目之責任分工表

乙部：相關技術規(guī)范62

6.工程量清單

甲部：計量原則63-77頁

乙部：單價工作合適的內容總說明78T01頁

7.工程量清單及合同價目總計共**頁

8.投標單價組價明細共**頁

9.附表一：工程量清單樣本

10.附表二：投標函樣本

分包合同協(xié)議書

本協(xié)議書由法定注冊地址于的公司

(以下簡稱“總承包人”)接受法定注冊地址于的

公司(以下簡稱"發(fā)包人”)的委托承擔工程

(以下簡稱“總承包工程”，而有關的合同稱為“總承包合同”)，總承包人希望

將景觀園林綠化設計、供應及安裝分包工程(以下簡稱“分

包工程”)作為分包合同委托法定注冊地址于的

公司(以下簡稱“分包人”)負責進行及完成景觀園林綠化深化

設計、供應及安裝和修補其缺陷?，F(xiàn)總承包人及分包人為明確雙方權利、義務及責

任，及務求達到緊密配合之原則，特于年一月一日簽訂本分包合同協(xié)議書。

對以下事項達成協(xié)議：

1.本分包合同協(xié)議書中的詞句和用語應具有與下文提及的分包合同條件中分別

賦予它們相同的含義。

2.本協(xié)議書是由總承包人及分包人所簽訂，而雙方之權利及義務應如本協(xié)議書內

所述。

3.下列文件應按被認為是組成并理解和解釋為本分包合同的一部分，本分包合同

將包括以下文件，若出現(xiàn)含糊不清或矛盾的，應按下列組成合同文件之順序為

優(yōu)先解釋順序(若在同一順序，以日期較后者為優(yōu)先解釋順序)：

(a)分包合同協(xié)議書；

(b)中標通知書及附錄；

(c)議標期間往來函件；

(d)分包合同條件；

(e)分包合同工程規(guī)范；

(f)分包合同圖紙；

(g)投標函；

(h)投標須知及附錄；

(i)分包合同工程量清單及合同價目總計；

（j）以下為分包人提交的其它資料，僅供參考:

（1）投標單價組價明細

4.考慮到下文提及的發(fā)包人代總承包人準備支付給分包人的款額，分包人特此立

約向總承包人保證在各方面均遵照分包合同的規(guī)定對本工程本次項目施工和使其竣

工并修補其任何缺陷。

發(fā)包人在本分包合同內之關系為局限于發(fā)包人代總承包人按分包合同條件規(guī)定支付

分包人應得之金額（支付之金額應扣除總承包人現(xiàn)場管理管控處罰費用，該處罰費用

經監(jiān)理/發(fā)包人確認）及分包人按本分包合同應對發(fā)包人承擔之工作及責任，任何本文

之所載，都不應減輕總承包人對分包工程在主合同內應負之責任。

5.總承包人特此立約保證在分包合同規(guī)定的期限內并以分包合同規(guī)定的方式經發(fā)

包人向分包人支付人民幣元（RMB元）之金額或者分包合同規(guī)定

的其它應付款項，以此作為本分包合同工程設計、實施、完成、驗收、保修和修補缺

陷及驗收的報酬。

6.本協(xié)議書經總承包人及分包人雙方式方法定代表人簽署、加蓋各自公章，并經發(fā)

包人簽署且加蓋公章確認后生效。

7.本協(xié)議書正本一式叁份，叁方各執(zhí)一份，副本一式份，發(fā)包人保留份，

總承包人保留一份，分包人保留一份。

叁方特此立據簽訂及蓋公章如下：

總承包人（蓋章）：_________________分包人（蓋章）：___________________

法定代表人或法定代表人或

授權代表簽字（蓋章）：授權代表簽字（蓋章）：

注冊地址：注冊地址：

住所：住所：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號:賬號:

傳真：傳真：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

茲此確認同意為景觀園林綠化設計、供應及安裝分包工程之分包人。

發(fā)包人：

法定代表人或：

授權代表簽字_____________________

注冊地址：

住所：

開戶銀行：

賬號：

傳真：

聯(lián)系電話：

日期

中標通知書

致2公司

敬啟者:

經友好協(xié)商后，我司（以下簡稱‘發(fā)包人'），

現(xiàn)正式通知貴司公司（以下簡稱‘分包人'），我司同意接

納貴司為景觀園林綠化設計、供應及安裝分包工程（以下簡稱‘分包

工程'）之承包人。根據招標文件及下列各項規(guī)定及文件由公

司（以下簡稱‘總承包人’）與貴司簽訂景觀園林綠化設計、供應及安

裝分包工程之合同（以下簡稱‘分包合同'）。

1.合同金額

1.1本工程合同金額為人民幣（大寫）元整（小寫RMB

元），此合同金額包括暫定金額人民幣元。該等暫定金額將按合

同規(guī)定調整。

1.2本分包合同金額為按合同文件、合同圖紙及工程規(guī)范要求之固定包干價格，合

同金額將不會因人工工資、材料價格、政府收費、匯費浮動等因素而改變，除

工程變更、選擇本次項目、暫定金額等有所調整及合同另有規(guī)定外，合同金額

將不作任何調整。

1.3本分包合同單價均為按招標文件合適的內容、合同圖紙及工程規(guī)范包干綜合單

價。除另有說明外措施本次項目及合同單價應包括人工、材料及材料之市場差

價、機械費、其它直接費及間接費用、深化設計費、調試費、驗收費、檢測費、

臨時設施費、現(xiàn)場經費、企業(yè)經營費、計劃利潤、稅金（營業(yè)稅城市維護建設稅

和教育費附加）、環(huán)保及文明施工增加費、包干費、風險費、雨季施工費、交叉

施工配合費、相關技術措施費、工期獎、保險費、倉租、運輸、治安、消防、

安全、環(huán)保、任何消耗性物料、接駁水電源、國家及政府部門因進行工程按規(guī)

定所交納的任何收費（包括合同備案費等）、民擾及擾民費、測試費、稅項、獎

金，由議標期間至工程竣工期間所有因工資、材料差價、匯率其它直接費及間

接費等原因引致的價格波動將不獲得調整，合同單價將被視為已包括上述風險。

1.4合同內措施本次項目費用一次包干金額，合同單價均不作任何調整或變更。分

包人并承擔現(xiàn)場冬、雨季施工防護及治安、消防、安全及文明施工、環(huán)?；蛞?/p>

分包人之原因引起的其它費用及責任。

1.5本分包工程合同金額（除暫定數量本次項目及暫定金額本次項目之預留外）應被

視為已包含按合同圖紙及工程規(guī)范要求的完成本工程的所有合適的內容。

1.6工程量清單中之單價除暫定材料單價外均為包干價，所有包干單價的工作及范圍

合適的內容均已包括完成所需施工解決方案、合同圖紙及相關技術規(guī)范所需全部

合適的內容，除合同條款另有規(guī)定外，不得調整。

1.7結算方式

1.7.1結算方式方法

結算價款=分包合同金額土設計變更、工程洽商及現(xiàn)場簽證調整價款土分包合同

范圍內允許調整的暫定供應單價本次項目之調整金額土暫定數量調整（如有）±

分包合同索賠一暫定金額一各種扣（罰）款費用。

1.7.2分包人在本工程竣工驗收合格后45天內按照合同約定向發(fā)包人報送工程結算

書。報送的結算金額，若超出最終合理審定結算總價的8%,則因造價超出部分

而引起的造價咨詢酬金增加的部分由分包人承擔。（根據具體本次項目情況確定

是否保留此條款）

2.工程范圍

本工程之工程范圍為景觀園林綠化設計、供應及安裝工程（詳見工程規(guī)范甲部-措

施本次項目規(guī)范第A-6條）。

3.工程工期

3.1總承包工程之開工日期

3.2總承包工程之竣工日期：

3.3本工程開工日期：

3.4本工程竣工日期：

3.5分包工程工期必須配合總承包工程之工期。

分包人須遵守總承包人所擬定的有關工程進度計劃及其之后的修改，分包人安排相

應的物料供應時間以配合總承包人整體進度，使得總承包工程不會引致延誤，而分包

人應已被視為在合同金額內預留所有與此有關之開支及費用。

此外，分包人應根據總承包工程之實際情況編排本分包合同之工期，如總承包工程

進度與分包人在投標書及其他書函文件所提及之工程進度有所出入，一切也須以總承

包工程進度表所列的時間為準。一切有關因實施上述的要求所引致的費用已包括在合

同金額內。分包人承諾從現(xiàn)場具備施工條件開始正式施工至工程施工完畢，相對工期

為日歷天。

若因分包人之原因，導致總承包工程之總工期延期，則分包人承擔對總承包人造成

之損失并對總承包人進行違約賠償。發(fā)包人有權保留對分包人索賠的權利。

4.總承包工程合同

總承包合同可在辦公時間內到發(fā)包人本次項目管理管控部辦公室參閱，分包人應被視

為對總承包工程合同（報價除外）所有合適的內容及要求完全理解總承包合同文件。特

別是有關法律義務、政府取費、保險及總承包人對分包人的照管及協(xié)調。

5.選擇本次項目

若工程量清單中有本次項目被注明為“選擇本次項目”，發(fā)包人有權在工程開工后發(fā)

出變更指示，確定任何一項或多項選擇本次項目是否由分包人施工，若發(fā)包人發(fā)出指

示確定有關選擇本次項目不由分包人施工時，則有關該本次項目之價款將全數從分包

合同總價內扣除，分包人應遵守發(fā)包人指示，不能因此要求任何額外費用或工期延長。

6付款方式

本分包工程之工程款將由發(fā)包人在上述期間直接支付予分包人，但發(fā)包人直接付款予

分包人之安排將不會使發(fā)包人在任何方面向分包人負責，及減免任何總承包人對分包

人在本分包合同內之責任。

6.1預付款

本合同簽訂后14個工作日內，發(fā)包人支付分包人合同金額—%的預付款，同時分包

人提供同等金額的預付款保函。

6.2工程款支付

6.2.1分包人申報的工程款申請必須經由工程監(jiān)理、總承包人/發(fā)包人代表審核及簽

署中期估值證書，作為核實完成工程量的憑據。

6.2.2分包人每月申請一次工程款，發(fā)包人根據審核及簽署發(fā)出的付款證書，向分包

人直接支付扣除預付款回扣及下列款項后之有關分包人已完成合格之永久工程

的工程量約—%估值（不包括工程變更洽商費用），支付工程進度款。

a扣除分包人應支付予發(fā)包人或發(fā)包人已代分包人支付之款額；

b扣除所有以前付款證書中已支付的金額；

c扣除總承包人現(xiàn)場管理管控處罰費用，該處罰費用須經監(jiān)理/發(fā)包人確認。

分包人之付款申請需經總承包人確認。總承包人有權核對及提出修改意見。

發(fā)包人對應支付的款額有最終的決策權。

6.2.3工程施工完成后，經竣工驗收合格后，工程款付至合同金額（扣除發(fā)包人己支

付的工程款及分包人應向總承包人負責之費用后之分包應得之款額）的題外（可

根據具體本次項目情況確定）。

6.3.4工程結算完成并三方確認后14個工作日內，工程款支付到結算金額的繆（扣

除一切應扣款）。

6.3保留金及其支付

剩余結算金額的5%作為質量保修金，保修期滿后，分包人完成全部保修責任，

發(fā)包人向分包人頒發(fā)保修證書后30個工作日內，無息支付全部質量保修金。

6.4發(fā)包人每次支付分包人工程款的同時，分包人必須提供發(fā)包人同等金額的有效發(fā)

票。

7.工程詳圖

分包人應在接到中標通知書后按相關技術規(guī)范、圖紙及地方政府有關規(guī)則要求，提供

工程深化施工圖及施工詳圖以供設計單位及發(fā)包人審批。設計單位及發(fā)包人有權駁回、

批準及修改該等詳圖。假如上述詳圖被駁回，分包人必須按照設計單位及發(fā)包人之評

語作出修改，并按設計單位及發(fā)包人指定的時間把已修正的詳圖提交再審。詳圖經審

批后須由分包人自費提交合同文件內所規(guī)定之圖紙份數予發(fā)包人分發(fā)，分包人所提供

的相關技術資料（包括議標階段中所提供的）只作參考之用，而所有有關的資料、數據

等須按合同文件的要求得到設計單位及發(fā)包人之最后審批為準，但設計單位及發(fā)包人

對上述圖紙的審批并不會改變分包人對本合同的義務及責任。

合同金額包括深化設計單位的概念圖，以達到施工圖的準則，送批、送審，再送批至

核準及其他零星的補充圖紙和竣工圖之所需費用。

分包人須完全負責其提供的資料與設計文件的準確性，以保證確能合乎中華人民共和

國、市政府有關部門（如園林綠化局、公安局、消防局及國家安全局等）及發(fā)包人要求

的規(guī)范，并呈交有關政府部門審批，以達到政府部門及發(fā)包人的施工、驗收和竣工使

用要求。

8.撤離現(xiàn)場

在發(fā)包人代表/工程師發(fā)出接收證書或發(fā)包人/總承包人因分包人違約而終止合約或

因中國政府或當地政府法律、法規(guī)及政策的改變或合同有關條款所述原因而令工程停

工，發(fā)包人有權通過總承包人指令分包人全部撤離施工場地，分包人須在接到此書面

通知后天之內無條件全部撤離現(xiàn)場。

分包人不可以借任何原因（如工程結算等）拒絕或拖遲該等撤離施工現(xiàn)場。如分包人不

按期撤離現(xiàn)場，則發(fā)包人有權雇用其他單位或提請有關部門采取必要的措施，使分包

人撤離現(xiàn)場，因此發(fā)生的一切費用、責任和后果均由分包人承擔，并且分包人將按合

同中拖延工期每日賠償款的金額按照違約逗留天數交納違約賠償金額。

分包人全部撤離現(xiàn)場，是指分包人將其一切人員、機械、設備、車輛、臨時建筑、以

及其他一切屬于分包人的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整，經

發(fā)包人滿意后撤離工地。

9.拖期違約賠償金

如因分包人的原因而引致總承包工程之竣工日期（包括發(fā)包人代表確認延長之時間）

有所延誤，發(fā)包人代表會核算分包人對總承包工程竣工之延遲所應負的責任。當發(fā)包

人代表以書面確定認為因分包人之遲誤引致總承包工程延遲之日數時，分包人應按照

由分包人所引致之延誤天數，向總承包人支付每天人民幣元之拖

期違約罰金。拖期違約罰金不設上限。發(fā)包人可于應支付分包人之任何款項中扣除相

應之拖期違約罰金金額。

至于計算拖期違約罰金方面，需由發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師、造價工程師、總承包人

及分包人共同審查確認，惟最終執(zhí)行此條款之決策權則在發(fā)包人。

分包人應對此等違約全部負責，而使發(fā)包人、總承包人免于遭受因此而招致的任何損

失。除上述之誤期違約賠償金，分包人還須承擔一切分包人之延誤引致發(fā)包人及總承

包人所產生一切不利影響。

10.履約保函

分包人需在簽署本合同14天內，按合同約定向發(fā)包人提供一份由發(fā)包人認可的銀行、

擔保公司出具的履約保函。

11.額外條款

所有有關本工程在投標及議標期間分包人所自擬要求之額外條款，除獲得發(fā)包人及總

承包人書面同意外，一切額外條款分包人同意無條件取消。

12.竣工驗收

當工程具備竣工驗收條件時，分包人須按國家及當地政府工程竣工的有關規(guī)定，向發(fā)

包人代表及總承包人提供符合當地檔案館要求的整項工程的完整竣工資料及竣工驗

收報告，并向發(fā)包人呈交竣工圖，并同時分包人也須協(xié)助總承包人在發(fā)包人代表要求

之時間內組織有關單位/政府部門為整項工程驗收及繳納一切驗收所需之費用。本分

包工程之一切組織驗收之工作都須由分包人牽頭負責。

13.竣工驗收日期

本工程之竣工驗收標準是按當地政府有關驗收標準及合同文件內之規(guī)范要求進行驗

收，本工程之竣工驗收日期為本分包工程及主體工程經四方驗收合格之日起，并取得

政府有關部門的竣工法律文件后發(fā)出正式接收證書之日期。一切保留金支付及保修期

起計日期均以接收證書上標明之竣工日期為準。

14.缺陷責任期

本分包工程缺陷責任期為主體工程竣工驗收合格且發(fā)包人簽發(fā)正式接收證書之日起

計年

15.額外條款

所有有關本分包工程分包人所自擬要求之額外條款，除獲得發(fā)包人及總承包人書面同

意外，一切額外條款分包人同意無條件取消。

16相關技術規(guī)范

由發(fā)包人提供本工程相關技術規(guī)范已納入本工程合同合適的內容。

17.往來函件

于合同文件所列之往來函件(如有)將成為本工程合同文件之一部分。如上述各函件意

見有矛盾，應以函件日期較后者為準。

18.典

18.1分包人在接到本中標通知書或進場通知后14天內需提供下列已辦理妥當之文

件：

(1)經總承包人向發(fā)包人提供詳細施工組織設計或解決方案施工解決方案；

(2)深化設計圖紙；

(3)履約保函及預付款保函；

(4)冬雨季施工特別措施；

分包人提供之上述資料除經發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包人書面明確認可外，應只視

作參考之用，并且發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包人對上述資料之審核及認可并不意味

在任何方面解除分包人須嚴格按合同文件及政府有關機構制定的規(guī)范性文件執(zhí)行的

要求，發(fā)包人、總承包人不會接受任何因此而帶來的變更的索賠。

18.2合同金額已包括與其它施工單位之交叉施工配合費用(如：與總承包人、市政

工程分包人等)。

18.3合同金額已包括竣工驗收前于分包人工程范圍內之一切清潔及成品保護費。

18.4合同金額已包括分包人根據招標圖及深化設計圖為其它相關工程相關系統(tǒng)預

留孔洞、設備預埋件及預埋管道之費用，總承包人配合分包人進行相應設備預

埋件、預埋管道及預留孔洞工作，以便于分包人完成全部之埋件安裝工作。如

日后發(fā)現(xiàn)因該等孔洞、預埋管道及預埋件并不能全面妥善施工，一切所須之打

洞、鑿坑、修補及提供額外管線之費用均由分包人承擔。

18.5在正常工作時間內，總承包人為分包人提供施工臨時性的上水和臨時用電設施

分包人單獨掛表計量，所發(fā)生的費用，由總承包人與分包人按每月共同抄表，

核算每月各分包人實際臨時性用水用電費用，總承包人將每月發(fā)生的分包人臨

時用上水和臨時用電的費用（雙方共同確認后）以書面形式呈報給發(fā)包人，由

發(fā)包人從分包人每月的工程進度款中扣除，將扣除額支付給總承包人。

18.6按合同規(guī)定分包人應承擔之稅費及政府繳費，包括但不限于稅金（營業(yè)稅、教育

費附加、城市維護建設費），需由分包人直接支付或通過發(fā)包人/總承包人代收

代繳支付予有關政府部門及當局。當一切由發(fā)包人/總承包人代收代繳有關之費

用則將從應支付予分包人之金額中扣除。分包人應按照政府及主管部門之有關

規(guī)定辦理本分包工程相關手續(xù)及繳納相關費用。若分包單位因自身原因未在規(guī)

定時間內辦理好上述手續(xù)，由此造成的一切損失由分包人承擔。

分包人須按發(fā)包人、總承包人要求，出具應承擔及已交納有關稅項的完稅證明。

18.7本分包工程需符合政府有關部門之要求，并且本分包工程所需全部手續(xù)（如合

同備案費用等等）由分包人負責辦理，辦理上述手續(xù)之費用已包含于分包合同

金額中，惟合同文件規(guī)定由其它單位負責辦理或支付的費用除外。

18.8分包人在施工中的現(xiàn)場管理管控應嚴格按照政府有關施工現(xiàn)場管理管控規(guī)定執(zhí)

行及配合總承包人。

18.9分包人所承建的工程范圍內的成品保護，在竣工驗收合格交付發(fā)包人前由分包

人自己保護，且相關費用已包含于合同金額內。若發(fā)生成品損壞破損，除非已

有發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認了相關責任方，由相關責任方承擔賠償責任外，否

則分包人須承擔因此產生的一切責任，并負責修復，直至達到發(fā)包人要求。

18.10對所承建工程范圍內由總承包人及其它分包人已完成之成品，分包人施工中應

注意成品保護工作。如因分包人工作不當對上述成品造成破損，分包人應在總

承包人/其它分包人要求的合理的時間內無條件修復。并承擔一切因此產生的責

任，使總承包人/其它分包人免于遭受因此而招致的任何損失。

18.11分包人應配合總承包人及其它分包人完成所有相關相關系統(tǒng)調試及驗收工作并

于適當時期提供下列證明文件：

a.出廠合格證；

b.質量檢驗報告/質量保證書；

c.生產日期證明文件；

d.必要之相關技術資料；

e.原產地證明；

f.景觀/苗木等養(yǎng)護手冊。

18.12所有材料設備規(guī)格品牌的變動引起之價格調整均不能作為分包人拖延供貨之

理由，分包人不能以此為理由延誤供貨以致影響施工進度，由此引起的一切損

失均由分包人承擔。

18.13本分包工程合同并不保證分包人的工程將會連續(xù)不斷進行。而因遵守總承包人

之綜合施工進度計劃而引致工程施工間斷的情況將不會自發(fā)包人/總承包人處獲

得賠償。

18.14分包人的材料、設備進入施工現(xiàn)場前，應征得總承包人的同意并按其指定的

地點堆放。若合同工期拖延或順延，分包人的材料、設備不能按原合同工期計

劃時間進場，分包人在施工現(xiàn)場外發(fā)生的一切費用由分包人承擔。

18.15分包人使用的材料施工前必須經過發(fā)包人、設計單位、監(jiān)理單位工程師確認。

若有不符合上述要求的情況發(fā)生，發(fā)包人有權采取全部退貨、全部返工以及其

它合理的一切方式予以處理，因此發(fā)生的全部責任、費用均在分包人，同時工

期不予順延。

18.16分包人在施工期間出現(xiàn)質量、工期、文明現(xiàn)場、安全施工等相關問題，經發(fā)包

人、總承包人提出整改意見，分包人必須按發(fā)包人、總承包人之要求在合理

期限內整改，以達到發(fā)包人、總承包人滿意。

18.17總承包人為分包人提供之所需照管、協(xié)調及管理管控費用，已按合同規(guī)定計取。

故總承人將不再向分包人收取總包服務費及配合費用。

18.18分包人須負責所承建工程范圍缺陷保修期之保修工作，分包人須服從及執(zhí)行

與總承包人、發(fā)包人簽署之保修合同之有關條款之規(guī)定，并承擔一切因此產生

的責任，而使總承包人、發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。

18.19分包人在施工期間出現(xiàn)安全事故（如傷亡、傷殘、火災等相關問題），分包人

應承擔因此發(fā)生的一切費用，并使總承包人、發(fā)包人免于遭受因此招致的任何

損失及工期延誤。分包人應制定一套有效的安全措施杜絕上述事故發(fā)生，若一

旦發(fā)生，總承包人、發(fā)包人有權在支付予分包人的任何款項中扣除相應之費用。

18.20分包人承諾施工過程中由分包人訂貨的所有材料為滿足相關技術規(guī)范及發(fā)包

方要求的材料品質，對發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣、以次充好的材料進入施工現(xiàn)場，則總

承包人、發(fā)包人將按合同內相應部分造價的雙倍向分包人計取罰款，同時工期

不予順延。

18.21分包人承諾施工過程中分包人未經總承包人、發(fā)包人同意擅自更換本次項目經

理，則發(fā)包人將按人民幣元/每更換一次向分包人計取罰款。

本中標通知書自三方簽字蓋章之日起正式生效，并將該生效日期視為中標通知書的正

式發(fā)出日期，本中標通知書將作為將來正式合同有效之依據，且具有法律效用。

總承包人：分包人:

法定代表人或法定代表人或

授權代表簽字：__________________授權代表簽字：__________________

注冊地址：注冊地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

日期：日期：

我司同意按上述條件簽署—本次項目之景觀園林綠化設計、供應及安裝分包

工程。

發(fā)包人：________________________

法定代表人或

授權代表簽字:

注冊地址:

聯(lián)系電話:

傳真：

開戶銀行:

賬號：

日期：

中標通知書

附錄一-合同附錄

本分包合同條件附錄將按以下填寫:

分包合同條件簡稱條款號分包合同要求

履約保證金額18.0分包合同金額10%

發(fā)包人通過監(jiān)理工程師或總承包

通知開工期限2.1人通知之進場日期

分包人竣工期限_________________2.1配合總承包工程同時竣工_________

誤期違約賠償金額2.3每天人民幣元

誤期違約賠償費限額2.4不設上限

2.5從總承包接收證書上所訂明之接

收日期起計一個月

缺陷通知期限______________________

保留金限額本工程結算金額5%

投標書簽署人簽署

投標單位蓋章

中標通知書

附錄二-合同圖紙目錄

合同圖紙目錄

序號圖紙編號圖紙名稱版號出圖日期

議標期間往來函件

目錄

序號發(fā)文名稱發(fā)文單位發(fā)文日期文件編號

分包合同條件

目錄

1.0定義、文件、責任及職責

1.1詞語定義

1.2分包人責任

2.0工程的開工、竣工及工程質量

2.1開工日期和竣工日期

2.2延期竣工

2.3工程延誤的賠償

2.4檢查和返工

2.5施工缺陷的責任相關問題

2.6工程驗收

3.0工程分包及變更

3.1分包/轉讓

3.2工程更改

3.3變更洽商費用之調整

4.0合同金額與調整及支付

4.1合同金額

4.2工程量清單

4.3工程款支付

4.4稅費

4.5固定單價

4.6工程規(guī)范使用

4.4結算方式

5.0分包人的代表

6.0材料供應

7.0品質保證

8.0樣品

9.0工程施工及進行驗收以及監(jiān)督工作

10.0包裝、貯存及保護

11.0保險

12.0通知

12.1發(fā)出通知

13.0工程驗收

14.0保修

15.0違約

15.1分包人違約

15.2發(fā)包人違約

15.3無力償債

15.4終止時的付款

16.0爭議

16.1爭議解決方式方法

17.0其他

17.1撤離現(xiàn)場

17.2擾民/民擾

18.0履約保函

19.0其它

分包合同條件

1.0定義、文件、責任及職責

1.1詞語定義

下列詞語，應具有本條所賦予的定義：

1.1.1合同條件：是根據法律規(guī)定及結合具體工程實際及工程施工的需要、發(fā)包人、

總承包人與分包人達成一致意見所訂立的條款。

LL2發(fā)包人、發(fā)包人代表：指公司及—公司指定的代表人，以及總承包

人應隨時通知分包人的取得此發(fā)包人資格的合法繼承人。

LL3分包人：指其投標書已為總承包人所接受的當事人以及取得此當事人資格的合

法繼承人。

LL4解決方案設計單位系指___________公亙。解決方案設計單位將為工程進

行解決方案設計工作。

1.1.5設計單位:指發(fā)包人委托的負責工程的設計、送審及驗收的單位，即

1.1.6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責工程監(jiān)理的單位，即o

1.1.7造價咨詢單位：指發(fā)包人委托的公司。

LL8工程師：指發(fā)包人為總承包合同目的而指定作為工程師，即公司。

1.1.9分包工程：指分包合同條件內所述的工程。

1.1.10總承包工程：指在總承包合同內所述由總承包人負責承造總承包工程。

總承包人：指由發(fā)包人聘用進行及承建總承包工程之施工單位，即—

公司。

1.1.11合同金額：指總承包人和分包人在協(xié)議書中所訂明的承造工程和承擔質量保

修責任的款額。

1.1.12工期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假

日）計算的承包天數。

1.1.13開工日期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對或

相對的日期。

1.1.14竣工日期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人完成承包范圍內工

程的絕對或相對的日期。

1.1.15圖紙：指由發(fā)包人提供或由分包人提供并經發(fā)包人批淮，滿足分包人施工需

要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

1.1.16施工場地：指由總承包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具

體指定的供施工使用的任何其它場所。

LL17書面形式：指合同書，信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據

交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載合適的內容的形式。

L1.18違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔

的責任。

LL19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任

的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

1.1.20不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墮落或其它非發(fā)包方或分包人責

任造成的爆炸、火災、以及下列所指定之惡劣天氣對工程造成損害的自然災害。

（i）惡劣性天氣是指政府公布不適宜進行建筑工作之特殊壞天氣的日子（不

應包括冬季及嚴夏施工）。

L1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，以事件有效開始時計算；規(guī)定

按天計算時間的，開始當天不計入，以次日開始計算?！叭眨ㄌ欤本敢粋€

日歷日。

1.1.22暫定金額：指已標價工程量清單中所列的暫定金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚

未確定或不可預見變更的施工及其所需材料、工程設備、服務等的金額，包括

以計日工方式支付的金額。

1.1.23暫定供應單價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不

能確定價格的材料、設備以及專業(yè)工程的金額。

1.1.24選擇本次項目：指暫列于合同范圍內，施工過程中部分或全部由分包人承擔

或均不由分包人承擔的本次項目。

1.2分包人責任

分包人須按合同文件的要求小心及盡力施工，按第2.0條款所規(guī)定的時限內及

協(xié)議書內所約定的質量標準完成工程。分包人應為適當進行本工程，及履行第

2.5條款規(guī)定的責任，并提供一切所需的人力、物料及機械。

2.0工程的開工、竣工及工程質量

2.1開工日期和竣工日期

本工程之開工日期及總工期天數為如下:

開工日期：_____________________________________________________

竣工日期：_____________________________________________________

總工期天數：_____________________________________________________

上述之工期天數應包括所有假期、星期天及天氣惡劣的日子。

當工程各部份已拿取有關單位之質檢合格批文(如有)及所有工作已完

成并達致工程師滿意程度，工程應被視為竣工。工程師應按上述竣工要

求發(fā)出竣工證書予分包人以確定竣工日期。

2.2延期竣工

2.2.1假如工程的進度出現(xiàn)拖延，分包人須立即書面通知工程師及總承

包人、發(fā)包人有關工程或任何部分工程的進度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。

假如工程師在接到上述資料及原因的陳述后，認為工程的竣工可能或已

拖延至超過合同約定的竣工日期，或超過任何以前根據本條確定的延長

期限，而拖延之原因是由于下列情況：

(a)不可抗力；

(b)為遵守本合同有關條款所發(fā)出的工程師指令；或

(c)分包人在須進行興建某本次項目前7天已特別以書面申請但仍未能

及時從工程師收到所需的指令、圖紙及詳圖。

則工程師應在與發(fā)包人及總承包人協(xié)商后，公平合理地決定給予延長之

時間或多個延長之時間，以完成工程或其中各部分(按情況需要)。該

等延長期限將為新的竣工期限，而本條亦須相應地予以閱讀及解釋。

為免混淆，特此聲明，任何因惡劣天氣而影響工程進度，分包人不得有

任何索賠及工期不會延長。

分包人在以上引致延誤情況發(fā)生后7天內，就延誤的合適的內容、對原

工程進度產生的影響、引致延誤之原因及所引致的經濟損失向總承包人、

工程師/發(fā)包人代表提出報告。總承包人、工程師/發(fā)包人代表在收

到報告并經審核后，將按公平和合理的原則對工期作出順延。

分包人亦應注意，若因不可抗力的原因引致工期延誤，雙方應自行承擔

本身損失的原則作出處理，即總承包人/發(fā)包人承擔工期損失，分包人

承擔因延誤引致的經濟損失。

2.3工程延誤的賠償

如本工程未有按照本合同訂明的竣工日期或根據第2.2條款所延長之

工期內完成，分包人須向總承包人繳付逾期違約金以賠償延誤的損失。

逾期違約金每天為分包合同金額的—%,并以竣工證書注明的竣工日

期超過相應的合同竣工日期或按第2.2條款的延長竣工日期的天數乘

以上述之每天逾期違約金，計算逾期違約金總額。發(fā)包人可將此筆逾期

違約金從按照本合同到期就付或即將到期應付的款額中扣除，或者發(fā)包

人有權將此筆逾期違約金視作分包人對發(fā)包人所欠的債項而向分包人

追討。

如因分包人的原因而引致分包工程之竣工日期（包括發(fā)包人代表/工程

監(jiān)理確認延長之時間）有所延誤，發(fā)包人代表/工程監(jiān)理會核算分包人對

分包工程竣工之延遲所應負責任。當發(fā)包人代表/工程監(jiān)理以書面確定

認為因分包人之延遲而致分包工程延遲之日數時，分包人應向發(fā)包人支

付，或由發(fā)包人從應支付于分包人的任何款項扣除，按拖期長短及以每

天按合同金額的—M乍為拖期違約賠償金。拖期違約金不設上限。

至于計算拖期違約賠償金方面，發(fā)包人/總承包人/工程監(jiān)理有審查權,

惟最終執(zhí)行此條款之決策權則在發(fā)包人。

分包人對此等違約全部負責，而使發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損

失。除上述之拖期賠償金，分包人還須承擔一切分包人之延誤而引致發(fā)

包人所產生之損失及費用。

2.4檢查和返工

2.4.1分包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合

同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提

供便利條件。

2.4.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求分包

人拆除和重新施工，分包人應按工程師的要求拆除和重新施工，

直到符合約定標準。因分包人原因達不到約定標準，由分包人承

擔拆除和重新施工費用，工期不予順延。

2.4.3工程具備隱蔽條件，分包人進行自檢，并在隱蔽前72小時以書

面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽驗收的合適的內容、驗收

時間和地點。分包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記

錄上簽字后，分包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，分包

人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

惟若分包人沒有按規(guī)定通知工程師驗收，工程師有權在事后要求

重新進行驗收。無論驗收結果合格與否，分包人須承擔由此導致

的一切費用，且工期不予順延。

2.4.4無論工程師是否已進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢

驗時，分包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或

修復。檢驗不合格，分包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

2.5施工缺陷的責任相關問題

由工程師按照第2.1條款所簽發(fā)之竣工證明所注明之竣工日期起計算

的個月內，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質量未有按照本工程所在

地有關規(guī)定及本合約的要求而產生任何缺陷、過份收縮或由缺陷引發(fā)的

其它相關問題，除非工程師/發(fā)包人另有指示，否則承包人須在一段合

理時間之內將有不妥善之地方修好，修補的全數費用須由承包人自行承

擔。

如分包人不進行修補，發(fā)包人有權雇用其它分包人代為修補，但所引致

的一切費用及損失，仍由分包人負責。

工程師認為分包人已按此條款要求完成其責任時或于上述缺陷責任期

屆滿時，以較后者為準，須簽發(fā)“缺陷修復證書”以確認完成修補的日

期。

2.6工程驗收

工程具備工程驗收條件，分包人按照工程竣工有關規(guī)定向發(fā)包人/設

計單位提供完整竣工驗收報告后，組織有關部門驗收，相關部門對工程

驗收予以批準或提出修改意見，由分包人按意見要求修改，并承擔自身

原因造成的修改費用。

3.0工程分包及變更

3.1分包/轉讓

分包人在未取得發(fā)包人書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任

何部分轉讓/分包給任何人。

3.2工程變更

3.2.1發(fā)包人/工程師可以發(fā)出要求工程變更的指令，所有的工程變

更必須得到發(fā)包人/工程師的書面同意及確認，任何未經發(fā)包

人/工程師同意/確認的工程的變更，分包人需還原并負責所

須費用及因此對工期所造成的影響。

3.2.2“工程變更”是指如下一種或多種或所有情況：

3.2.2.1更改合同文件所述本工程的設計、質量或數量；

3.2.2.2工程所需作出的工項增加、刪減或更換。

3.2.2.3本工程施工材料的種類、標準或所有物料或物品的變更。

3.2.2.4本工程施工程序或期限的改變。

3.2.3分包人應在工程變更指示發(fā)出后14天內，提交變更工程價款的

報告，經工程師確認后調整合同金額，變更合同金額按下列方式

方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格變更合同金

額；

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以此價格為基礎經發(fā)包人、

總包商及分包人共同協(xié)商確定價格，變更合同金額；

(3)合同中沒有類似之價格設備/材料/人工之價格采用經三方協(xié)商

并由發(fā)包人批準之市場價格(含各種取費及其它雜費)計算。

分包人在收到變更指令后應立刻著手進行，不應因工程師接受工

程價款報告與否而有所延誤。

(4)分包人在收到變更指令后應先按相關技術變更立刻著手進行施

工，變更費用由監(jiān)理/咨詢單位審核并經發(fā)包人、分包人確認后

調整，分包人因變更費用沒有確認為理由而拒絕施工的，由此種

原因引發(fā)的后果由分包人承擔。

3.3變更洽商費用之調整

3.3.1所有工程變更須依據發(fā)包人發(fā)出的書面指令，單份變更相同本次項目

累計所變更的價值小于或等于人民幣一元時不做調整，超過該金額

的變更價值應加到合同金額中。

注：單份變更洽商本次項目是指每份變更洽商單內每條變更本次項目。

3.3.2變更不計取措施本次項目費用。

4.0.合同金額與調整及支付

4.1合同金額與調整

4.1.1合同金額由發(fā)包人和分包人依據中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內

約定。

合同金額在協(xié)議書內約定后，除根據下列規(guī)定外，任何一方不得擅自改變。

(a)按第3條款有關變更估值的方式方法進行合同金額的調

整及

(b)暫定材料、設備單價及暫定數量的調整及

(c)按有關合同條件，分包人應向發(fā)包人支付之費用及

(d)雙方在合同中約定其它因素。

4.1.2本工程合同金額已包括分包人按照合同圖紙、工程規(guī)范、深化設計及深

化設計后的所需之一切費用，若分包人提供之深化設計與投標解決方案

存在減項偏差時，則合同金額依據深化設計相應調減；若分包人提供之

深化設計與投標解決方案存在增項偏差時，則此增項偏差所引起之費用

屬于深化設計范圍，合同金額不作任何調整。

4.2工程量清單

不論本分包合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為“暫定數量

及暫定金額”之本次項目（如有）外，工程量清單內由發(fā)包人所提供的

工程量只用作參考，并不構成本分包合同的一部份，分包人須細閱分

包合同條件、圖紙及規(guī)范以計算工程量及修改由發(fā)包人提供的工程量

清單（須以書面形式提供發(fā)包人后，發(fā)包人審核確認后發(fā)出工程量清

單修正版）。中期付款、設計變更及結算都將會嚴格按照工程量清單

中的單價執(zhí)行。除合同變更及暫定數量外，一切在工程量清單內之數

量及本次項目合適的內容和實際之數量及本次項目合適的內容有所

分別之索償，發(fā)包人都不會受理。即分包合同單價及金額并不會因工

程量清單內所列之數量（不含暫定數量）及本次項目之錯漏而作出任

何修改。

4.2.1暫定數量/暫定金額本次項目調整

暫定金額本次項目或暫定數量本次項目出現(xiàn)在工程量清單時，該等暫定金

額本次項目之暫預留費用及暫定數量本次項目的報價金額應全部從合同

金額中扣除，并以該等暫定金額本次項目進行的實際工程及按照有關合同

條件作出之估價取代，暫定數量則會按照竣工圖紙重新計量之數量，按照

其有關本次項目之合同單價作出估值，并將加進合同金額內。

4.2.2暫定供應單價本次項目調整

工程量清單內包括的暫定供應單價本次項目用于那些已明確需納入永久

工程的物料，但具體物料品牌于招投標期間未能確定的本次項目。而該等

本次項目的供應單價應為暫定，在結算時按下列的方式方法調整報價：

（A）價格調整的方式方法

工程量清單內暫定供應單價所訂明之供應單價應為該本次項目之主要物

料運到工地之價格，即包括供應商之運費、包裝費、貨運保險、物料單

價、清關費及進口關稅（如是進口材料）等。

其他費用如物料的損耗、供應利潤、因供應合同之付款方式方法與本合同

之付款方式方法不同所涉及之額外財務費用、分包人本身在本工程供應部

份中應繳付予地方或中央政府或法治團體之一切稅金及繳費（如分包人之

營業(yè)稅)，應連同在工程量清單內有關本次項目所訂明之暫定材料供應單

價一起包含在所填報之暫定供應單價本次項目中之供應單價內。而安裝勞

務，安裝利潤、安裝本次項目所須繳納之稅費及安裝工作所有輔助材料費，

例如底層及接縫所需砂漿，粘合劑及相關材料，安裝就位所須之工具、二

次倒運等應在其投標之安裝單價或其它價中包括，而該安裝單價將不會作

出調整。暫定供應單價須按工程師之決定而運用。暫定材料供應單價本次

項目之供應價格調整方式方法應為如下：

每單位之金額調整=實際貨到工地供應X(分包人在標書內所填報之供應單價)-分包人在標書內

物料單價標書暫定供應單價所填報之供應單價

例子：如某一本次項目之瓷磚在工程量清單內所訂明之暫定供應單

價為RMB100/H12,分包人所填報之供應單價為RMB110/R12而最

終實際采用之瓷磚物料供應價為RMB90/m2,則按本合同所述

之計量法計算之每壹平方米瓷磚之調價應為：

RMB90x(110)-RMB110=(-RMB11)

100

暫定供應單價本次項目下的材料、物品是經工程師書面認可的市場供應價

及選定的供應商，由分包人采購及與供應商簽訂合同。

發(fā)包人就進行選定暫定供應單價之本次項目時有下列之權利：-

i)全權選定物料。

ii)全權挑選任何供應單位。

iii)全權議價及確定供應單價。

此外，發(fā)包人/工程師將會基于發(fā)包人認可之供應合同條件與供應商議定

供應單價，分包人亦須按該等合同條件與供應商簽訂供應合同，一切分包

人為遵守供應合同條件所須之額外費用及承受之額外風險均被視為已包

括在本分包工程合同總價內。

發(fā)包人參與挑選供應商及定價，并不會影響分包人與該等供應商合約上之

關系，即分包人須全權負責該等供應商之行為及對該等物料訂購量之計算

準確性負全責，該等本次項目之安裝單價應視為已包含分包人接受該等供

應商為其內部分包人之風險費用。

另外，發(fā)包人亦有全權對合同內之暫定供應單價本次項目改為甲供材料，

并由發(fā)包人與供應商簽署供應合同。如發(fā)包人采用上述合同安排，而有關

暫定供應單價(包括有關材料供應連損耗、供應部分稅項及利潤)將從合同

金額中全部扣除，分包人不得對上述安排提出任何經濟索賠。而發(fā)包人將

補償甲供材料保管費予分包人。惟供應數量為按照施工圖紙及工程量計算

規(guī)則計算的數量(如有設計變更，亦會考慮變更增減數量)，再加上損耗量

（損耗量=計算工程量*損耗率）后的數量，如果分包人實際使用的數量超出

前述之計算數量，則超出部分的費用由分包人承擔，該費用將從結算金額

中扣除。

材料損耗率按照合同文件約定或工程所在地的定額、國家規(guī)范計算。

4.3付款方式

分包人需在投標書中填寫有競爭性的付款條件。

4.4稅費

合同金額須包括一切中華人民共和國及工程所在地有關規(guī)定的稅金及政

府部門取費。合同金額亦同時包括任何新增稅項及費用，分包人無論在

任何情況下，也不能藉口向發(fā)包人索償。

4.5固定單價

合同單價不會因分包人在施工期間所遇到之工資、物料、設施、稅金，

其它收費標準之價格變動調整。合同單價被視為已包括上述的價格變動

的風險。

4.6工程規(guī)范使用

原則上應盡量按本合同工程規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中

華人民共和國現(xiàn)行規(guī)范有沖突時，則應以較嚴格執(zhí)行。如規(guī)范和圖紙及

其它文件合適的內容不一致，則應采用較嚴格及較高之標準。分包人遵

守此條款之費用都應被視為已包括在承包合同金額內。

4.7結算方式

4.7.1結算方式方法

結算價款=分包合同金額土設計變更、工程洽商及現(xiàn)場簽證調整價款土

分包合同范圍內允許調整的暫定供應單價本次項目之調整金額土暫定數量

調整（如有）土分包合同索賠一暫定金額一各種扣（罰）款費用。

4.7.2分包人在本工程竣工驗收合格后45天內按照合同約定向發(fā)包人報送

工程結算書。報送的結算金額，若超出最終合理審定結算總價的8幅則因

造價超出部分而引起的造價咨詢酬金增加的部分由分包人承擔。（如有）

5.0.分包人的代表

在分包人接獲開工通知后，正式簽約前，應立即指派一名高級人員作為分包人

的代表，此代表人應有足夠相關能力并獲正式委任負責分包人辦公室與工地現(xiàn)

場之間的協(xié)調工作，同時亦負責與發(fā)包人、設計單位和總承包人保持配合，出

席本工程進度會議并作為分包人有關本分包合同一切事宜的代表人。

同時，如有需要，此代表人須與發(fā)包人、設計單位和總承包人一起在本本次項

目工地研究磋商施工計劃和安排等事宜，就合同工程把各圖紙落實。此等磋商

的工作必須盡早進行，并在工程施工期內不斷有效率地進行。假如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)

此名由分包人委派的代表人未能遵守上述規(guī)定，則分包人須以另一名職員代替,

并須事先取得發(fā)包人批準。

6.0.材料供應

分包人須清楚填寫材料的牌子和廠家名稱、來源地、種類參考編號及其它詳細

資料。所有材料必須具有出廠證明書及