延期購房合同合同

1/1延期購房合同合同延期購房合同合同怎么寫？我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了3篇優(yōu)秀的房屋買賣合同范本、樣本和模板，告訴您書寫延期購房合同合同在排版和內(nèi)容上有哪些注意事項，希望對您有所幫助。

16.延期支付購房款的申請延期支付購房款的申請

尊敬的公司：

我于年月日以付款方式購買了貴司開發(fā)建設(shè)的項目號號住宅層單元號房，首付款元，貸款金額萬元，貴我雙方就此簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”）。按照合同的相關(guān)約定，我已于年月日支付貴司房屋價款萬元，大寫。剩余房款按照合同約定應(yīng)于年月日劃付到貴司賬戶/辦理銀行貸款批貸放款至貴司賬戶，但由于我個人原因不能按合同約定支付首筆/尾款購房款，特向貴司提出延期支付房款的申請，并承諾該筆購房款最晚不遲于年月日之前全額支付至貴司賬戶，否則愿意按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任（違約期間自年月日計算至實際給付日），且貴司可依據(jù)合同行使單方解除權(quán)。

特此申請，并鄭重做出承諾，懇請貴司準(zhǔn)允。

本人：（簽名、按手?。?/p>

身份證號碼：

日期：年月日

115-延期支付購房款的申請-模板延期支付購房款的申請

尊敬的____________公司：

我于_____年_____月_____日以__________付款方式購買了貴司開發(fā)建設(shè)的__________項目____________________房，首付款__________元，貸款金額__________元，貴我雙方就此簽訂了《商品房買賣合同》(以下簡稱“合同”)。按照合同的相關(guān)約定，我已于_____年_____月_____日支付貴司房屋價款萬元，大寫。剩余房款按照合同約定應(yīng)于_____年_____月_____日劃付到貴司賬戶/辦理銀行貸款批貸放款至貴司賬戶，但由于我個人原因不能按合同約定支付首筆/尾款購房款，特向貴司提出延期支付房款的申請，并承諾該筆購房款最晚不遲于_____年_____月_____日之前全額支付至貴司賬戶，否則愿意按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任(違約期間自_____年_____月_____日計算至實際給付日)，且貴司可依據(jù)合同行使單方解除權(quán)。

特此申請，并鄭重做出承諾，懇請貴司準(zhǔn)允。

本人：____________(簽名、按手印)

身份證號碼：____________

買受人有違約行為出賣人是否可延期交房在房產(chǎn)糾紛中常常涉及到關(guān)于買受人有違約行為，出賣人是否可延期交房，那么這種情形應(yīng)當(dāng)如何處理呢？本文將從以下案例中詳細(xì)解讀。

案情簡介：買受人有違約行為，出賣人是否可延期交房

鄒一、鄒二與c公司簽訂《商品房買賣合同》及《合同附件》，合同及附件均無簽訂時間?；磩?chuàng)公司述稱，其與c公司是包銷關(guān)系，淮創(chuàng)公司已完全履行了義務(wù)，與本案糾紛無關(guān)。鄒一、鄒二請求：c公司立即向鄒一、鄒二交付已購房屋；c公司向鄒一、鄒二支付已付房款974.75萬元每日萬分之五的違約金；訴訟費由c公司承擔(dān)。

法院判決：應(yīng)當(dāng)支付違約金

雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，出賣人逾期交房超過10日的，買受人不選擇解除合同的，出賣人應(yīng)每日向買受人支付已付房款萬分之五的違約金。根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第十六條的規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。因鄒一、鄒二未提交任何證據(jù)證明因c公司逾期交房行為造成其實際損失的數(shù)額，故鄒一、鄒二的實際損失應(yīng)認(rèn)定為：鄒一、鄒二已付房款被c公司逾期交房期間占用的貸款利息（按中國人民銀行發(fā)布的同期一年期一般流動資金貸款基準(zhǔn)利率計息）。因違約金為以補償實際損失為主、以懲罰性為輔的基本性質(zhì)，違約金調(diào)整為c公司逾期交房期間占用鄒一、鄒二已付房款貸款利息的130%。

律師說法：如何認(rèn)定本案的違約責(zé)任

《商品房買賣合同》第八條規(guī)定，買受人有違約行為的，出賣人可以延期交付商品房，且無需承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，c公司應(yīng)于20XX年12月31日交付房屋?！逗贤a充協(xié)議》第三條3.2約定買受人應(yīng)在商品房交付時向出賣人付清全部購房款，而鄒一、鄒二于20XX年3月26日才付清全部購房款。因此，c公司可延期至20XX年3月26日交付房屋。但是，鄒一、鄒二于20XX年3月26日才付清全部購房款是因其遲延申請辦理貸款所致。就商品房買賣合同而言，鄒一、鄒二的主要義務(wù)是交付房款，c公司的主要義務(wù)是交付房屋?！渡唐贩抠I賣合同》第九條第2項約定，“（2）逾期超過10日后……買受人不行使合同解除權(quán)的，出賣人應(yīng)每日向買受人支付已付房款萬分之五的違約金，并于實付當(dāng)日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行”。鄒一、鄒二于20XX年1月15日已收取案涉房屋，因此，c公司應(yīng)支付鄒一、鄒二相應(yīng)違約金自20XX年11月23日起計至20XX年1月14日止。