土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同完整版（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同完整版甲方（轉(zhuǎn)讓人）：地址：法定代表人：電話：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及廠房基本情況（一）甲方將位于（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）土地使用權(quán)的使用范圍包括拆遷補(bǔ)償范圍以及土地產(chǎn)權(quán)范圍。（三）廠房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)歸甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格（一）本次土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）。（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第三條權(quán)證辦理（一）甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理土地使用權(quán)證及廠房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。（二）在土地使用權(quán)證及廠房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶辦理期間，甲方應(yīng)積極配合乙方提供任何必要的文件和資料。第四條交付手續(xù)（一）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成土地使用權(quán)證及廠房產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照約定的交付日期，將土地使用權(quán)和廠房的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。（二）乙方應(yīng)在接收土地使用權(quán)和廠房的實(shí)際使用權(quán)后，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。第五條附屬設(shè)施及債權(quán)債務(wù)（一）土地使用權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓后，附屬設(shè)施和債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)承擔(dān)和處理。（二）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第六條合同的解除和違約處理（一）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。（二）如果任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。（三）本合同一經(jīng)簽署生效，違約一方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后立即采取措施排除隱患或糾正違約行為。（四）如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)互通信息，并視情況協(xié)商解決辦法。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決（一）本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。（二）因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。（二）本合同經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后立即生效。甲方：法定代表人：日期：乙方：法定代表人：日期：土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同完整版（二）甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.甲方是合法擁有位于________（地名）的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證書(shū)的持有人，并愿意將該土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意以________（價(jià)格）的價(jià)格購(gòu)買甲方位于________（地名）的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍：（詳細(xì)列出土地使用權(quán)所包括的地塊、面積、用途等信息）2.轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)范圍：（詳細(xì)列出廠房產(chǎn)權(quán)所包括的建筑物、面積、結(jié)構(gòu)等信息）3.轉(zhuǎn)讓的用途：甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的用途為_(kāi)_______（詳細(xì)說(shuō)明用途），乙方承諾在取得使用權(quán)后將按照規(guī)定的用途使用土地及廠房。第三條轉(zhuǎn)讓的條件與方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意支付甲方_____________（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）作為土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓在本合同簽訂后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，確保乙方取得相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、查封、質(zhì)押、稅務(wù)、行政處罰等權(quán)利負(fù)擔(dān)和糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的支持和合理的協(xié)助。3.乙方購(gòu)買土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證土地及廠房的正常使用。4.在交易過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如果甲方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________（違約金比例）。2.如果乙方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________（違約金比例）。3.對(duì)于由于一方違約而導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則可將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院解決。第六條合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。2.雙方如果需要變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在變更或解除時(shí)辦理相應(yīng)的手續(xù)。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，雙方在履行合同時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，友好合作。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力，合同附件與正文具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)______年。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：日期：日期：土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同完整版（三）甲方：（出讓方）名稱：___________________________住所：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方：（受讓方）名稱：___________________________住所：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)法定代表人責(zé)任法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益。第一條權(quán)屬情況1.1甲方是土地使用權(quán)的所有人，擁有該土地的合法使用權(quán)。該土地位于____________________（具體地址），面積為_(kāi)_____________平方米（以下簡(jiǎn)稱為土地）。1.2乙方希望獲得該土地的使用權(quán)，以建設(shè)和經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)廠房。1.3根據(jù)甲方自愿出讓土地使用權(quán)的意愿，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)，并按約定支付相應(yīng)的費(fèi)用，即土地轉(zhuǎn)讓金。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該土地的所有使用權(quán)。2.2甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為_(kāi)____________萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱為轉(zhuǎn)讓金）。2.3轉(zhuǎn)讓金的支付方式及時(shí)間安排如下：2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付________萬(wàn)元作為首期款；2.3.2完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方應(yīng)在______年內(nèi)按合同約定的分期付款方式向甲方支付剩余的________萬(wàn)元。第三條權(quán)益保障3.1甲方保證土地使用權(quán)的真實(shí)合法，不存在任何抵押、查封、糾紛和法律糾紛。3.2甲方同意在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證乙方能順利取得土地使用權(quán)的有權(quán)證書(shū)。3.3甲方保證本合同是完全的、真實(shí)的，不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。第四條其他約定4.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政府相關(guān)部門的規(guī)定，規(guī)范、合法地建設(shè)與使用該土地。4.2乙方應(yīng)及時(shí)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為合同價(jià)款的10%。5.2造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方蓋章起生效，并成為雙