初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫【鞏固】

初級經(jīng)濟(jì)師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫

第一部分單選題（200題）

1、建設(shè)單位在完成竣工驗收后，應(yīng)在驗收合格之日起（）天內(nèi),

向當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

2、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，

每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準(zhǔn)收益率為

20%,則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：？（P/A,20%,

20）=4.8696,（P/F,20%,21）?=0.0217o

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

3、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設(shè)計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

4、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)（）預(yù)測。

A.工料分析和勞務(wù)單價信息

B.技術(shù)方案

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

【答案】：A

5、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間

為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第

17天、第20天，則工作F的總時差為（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

6、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得超

過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

7、下列各項中，制定施工方案不包括（）o

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C

8、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.低負(fù)荷下的工作時間

【答案】：D

9、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）o

A.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物

綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

【答案】：C

10、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是（）o

A.不具有實物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性

【答案】：D

11、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)

會頒發(fā)，由（）監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.省級房地產(chǎn)管理部門

D.省級建設(shè)管理部門

【答案】：B

12、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C

13、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）o

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：B

14、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

15、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常

情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

16、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】：C

17、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重豉一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同價款的10%）;工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。

一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗收

時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急

于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求

建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任

B.不承擔(dān)任何責(zé)任，應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任

C.承擔(dān)全部責(zé)任

D.不承擔(dān)任何責(zé)任，而由受害者承擔(dān)全部責(zé)任

【答案】：A

18、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額（）o

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

19、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司

（）。

A.應(yīng)進(jìn)行修理

B.可不予受理

C.可在分清責(zé)任后決定是否進(jìn)行修理

D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】：B

20、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】：D

21、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

22、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是

()O

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.技術(shù)進(jìn)步

【答案】：D

23、分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用()計價。

A.固定總價

B.綜合單價

C.成本加酬金

D.固定單價

【答案】：B

24、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A

25、耕地占用稅的計稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C

26、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)

定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民個人

C.國家、集體

D.集體、農(nóng)民個人

【答案】：C

27、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

28、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是（）o

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

29、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A,生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A

30、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

31、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應(yīng)調(diào)整合同價款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。

【答案】：B

32、下列費用中不屬于固定成本的是（）o

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務(wù)費用

【答案】：C

33、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)

的工程是（）。

A.必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程

B.必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的工程

C.搶險救災(zāi)工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

34、下列選項中，建設(shè)單位編制設(shè)計任務(wù)書之前所應(yīng)該完成的工作是

（）O

A.申請建設(shè)工程規(guī)劃許可

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.發(fā)出設(shè)計招標(biāo)邀請

D.建設(shè)項目可行性研究

【答案】：D

35、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是（）o

A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D

36、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能

要承擔(dān)的風(fēng)險是（）o

A.決策錯誤風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.人為風(fēng)險

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險

【答案】：D

37、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點的表述中，正確的是（）o

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

【答案】：D

38、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】：C

39、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會

的（）機構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

40、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前申請延

期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次;兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

41、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）o

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀(jì)律停工時間

【答案】：B

42、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格、

（）從業(yè)資格、高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三種。

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D

43、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】：A

44、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D

45、有關(guān)保證的說法正確的是（）o

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)

連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債

務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證

范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議

變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B

46、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B

47、風(fēng)險中性化是常用的一種風(fēng)險財務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是

（）o

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D.購買建安一切險

【答案】：A

48、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度

C.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

D.編制項目的進(jìn)度計劃

【答案】：C

49、下列項目中，不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）o

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D,企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】：C

50、施工招標(biāo)的首要步驟是（）。

A.進(jìn)行資格預(yù)審

B,建立招標(biāo)班子開展招標(biāo)工作

C.發(fā)布招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書

D.投標(biāo)企業(yè)向招標(biāo)單位報送招標(biāo)申請書申請投標(biāo)

【答案】：D

51、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）o

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】：C

52、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

53、租賃合同的特征是（）o

A.租賃合同為單務(wù)合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

54、國有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

55、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

D.觀測法

【答案】：A

56、單位工程質(zhì)量驗收合格后，（）應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報

告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位

【答案】：C

57、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進(jìn)行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

58、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

59、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是（）o

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】：C

60、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）。

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】：D

61、某項目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

【答案】：C

62、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共

挖土45m3,完成單位產(chǎn)品的時間定額為（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

【答案】：A

63、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際

支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價

B.概算

C.標(biāo)底

D.施工預(yù)算

【答案】：A

64、關(guān)于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是

（）。

A.臨時管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的

B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進(jìn)行

約定即可，不必考慮太多細(xì)節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細(xì)具體，需要

對物業(yè)管理過程中的各種細(xì)節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守臨時管

理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通

過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力

D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)

主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C

65、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

66、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B.不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D

67、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是

（）O

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

68、在工程進(jìn)度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實

際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較；②收集實際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、

分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)

為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B

69、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是（）o

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C

70、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）o

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A

71、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。

A.實現(xiàn)工程項目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)

B.以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量

【答案】：C

72、施工項目成本預(yù)測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D

73、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi),

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625

（定額單位：100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B

74、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸

款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

75、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價

為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

76、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是

（）O

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A

77、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A

78、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃

分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預(yù)程度

【答案】：B

79、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔(dān)工程項

目的設(shè)計、采購、施工、試運行服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、

安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)的模式是（）。

A.施工總承包

B.設(shè)計一施工總承包

C.EPC總承包

D.施工總承包管理

【答案】：C

80、在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟(jì)特征可分為

（）產(chǎn)品。

A.經(jīng)營性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】：C

81、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)，裝修設(shè)備部

分中有兩項完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項都符合完

好房的標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋應(yīng)確定為（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

【答案】：A

82、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計價特點

被稱為（）o

A,單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構(gòu)成計價

【答案】：C

83、城市國有土地不包括（）o

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B

84、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】：B

85、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使

用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅稅率

為3%。該公司應(yīng)繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

86、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）。

A.單位工程進(jìn)度計劃

B.工程項目前期工作計劃

c.工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

87、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是（）o

A.保證期費率

B.建筑用機器、裝置及設(shè)備

C.各種附加險增收費率

D.第三者責(zé)任險

【答案】：B

88、某項目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

89、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,

這導(dǎo)致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復(fù)雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

90、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）

三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

【答案】：A

91、以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進(jìn)入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.擔(dān)保和保險制度

【答案】：D

92、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主

管部門。

A.國務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C

93、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是

（）O

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

94、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流

水施工的關(guān)鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】：B

95、對收集到的工程實際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計劃進(jìn)度

相比較，提供比較報告的屬于（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D

96、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

【答案】：D

97、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金的比例

不得低于（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

98、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中,

工作E的實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差,

則工作E將影響（）。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B

99、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬元，預(yù)算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本

6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出

將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

100、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

101、建設(shè)工程施工合同的特點不包括（）。

A.合同履行期限長

B.合同風(fēng)險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

D.合同監(jiān)督嚴(yán)格

【答案】：B

102、在該工程事故不能按時開工時，應(yīng)及時向（）報告。

A.投資方

B.發(fā)證機關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

103、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）o

A.構(gòu)成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D,構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

104、特殊風(fēng)險造成的損失只能由（）承擔(dān)。

A,承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

105、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計劃的（）。

A,編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B

106、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

107、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

108、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

109、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為

()O

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B

110.大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產(chǎn)管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設(shè)集團(tuán)

【答案】：C

llh無正當(dāng)理由累計()個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依

照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

112、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有（）特點。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)建設(shè)條件較差

D.開發(fā)活動綜合性強

【答案】：C

113、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）立方米。

（灰縫10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

114、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，

并支付租金的行為。

A.國有建設(shè)用地出讓

B.國有建設(shè)用地出租

C.國有建設(shè)用地劃撥

D.國有建設(shè)用地租賃

【答案】：D

115、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是

（）O

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

【答案】：C

116、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】：A

117、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

118、建筑市場的進(jìn)入，是指各類項目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市

場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)

【答案】：B

119、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B,降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

120、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成

的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的（）o

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

121、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是（）o

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D,建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理

【答案】：B

122、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦

公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

123、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

124、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C

125、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

126、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

127、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A

128、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。

A.實行轉(zhuǎn)款管理

B.實行專項使用

C.可以獲得利潤

D.不收取管理費用

【答案】：C

129、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭,

損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投

標(biāo)的是（）。

A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)

同投標(biāo)

B.招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報價相似

【答案】：A

130、組織工程項目成本分析的根本目的是（）o

A.找出主要問題

B.分析主要原因

C.提出改進(jìn)措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

131、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

132、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護(hù)和保險裝置

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：B

133、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中,

不計算建筑全面積的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳

【答案】：A

134、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。

A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價值，擴(kuò)大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展

【答案】：A

135、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應(yīng)（）。

A.由項目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)

C.上報公司審查批準(zhǔn)后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

【答案】：C

136、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間

和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

137、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。

A.技術(shù)參數(shù)

B.工藝參數(shù)

C.時間參數(shù)

D.空間參數(shù)

【答案】：A

138、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費用應(yīng)（）支

付。

A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進(jìn)度款同期

C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)

【答案】：B

139、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續(xù)

時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第

12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人

與他人達(dá)成房地產(chǎn)買賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代

理等服務(wù)并向委托人收?。ǎ┑男袨?。

A.差價

B.傭金

C.勞務(wù)費

D.管理費

【答案】：B

141、砂漿總消耗量為()m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

142、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設(shè)管理，主要是以()為基礎(chǔ)。

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

D.技術(shù)活動和經(jīng)濟(jì)活動

【答案】：C

143、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達(dá)時，其凈殘

值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10%,則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于

()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

144、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指()。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】：A

145、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A

146、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

147、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是

（）O

A.編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度

【答案】：C

148、工器具及生產(chǎn)家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設(shè)備運雜費

B.設(shè)備購置費

C.設(shè)備采購費

D.設(shè)備運輸費

【答案】：B

149、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護(hù)費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A

150、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納

的房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24

【答案】：B

151、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，

每年付息一次，票面利率為8斬發(fā)行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）o

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

152、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B

153、有效工作時間不包括（）o

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D

154、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A,降低負(fù)荷下的工作時間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】：A

155、工程進(jìn)度計劃的檢查包括以下工作：①實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比

較；②收集實際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進(jìn)

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③?一④?一①■—⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

156、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。

A.進(jìn)度計劃

B.計算工期

C.建設(shè)工期

D.要求工期

【答案】：C

157、廉租住房的保障對象是（）o

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務(wù)工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

【答案】：C

158、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生

產(chǎn)安全事故時，分包單位應(yīng)承擔(dān)（）。

A.全部責(zé)任

B.主要責(zé)任

C.共同責(zé)任

D.次要責(zé)任

【答案】：B

159、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。

A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書

C.對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

【答案】：C

160、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）o

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

161、施工總包單位應(yīng)對其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。

A.總包責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.主要責(zé)任

D.一般責(zé)任

【答案】：B

162、在國際上，將（）對項目進(jìn)行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設(shè)計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

163、工程項目成本核算遵循（）。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制

B.實際發(fā)生制

C.收益發(fā)生制

D.預(yù)算發(fā)生制

【答案】：A

164、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

165、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

166、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中進(jìn)行協(xié)議招標(biāo)，一般要求參與議標(biāo)的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

167、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D

168、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，國際上的通行做法是必須取得

政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為（）層次。

A.一個

B.兩個

C.三個

D.四個

【答案】：B

169、契稅屬于（）0

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產(chǎn)稅類

【答案】：D

170、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是（）o

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】：A

171、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時，首先應(yīng)（)o

A.確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實施調(diào)整、更新

【答案】：B

172、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

【答案】：D

173、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】：C

174、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在

（）萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

175、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）

A.軍隊對外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

【答案】：B

176、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，

自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進(jìn)度拖

延了10天，則將影響工程計劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

177、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動中，不屬于

物業(yè)管理公共服務(wù)的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

178、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在

措施項目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暫列金額

C.計日工

D.工程定額測定費

【答案】：A

179、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

180、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

181、下列保險標(biāo)的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是（）o

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】：D

182、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

183、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）。

A.住房建設(shè)投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

184、（）標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改

革的新階段。

A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改

革的意見》

D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的

決定》

【答案】：C

185、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

186、我國農(nóng)村宅基地屬于（）所有。

A.國家

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)民集體

D.縣級人民政府

【答案】：C

187、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程

【答案】：A

188、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括（）。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D

189、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A,投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

190、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

191、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位

D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位

【答案】：D

192、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

193、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

194、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)（）。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：A

195、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是

（）O

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構(gòu)

C.建筑市場監(jiān)管部門

D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商

【答案】：C

196、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準(zhǔn)的是（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：B

197、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括（）。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)

管理機關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】：C

198、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mln。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

199、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】：D

200、價值工程中的價值，是（）和實現(xiàn)功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B

第二部分多選題（200題）

1、建筑行業(yè)的產(chǎn)品特征包括（）。

A.地區(qū)性

B.露天性

C.流動性

D.多樣性

E.資源消耗大

【答案】：BC

2、下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有（）。

A.橋梁

B.劇院

C.學(xué)校

D.隧道

E.涵洞

【答案】：BC

3、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國

的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價

咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個

人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。

A.以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入

B.無限制的市場準(zhǔn)入

C.有限制的市場準(zhǔn)入

D,以競爭機制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入

E.以交易機制為主導(dǎo)的建筑市場準(zhǔn)入

【答案】：AC

4、建設(shè)單位在招標(biāo)和施工過程中不得（）。

A.要求修改設(shè)計文件

B.明示或暗示設(shè)計單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)

C.迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)

D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料

E.任意壓縮合理工期

【答案】：BCD

5、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。

A.編制成本計劃

B.建立月度資金收支計劃

C.建立項目經(jīng)理部

D.實行項目法施工

E.實施跟蹤考核

【答案】：AB

6、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司

任施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降

機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5

名現(xiàn)場操作人員當(dāng)場死亡，直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元。

A.事故發(fā)生的時間、地點及事故現(xiàn)場情況

B.事故簡要經(jīng)過

C.事故調(diào)查結(jié)果

D.已經(jīng)采取的措施

【答案】:ABD

7、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。

A.發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故

B.發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)損失100萬元的質(zhì)量事故

C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責(zé)任事故

D.施工中因“環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰

E.施工擾民造成社會影響

【答案】：CD

8、建筑工程保險中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。

A.錯誤設(shè)計引起的損失或費用

B.領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故

C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失

D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失

E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產(chǎn)

【答案】：ACD

9、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公

大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人

B.市政府采購中心

C.市政府辦公大樓建設(shè)單位

D.市政府辦公大樓全體使用人

【答案】：AB

10、按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括（）o

A.固定資產(chǎn)費用

B.無形資產(chǎn)費用

C.流動資產(chǎn)費用

D.預(yù)備費E：建設(shè)期利息

【答案】:ABD

11、為保證施工項目目標(biāo)的順利實施，項目開工前必須進(jìn)行充分的施

工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）o

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底

D.工序交接

E.審查施工組織設(shè)計

【答案】：BC

12、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢查、協(xié)調(diào)

及信息反饋等一系列活動的總稱。

A.環(huán)境因素

B.資金因素

C.設(shè)備因素

D.人為因素

【答案】：BCD

13、下列土地中，屬于國有土地的有（）o

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地

C.國家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】：AC

14、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.國家機關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地

【答案】：ABC

15、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方

米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。

該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工

程造價咨詢公司對一期工程進(jìn)行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家

施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。

A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍

B.甲供物資供貨單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架、臨時設(shè)施等的費用,

由該供貨單位與總承包單位協(xié)商

C.甲供物資供貨單位運到施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，不必經(jīng)工程監(jiān)理單

位的檢查和確認(rèn)2011年度全國經(jīng)濟(jì)

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查和確認(rèn)甲供物資供貨單位運到施工現(xiàn)場的材料

和設(shè)備

【答案】：ABD

16、影響建筑產(chǎn)品技術(shù)壽命的因素有（