上海市房屋出租合同樣板（4篇）

第頁共頁上海市房屋出租合同樣板上海市房屋出租合同合同編號：【合同編號】甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，居住地址：【甲方居住地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，居住地址：【乙方居住地址】鑒于：1.甲方為上海市合法房產(chǎn)所有人，擁有以下房屋：【房屋信息（面積、樓層、戶型等）】，位于【房屋地址】。2.乙方希望租賃甲方所擁有的上述房屋，雙方在自愿、平等、公平的原則下，經(jīng)協(xié)商達成以下租賃合同。第一條租賃房屋信息1.1甲方將上述房屋出租給乙方，租賃用途為居住。1.2租賃面積為【租賃面積】平方米，具體位置為【具體房屋位置描述】。1.3租金標準為每月【租金金額】元人民幣，租金繳納方式為【繳納方式（月付、季付等）】。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期限屆滿前【提前通知期限】天，任何一方均需向?qū)Ψ教崆皶嫱ㄖ欠窭^續(xù)租賃或者解除合同。第三條租金支付及押金3.1乙方應按照約定的方式和時間支付租金。3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元人民幣。租賃期滿時，甲方?jīng)]有任何違約行為，乙方應當返還押金。第四條房屋用途及裝修4.1乙方承諾只將租賃房屋用于居住目的，不得進行商業(yè)活動或其他非法用途。4.2乙方不得進行改裝或拆遷房屋任何裝修。如乙方有裝修需要，應提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第五條維修和保養(yǎng)責任5.1甲方應保證房屋的安全、舒適性能，并按時進行維修和保養(yǎng)。5.2乙方在居住期間對房屋進行的日常維護和小修小補由乙方負責，無論誰使用造成的損壞，都由乙方承擔修復費用。第六條交付、收回房屋和交房時的責任6.1甲方應在【交房開始日期】將房屋整潔地交付給乙方。6.2乙方應在【交房開始日期】前檢查房屋情況，并在【交房日期】簽署交付確認書。6.3租賃期滿，乙方應按照約定時間將房屋交還給甲方，并保持房屋的完好。第七條合同解除及違約責任7.1本合同解除的情況包括：（1）租賃期限屆滿且雙方不繼續(xù)租賃；（2）出租房屋發(fā)生重大損壞，無法居住，且甲方無法提供替代房屋。7.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方造成的損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。8.2本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第九條合同的生效和變更9.1本合同自雙方簽署及蓋章之日起生效，并取得法律效力。9.2本合同的修改、補充必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式做出。第十條爭議的解決方式10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租人）：簽名：______________________日期：______________________乙方（承租人）：簽名：______________________日期：______________________上海市房屋出租合同樣板（二）合同編號：XXXXXX房屋出租合同甲方（出租人）：（出租人姓名）住所：（出租人住址）乙方（承租人）：（承租人姓名）住所：（承租人住址）鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃該房屋，并經(jīng)甲方同意，雙方就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋情況1.1房屋地址：（房屋詳細地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋配置：（房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等情況）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：（起始日期）2.2租賃終止日期：（終止日期）第三條租金及付款方式3.1租金：每月租金為人民幣（金額）元。3.2租金支付方式：乙方每月應在每月（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。3.3租金逾期：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金百分之（金額）作為違約金。第四條室內(nèi)設(shè)施維護責任4.1乙方在使用房屋期間，應當妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，并負責其日常維護和保養(yǎng)。4.2如因乙方的過失導致房屋內(nèi)的設(shè)施和家具損壞，乙方應負責修復或賠償相應的費用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1日常維修：乙方在使用房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在非人為因素導致的損壞，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。5.2大修責任：如房屋因不可抗力因素（如地震、火災等）導致大修必要，甲方負責承擔房屋的大修費用。第六條安全和保衛(wèi)責任6.1乙方在使用房屋期間，應當注意維護房屋的安全和保衛(wèi)，禁止任何非法活動。6.2如因乙方的過失導致房屋發(fā)生人身或財產(chǎn)安全事故，乙方應負責依法承擔相應的責任。6.3如因房屋自身的原因?qū)е氯松砘蜇敭a(chǎn)安全事故，甲方負責承擔相應的責任。第七條合同解除7.1乙方在租賃期滿后，經(jīng)雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同的除外，租賃合同自動終止。7.2如乙方需要提前解除合同，應當提前（天數(shù)）提出書面通知，支付相應的違約金。第八條合同爭議解決8.1合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式（份），甲乙雙方各自持（份），具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：上海市房屋出租合同樣板（三）上海市房屋出租合同甲方（出租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于：1.甲方系上海市合法房屋所有人，擁有出租房屋的合法權(quán)益；2.乙方有意承租甲方出租的房屋，并具備符合法律和相關(guān)政策規(guī)定的資格；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，就房屋出租事宜訂立如下合同。一、出租房屋信息1.房屋地址：（省/直轄市/自治區(qū)）（市/區(qū)）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/開發(fā)區(qū)）（小區(qū)/樓盤）（樓棟/單元/號）（室號）2.房屋類型：（公寓/別墅/單間/合租住房等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋用途：（居住/辦公/商鋪/其他）5.房屋配置：（詳細描述房屋的室內(nèi)設(shè)施和家具等）二、租金與支付方式1.租金金額：（單位：人民幣）每月/季度/年（數(shù)字）（大寫）2.支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付寶/微信支付等）（具體約定乙方提供的支付方式及賬戶信息，并約定支付時間和周期）三、租期1.租賃起止日期：自（日期）起，至（日期）止。2.租期：共計（月/季度/年），以（月/季度/年）為單位。四、房屋使用及維護1.乙方承諾將房屋用于（居住/辦公/商鋪/其他）目的，不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法經(jīng)營。2.乙方應當愛護房屋，不得非法拆卸、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方應當按時繳納房屋管理費和公用事業(yè)費等費用，否則甲方有權(quán)要求乙方清繳并承擔相應的違約金。五、違約責任1.合同解除：一方違約，守約一方有權(quán)解除合同，并要求守約方賠償相應損失。2.違約金：乙方違約時，違約金的支付標準為租金金額的（百分比），并加倍賠償甲方的實際損失。六、附加條款1.其他約定：（雙方約定的其他事項，如網(wǎng)費、維修責任、裝修要求等）2.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同守法：雙方承諾遵守上海市《房屋租賃管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性和有效性。七、合同生效1.本合同一式（份），甲方、乙方各執(zhí)（份），經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。2.合同變更或解除應經(jīng)雙方書面協(xié)議，并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。甲方：（簽字/蓋章/時間）乙方：（簽字/蓋章/時間）上海市房屋出租合同樣板（四）上海市房屋出租合同甲方（出租方）：（出租方名稱）身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：（出租方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：（出租方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（承租方姓名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（承租方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：（承租方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的位于上海市（房屋所在地址）的房屋進行出租事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同，以資共同遵守：第一條房屋及租賃期限1.1甲方同意將其擁有的位于上海市（房屋所在地址）的房屋出租給乙方使用。1.2房屋概況：（房屋描述）1.3房屋租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。1.4如乙方需續(xù)租，需提前（續(xù)租提前天數(shù)）天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1乙方同意以每月人民幣（租金金額）的價格支付租金給甲方。租金應在每月（支付日）前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。2.2如乙方未按時支付租金，每天拖欠的租金將按照（滯納金比例）計算滯納金，滯納金不得超過應支付租金的20%.2.3乙方同意在簽訂合同之前支付（押金金額）的押金給甲方作為保證金。乙方在租期屆滿、合同解除前，甲方對押金享有留置權(quán)，并有權(quán)扣除租金、水電費等費用后退還乙方。2.4乙方同意在合同終止后將房屋返還給甲方，并檢查房屋內(nèi)設(shè)備、家具等是否損壞。如有損壞，甲方有權(quán)扣除相應費用。第三條房屋使用及維修3.1乙方可合法使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。3.2乙方應對房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等妥善使用，并保持房屋整潔。3.3如發(fā)生房屋設(shè)備損壞、漏水等問題，乙方應及時通知甲方，由甲方承擔修理責任。因乙方自身原因引起的設(shè)備損壞或漏水問題，乙方應承擔相應維修費用。第四條附加條款（根據(jù)實際情況，可添加附加條款，如：）第五條合同解除5.1在租賃期限屆滿之前，任何一方如需提前解除合同，應提前（提前解除天數(shù)）天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定解除合同日期。5.2如因一方違反本合同約定，致使對方無法繼續(xù)享有相應權(quán)益，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔相應的經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1如雙方