泌尿科醫(yī)院場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1泌尿科醫(yī)院場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________地質(zhì)：________________________法定代表人：__________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________地質(zhì)：________________________法定代表人：__________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的泌尿科醫(yī)院場地（以下簡稱“該場地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______路的泌尿科醫(yī)院場地（以下簡稱“該場地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該場地面積為______平方米。1.2甲方保證該場地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意支付甲方人民幣______元（大寫：____________________元整）作為轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供該場地的權(quán)屬證明文件、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該場地的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該場地符合國家關(guān)于醫(yī)院建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標準，具備正常運營的條件。4.2甲方保證該場地內(nèi)現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施齊全并處于良好的使用狀態(tài)。4.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已妥善處理該場地內(nèi)的員工勞動關(guān)系，不因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生任何勞動糾紛。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標準，對該場地進行裝修和改造，確保其符合醫(yī)院運營的要求。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保該場地的醫(yī)療質(zhì)量和安全。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的運營風(fēng)險和法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版泌尿科醫(yī)院場地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、定義與術(shù)語二、轉(zhuǎn)讓標的三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、甲方保證六、乙方責(zé)任七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件十一、簽字蓋章一、定義與術(shù)語1.1“泌尿科醫(yī)院場地”指位于______市______區(qū)______路的，面積為______平方米的場地，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的，作為轉(zhuǎn)讓泌尿科醫(yī)院場地的對價。1.3“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的權(quán)屬證明文件、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，以及協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓標的2.1甲方同意將其擁有的泌尿科醫(yī)院場地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證該場地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1乙方同意支付甲方人民幣______元（大寫：____________________元整）作為轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供該場地的權(quán)屬證明文件、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該場地的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。4.3辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。五、甲方保證5.1甲方保證該場地符合國家關(guān)于醫(yī)院建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標準，具備正常運營的條件。5.2甲方保證該場地內(nèi)現(xiàn)有的醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施齊全并處于良好的使用狀態(tài)。5.3甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已妥善處理該場地內(nèi)的員工勞動關(guān)系，不因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生任何勞動糾紛。六、乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標準，對該場地進行裝修和改造，確保其符合醫(yī)院運營的要求。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保該場地的醫(yī)療質(zhì)量和安全。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的運營風(fēng)險和法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。7.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（以下附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力）附件1：權(quán)屬證明文件附件2：土地使用證附件3：建筑規(guī)劃許可證附件4：其他相關(guān)文件十一、簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件列表：1.權(quán)屬證明文件2.土地使用證3.建筑規(guī)劃許可證4.其他相關(guān)文件（具體文件名稱需根據(jù)實際情況填寫）法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方收取的，作為轉(zhuǎn)讓泌尿科醫(yī)院場地的對價。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的權(quán)屬證明文件、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，以及協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等手續(xù)。3.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.轉(zhuǎn)讓場地的權(quán)屬問題：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)對場地的權(quán)屬進行充分調(diào)查，確保甲方對場地擁有完整的所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間，確保按協(xié)議履行支付義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。雙方應(yīng)對辦理過程中可能產(chǎn)生的費用進行明確約定。4.場地現(xiàn)狀與保證：甲方應(yīng)確保場地符合國家相關(guān)規(guī)定和標準，且在轉(zhuǎn)讓前已妥善處理員工勞動關(guān)系，避免因場地問題導(dǎo)致協(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛。5.乙方對場地的裝修和改造：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標準進行裝修和改造，確保場地符合醫(yī)院運營的要求。解決辦法：1.針對權(quán)屬問題，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前進行充分的調(diào)查，必要時可委托專業(yè)律師進行核實。2.針對轉(zhuǎn)讓價款的支付，雙方應(yīng)明確約定支付方式和時間，并在協(xié)議中設(shè)定違約責(zé)任條款，以確保雙方按協(xié)議履行支付義務(wù)。3.針對轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)明確約定辦理過程中可能產(chǎn)生的費用，并在協(xié)議中設(shè)定違約責(zé)任條款，以確保雙方積極配合辦理過戶手續(xù)。4.針對場地現(xiàn)狀與保證，甲方應(yīng)在協(xié)議中明確承諾場地符合相關(guān)規(guī)定和標準，且已妥善處理員工勞動關(guān)系。如甲方違反承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.針對乙方對場地的裝修