農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權回購合作協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（回購方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《土地管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權回購事宜，達成如下合作協(xié)議：一、合作背景1.1甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權，愿意將該權利回購給乙方。1.2乙方愿意購買甲方擁有的土地承包經(jīng)營權，并按照本合作協(xié)議的約定支付回購款。二、合作內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的土地承包經(jīng)營權（以下簡稱“標的土地”）回購給乙方，具體地塊位置、面積等信息詳見附件一。2.2乙方同意購買甲方擁有的標的土地承包經(jīng)營權，并按照本合作協(xié)議的約定支付回購款。三、回購款的支付3.1乙方應在本合作協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付回購款的總金額，具體金額如下：（1）土地承包經(jīng)營權回購款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）其他相關費用（如有）：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付回購款的方式為一次性支付，支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、標的土地的交付4.1甲方應在收到乙方支付的回購款之日起____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權的變更登記手續(xù)。4.2甲方應保證標的土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，否則甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。五、合作期限5.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導致本合作協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。6.2甲方未按照約定交付標的土地的，應按照逾期交付土地的日萬分之五向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付回購款的，應按照逾期支付款項的日萬分之五向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________合同編號：_______甲方（回購方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《合同法》、《土地管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權回購事宜，達成如下合作協(xié)議：第一章總則第一條本合作協(xié)議的目的和依據(jù)1.1目的：甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權，愿意將該權利回購給乙方。1.2依據(jù)：本合作協(xié)議依據(jù)《合同法》、《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合作范圍2.1甲方同意將其擁有的土地承包經(jīng)營權（以下簡稱“標的土地”）回購給乙方，具體地塊位置、面積等信息詳見附件一。2.2乙方愿意購買甲方擁有的標的土地承包經(jīng)營權，并按照本合作協(xié)議的約定支付回購款。第二章回購款的支付第三條回購款的金額和支付方式3.1乙方應在本合作協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付回購款的總金額，具體金額如下：（1）土地承包經(jīng)營權回購款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）其他相關費用（如有）：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付回購款的方式為一次性支付，支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第三章標的土地的交付第四條交付時間和方式4.1甲方應在收到乙方支付的回購款之日起____個工作日內(nèi)，將標的土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權的變更登記手續(xù)。4.2甲方應保證標的土地的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，否則甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。第四章合作期限第五條合作期限5.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。第五章違約責任第六條違約責任6.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導致本合作協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。6.2甲方未按照約定交付標的土地的，應按照逾期交付土地的日萬分之五向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付回購款的，應按照逾期支付款項的日萬分之五向甲方支付違約金。第六章爭議解決第七條爭議解決7.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七章其他約定第八條其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________附件一：標的土地的具體信息附件二：相關法律法規(guī)附件三：其他相關文件附件列表：1.附件一：標的土地的具體信息土地位置土地面積土地用途土地現(xiàn)狀描述土地承包經(jīng)營權證號2.附件二：相關法律法規(guī)《合同法》摘要《土地管理法》摘要《農(nóng)村土地承包法》摘要《物權法》摘要3.附件三：其他相關文件土地承包經(jīng)營權證書復印件土地使用權出讓合同復印件（如有）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件甲乙雙方的法定代表人聯(lián)系明復印件法律名詞及解釋：土地承包經(jīng)營權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權利和義務?；刭彛褐讣追綄⑵鋼碛械耐恋爻邪?jīng)營權出售給乙方，并由乙方支付相應的回購款。權屬清晰：指標的土地的所有權、使用權、承包經(jīng)營權等權屬關系明確，不存在爭議或糾紛。違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地權屬糾紛：在簽訂合同前，應充分調查標的土地的權屬情況，確保權屬清晰，避免因權屬糾紛導致合同無法履行。2.支付問題：確保乙方的支付能力，避免因乙方資金問題導致回購款無法按時支付。3.土地交付：在交付土地時，甲乙雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并辦理相應的交付手續(xù)，確保土地的順利交付。4.變更登記手續(xù)：甲乙雙方應共同辦理土地承包經(jīng)營權的變更登記手續(xù)，確保乙方的土地承包經(jīng)營權得到法律保護。解決辦法：1.土地權屬糾紛：在簽訂合同前，進行充分的權屬調查，了解土地的歷史使用情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行法律意見的出具。2.支付問題：在簽訂合同前，對乙方的財務狀況進行評估，確保乙方有足夠的資金支付回購款?？梢砸笠曳教峁┲Ц侗ＷC或擔保。3.土地交付：在交付土地時，甲乙雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行拍照或錄像，并簽訂土地交付確認書，明確土地的交付時間和狀態(tài)。4.變更登記手續(xù)：甲乙雙方應共同前往土地管理部門