【特殊場景版】酒店出租協(xié)議怎么寫

【特殊場景版】酒店出租協(xié)議怎么寫【特殊場景版】酒店出租協(xié)議怎么寫【特殊場景版】酒店出租協(xié)議怎么寫酒店出租協(xié)議怎么寫合同編號(hào)：__________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.出租方是一家擁有酒店物業(yè)的公司，愿意將酒店出租給承租方；2.承租方是一家有意經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的公司，愿意租賃出租方的酒店；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。一、租賃物業(yè)2.承租方同意租賃并經(jīng)營租賃物業(yè)，按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費(fèi)用。二、租賃期限2.租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及費(fèi)用1.承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向出租方支付租金，租金的金額和支付方式詳見附件二。2.承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用詳見附件三。四、使用權(quán)與維修責(zé)任1.承租方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方如未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)或違反租賃物業(yè)的維修責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額詳見附件四。3.承租方如未按約定時(shí)間支付租金或違反租賃物業(yè)的使用規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額詳見附件四。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述和面積附件二：租金金額和支付方式附件三：租賃期間相關(guān)費(fèi)用附件四：違約金金額出租方：____________________承租方：____________________簽訂日期：____年____月____日一、特殊應(yīng)用場景一：酒店品牌加盟合作應(yīng)用場合：出租方為酒店品牌加盟商，承租方為酒店品牌加盟方。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確雙方的品牌加盟關(guān)系，以及品牌加盟的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.修正租賃期限條款，應(yīng)與品牌加盟期限相匹配，確保租賃期與加盟期一致。3.在租金及費(fèi)用條款中，應(yīng)明確品牌加盟費(fèi)用和支付方式，以及與租金的關(guān)系。4.在使用權(quán)與維修責(zé)任條款中，應(yīng)明確品牌加盟方對(duì)租賃物業(yè)的裝修和改造權(quán)利，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：1.在合同中增加品牌加盟條款，明確雙方的品牌加盟關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.修改租賃期限條款，與品牌加盟期限相匹配，確保租賃期與加盟期一致。3.在租金及費(fèi)用條款中增加品牌加盟費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容，明確支付方式和與租金的關(guān)系。4.在使用權(quán)與維修責(zé)任條款中增加品牌加盟方對(duì)租賃物業(yè)的裝修和改造權(quán)利，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。二、特殊應(yīng)用場景二：酒店租賃經(jīng)營合作應(yīng)用場合：出租方為酒店業(yè)主，承租方為酒店經(jīng)營公司。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確雙方的經(jīng)營合作方式，以及經(jīng)營公司的經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)。2.修正租賃期限條款，應(yīng)與經(jīng)營合作期限相匹配，確保租賃期與經(jīng)營合作期一致。3.在租金及費(fèi)用條款中，應(yīng)明確經(jīng)營公司的經(jīng)營收益分成和支付方式，以及與租金的關(guān)系。4.在使用權(quán)與維修責(zé)任條款中，應(yīng)明確經(jīng)營公司對(duì)租賃物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)利，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：1.在合同中增加經(jīng)營合作條款，明確雙方的經(jīng)營合作方式和經(jīng)營公司的經(jīng)營權(quán)利義務(wù)。2.修改租賃期限條款，與經(jīng)營合作期限相匹配，確保租賃期與經(jīng)營合作期一致。3.在租金及費(fèi)用條款中增加經(jīng)營收益分成相關(guān)內(nèi)容，明確支付方式和與租金的關(guān)系。4.在使用權(quán)與維修責(zé)任條款中增加經(jīng)營公司對(duì)租賃物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)利，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。三、特殊應(yīng)用場景三：酒店租賃轉(zhuǎn)租合作應(yīng)用場合：出租方為酒店業(yè)主，承租方為酒店轉(zhuǎn)租公司。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確雙方的轉(zhuǎn)租合作方式，以及轉(zhuǎn)租公司的轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)。2.修正租賃期限條款，應(yīng)與轉(zhuǎn)租合作期限相匹配，確保租賃期與轉(zhuǎn)租合作期一致。3.在租金及費(fèi)用條款中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租公司的轉(zhuǎn)租收益分成和支付方式，以及與租金的關(guān)系。4.在使用權(quán)與維修責(zé)任條款中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租公司對(duì)租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租經(jīng)營管理權(quán)利，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：1.在合同中增加轉(zhuǎn)租合作條款，明確雙方的轉(zhuǎn)租合作方式和轉(zhuǎn)租公司的轉(zhuǎn)租權(quán)利義務(wù)。2.修改租賃期限條款，與轉(zhuǎn)租合作期限相匹配，確保租賃期與轉(zhuǎn)租合作期一致。3.在租金及費(fèi)用條款中增加轉(zhuǎn)租收益分成相關(guān)內(nèi)容，明確支付方式和與租金的關(guān)系。4.在使用權(quán)與維修責(zé)任條款中增加轉(zhuǎn)租公司對(duì)租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租經(jīng)營管理權(quán)利，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。四、特殊應(yīng)用場景四：酒店租賃融資租賃合作應(yīng)用場合：出租方為酒店業(yè)主，承租方為融資租賃公司。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確雙方的融資租賃合作方式，以及融資租賃公司的融資租賃權(quán)利和義務(wù)。2.修正租賃期限條款，應(yīng)與融資租賃合作期限相匹配，確保租賃期與融資租賃合作期一致。3.在租金及費(fèi)用條款中，應(yīng)明確融資租賃公司的融資租賃收益分成和支付方式，以及與租金的關(guān)系。4.在使用權(quán)與維修責(zé)任條款中，應(yīng)明確融資租賃公司對(duì)租賃物業(yè)的融資租賃經(jīng)營管理權(quán)利，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：1.在合同中增加融資租賃合作條款，明確雙方的融資租賃合作方式和融資租賃公司的融資租賃權(quán)利義務(wù)。2.修改租賃期限條款，與融資租賃合作期限相匹配，確保租賃期與融資租賃合作期一致。3.在租金及費(fèi)用條款中增加融資租賃收益分成相關(guān)內(nèi)容，明確支付方式和與租金的關(guān)系。4.在使用權(quán)與維修責(zé)任條款中增加融資租賃公司對(duì)租賃物業(yè)的融資租賃經(jīng)營管理權(quán)利，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方式。五、特殊應(yīng)用場景五：酒店租賃聯(lián)營合作應(yīng)用場合：出租方為酒店業(yè)主，承租方為酒店聯(lián)營公司。注意事項(xiàng)及修正：1.在合同中明確雙方的聯(lián)營合作方式，以及聯(lián)營公司的聯(lián)營權(quán)利和義務(wù)。2.修正租賃期限條款，應(yīng)與聯(lián)營合作期限相匹配，確保租賃期與聯(lián)營合作期一致。3.在多方為主導(dǎo)時(shí)，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。c.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件。d.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的維修責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用。e.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定履行其他相關(guān)義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物業(yè)。b.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。c.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。d.乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。e.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行其他相關(guān)義務(wù)。3.違約責(zé)任：a.若甲方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若乙方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定交付租賃物業(yè)。b.乙方有權(quán)要求甲方履行租賃期間的維修責(zé)任。c.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。d.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。e.乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。2.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。b.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定交付租賃物業(yè)。c.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的維修責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用。d.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定履行其他相關(guān)義務(wù)。3.違約責(zé)任：a.若甲方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.若乙方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：a.中介方應(yīng)按照合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)。b.中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)雙方。c.中介方應(yīng)協(xié)助雙