【帶附件】簡易租房合同

簡易租房合同合同編號：__________鑒于乙方愿意承租上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的規(guī)定支付租金及其他費(fèi)用；雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2乙方同意按照本合同的規(guī)定承租上述租賃物。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照__________（支付周期）支付租金，每期租金為人民幣__________元整。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合租賃目的。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為未支付租金的__________%。6.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.租賃物清單2.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件3.甲方指定銀行賬戶信息1.商業(yè)租賃應(yīng)用場合：在商業(yè)租賃應(yīng)用場合中，租賃的房產(chǎn)通常用于商業(yè)目的，如辦公室、商鋪等。需要注意的是，合同中應(yīng)明確租賃物的具體使用范圍和用途，以避免乙方在租賃期間改變使用目的，影響甲方的房產(chǎn)權(quán)益。合同中還應(yīng)約定租金的調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)市場變化。解決辦法：在合同中增加使用范圍和用途的條款，明確乙方的使用權(quán)限制。同時(shí)，增加租金調(diào)整條款，規(guī)定租金調(diào)整的具體條件和程序。2.住宅租賃應(yīng)用場合：在住宅租賃應(yīng)用場合中，租賃的房產(chǎn)用于居住目的。需要注意的是，合同中應(yīng)明確租賃期限和租金支付方式，以及租賃期間的維修責(zé)任。合同中還應(yīng)約定租賃期滿后的續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限和租金支付方式的條款，確保雙方的權(quán)益。同時(shí)，增加維修責(zé)任條款，明確甲方和乙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)。另外，增加續(xù)租條款，規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.學(xué)生公寓租賃應(yīng)用場合：在學(xué)生公寓租賃應(yīng)用場合中，租賃的房產(chǎn)通常用于學(xué)生居住。需要注意的是，合同中應(yīng)明確租賃期限與學(xué)生學(xué)期時(shí)間的對應(yīng)關(guān)系，以及租金支付與學(xué)生生活費(fèi)用的問題。解決辦法：在合同中增加學(xué)期時(shí)間與租賃期限的對應(yīng)條款，確保租賃期限與學(xué)生學(xué)期時(shí)間相符合。同時(shí)，考慮學(xué)生生活費(fèi)用的支付方式，可以采取按學(xué)期支付租金的方式，減輕學(xué)生的經(jīng)濟(jì)壓力。4.短期租賃應(yīng)用場合：在短期租賃應(yīng)用場合中，租賃期限較短，如日租、周租等。需要注意的是，合同中應(yīng)明確短期租賃的具體期限和租金支付方式，以及提前解除合同的條款。解決辦法：在合同中明確短期租賃期限和租金支付方式的條款，確保雙方的權(quán)益。同時(shí)，增加提前解除合同的條款，規(guī)定提前解除合同的條件和程序。5.裝修租賃應(yīng)用場合：在裝修租賃應(yīng)用場合中，租賃的房產(chǎn)需要進(jìn)行裝修。需要注意的是，合同中應(yīng)明確裝修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以及裝修期間的租賃物使用和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中增加裝修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的條款，明確甲方和乙方在裝修方面的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，約定裝修期間的租賃物使用和維修責(zé)任，確保裝修期間雙方的權(quán)益。1.租賃物的交付和驗(yàn)收：在交付租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保租賃物的完好和符合合同約定。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收書作為合同附件。2.租賃期間的維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修工作。3.租賃期滿后的押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。退還押金時(shí)，雙方應(yīng)簽訂退還押金確認(rèn)書作為合同附件。4.違約責(zé)任的處理：在違約情況下，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。5.爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件如下：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。2.乙方聯(lián)系明文件復(fù)印件：包括聯(lián)系、護(hù)照等聯(lián)系明文件的復(fù)印件。3.甲方指定銀行賬戶信息：包括賬戶名稱、賬號、開戶行等銀行賬戶信息。4.驗(yàn)收書：雙方簽訂的租賃物驗(yàn)收合格確認(rèn)書。5.退還押金確認(rèn)書：雙方簽訂的退還押金確認(rèn)書。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方有權(quán)要求乙方支付租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。b.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。檢查和維護(hù)的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中約定。c.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況報(bào)告，包括使用狀況、維修情況等。報(bào)告的提交時(shí)間和方式應(yīng)在合同中約定。d.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。調(diào)整幅度和方式應(yīng)在合同中明確約定。e.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形和違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)證明文件。b.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修記錄和設(shè)備使用說明書。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)記錄和說明書。c.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)的范圍和方式應(yīng)在合同中約定。d.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。續(xù)租條件和程序應(yīng)在合同中明確約定。e.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約情形和違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.第三方中介的職責(zé)和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括中介費(fèi)用的支付方式和中止條件。b.第三方中介應(yīng)提供中介服務(wù)承諾書，承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并