初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫(kù)含完整答案

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫(kù)

第一部分單選題（200題）

1、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱(chēng)為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A

2、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽(yáng)臺(tái)

B.獨(dú)立柱兩邊

C.舞臺(tái)燈光控制室

D,單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】：D

3、施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素是施工項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的保證，不包括

（）o

A.人力

B.空氣質(zhì)量

C.物資和機(jī)械設(shè)備

D.資金

【答案】：B

4、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有

（）的特點(diǎn)。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單

C,專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】：C

5、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無(wú)正當(dāng)理由，廉租住房承租戶(hù)連

續(xù)（）個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定

退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

6、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是（）。

A.開(kāi)展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理細(xì)則一開(kāi)展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一開(kāi)展監(jiān)理工作一參加工程竣工

驗(yàn)收

D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃一開(kāi)展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交監(jiān)

理檔案資料

【答案】：D

7、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱(chēng)為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實(shí)際成本

【答案】：C

8、下列各項(xiàng)中，不屬于普通股籌資優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A,資金成本較高

B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心

D.可降低公司的負(fù)債比率

【答案】：A

9、某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為60000元，預(yù)計(jì)凈殘值為5000元，折舊年限

為5年。若用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第一年應(yīng)提折舊額為（）

O

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

10、關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度

B.建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到

最優(yōu)

C.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系

D.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】：B

11、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅

額的（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

【答案】：C

12、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類(lèi)的是（）。

A.使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過(guò)剩功能與不足功能

【答案】：B

13、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)才

能取得較好效益。

A,中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

14、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素

B.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

15、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具

費(fèi)用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

16、施工總包單位應(yīng)對(duì)其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。

A.總包責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.主要責(zé)任

D.一般責(zé)任

【答案】：B

17、在工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中的檢查程序包括以下工作內(nèi)容：①實(shí)

際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)、

分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整。其正確順序應(yīng)

為（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤

【答案】：B

18、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)該遵循以（）為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程造價(jià)

控制。

A,設(shè)計(jì)階段

B.建設(shè)階段

C.合同階段

D.維護(hù)階段

【答案】：A

19、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是（）o

A.收集情報(bào)

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D

20、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，它不包括（）。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】：D

21、下列建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是

（）o

A.總投資收益率

B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

C.利息備付率

D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

【答案】：C

22、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）。

A.事實(shí)行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D

23、裝飾工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

24、公開(kāi)招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他

媒介發(fā)布招標(biāo)公告。

A.國(guó)家

B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

C.建筑行政主管部門(mén)

D.國(guó)家有關(guān)部門(mén)

【答案】：A

25、我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于（）0

A.該城市所有

B.國(guó)家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】：B

26、依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國(guó)務(wù)院

（）部門(mén)依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財(cái)政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A

27、下列預(yù)測(cè)方法中，屬于定性預(yù)測(cè)方法的是（）o

A.專(zhuān)家調(diào)查法

B.簡(jiǎn)單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法

【答案】：A

28、在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，屬于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

【答案】：D

29、建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項(xiàng)目法人

C.項(xiàng)目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

30、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（），不得瞞報(bào)或

者作不實(shí)的申報(bào)。

A.掛牌價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

D,成交價(jià)格

【答案】：D

31、項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，可以行使的權(quán)利不

包括（）。

A.組織項(xiàng)目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊(duì)伍

C.嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理

D.處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系

【答案】：C

32、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為

0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D

33、房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B,城市化進(jìn)程快

C.投機(jī)需求膨脹

D.過(guò)于寬松的貨幣政策

【答案】：C

34、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

35、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠(chǎng)房

【答案】：A

36、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊(cè)資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

37、職工和單位住房公積金繳存比例原則上均不得高于職工上一年度

月平均工資的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%

【答案】：C

38、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施

B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類(lèi)措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施

D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施

【答案】：B

39、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A

40、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專(zhuān)有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的

（）負(fù)責(zé)。

A.施工單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：D

41、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門(mén)的要求，自2014年以來(lái)，認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，

登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部

立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)列為掛牌督辦項(xiàng)目。

A.建設(shè)行政主管部門(mén)

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團(tuán)

D.工程建設(shè)單位

【答案】：A

42、組織工程驗(yàn)收屬于（）。

A.組織管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

【答案】：C

43、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí)，用最大公約數(shù)去除各施工過(guò)程的流水

節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長(zhǎng)度

B.流水步距

C.各施工過(guò)程的專(zhuān)業(yè)隊(duì)數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

44、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準(zhǔn)備

C.工程建設(shè)

D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

【答案】：C

45、房屋買(mǎi)賣(mài)中契稅的納稅時(shí)間是在（）之前。

A.商定成交價(jià)格

B.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

C.交付購(gòu)房首付款

D.辦理房屋權(quán)屬證書(shū)

【答案】：D

46、從主觀(guān)原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本核算失真、滯后

C.成本責(zé)任不到位、管理混亂

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因

【答案】：C

47、某建設(shè)項(xiàng)目從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為

1000萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元/噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2萬(wàn)美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計(jì)算。該設(shè)備的到岸價(jià)格為人民幣（）萬(wàn)元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

48、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費(fèi)4056000元，其中人

工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,

稅金4.K,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B

49、下列不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序的是（）。

A.申請(qǐng)

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】：B

50、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專(zhuān)業(yè)分工設(shè)置管理職能部門(mén)，各

職能部門(mén)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于

（）組織結(jié)構(gòu)。

A.直線(xiàn)制

B.職能制

C.直線(xiàn)職能制

D.矩陣制

【答案】：B

51、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和

施工全過(guò)程的（）文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】：C

52、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.決策階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】：C

53、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車(chē)費(fèi)

C.水電費(fèi)

D,裝飾裝修費(fèi)

【答案】：D

54、某套住房總價(jià)為200萬(wàn)元，購(gòu)房人最低首付款比例為30虬購(gòu)房人

最多可支付的首付款為90萬(wàn)元，則該購(gòu)房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬(wàn)元

B.140萬(wàn)元

C.60萬(wàn)元

D.50萬(wàn)元

【答案】：A

55、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

D.觀(guān)測(cè)法

【答案】：A

56、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常

情況下，該工程最遲必須在（）月份開(kāi)工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

57、工程項(xiàng)目的目標(biāo)成本是指（）。

A.直接成本

B.變動(dòng)成本

C.計(jì)劃成本

D.實(shí)際成本

【答案】：C

58、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A

59、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級(jí)人民政府

C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D

60、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬(wàn)元，預(yù)算成本7000萬(wàn)元，實(shí)際成本6500萬(wàn)元，其中，變動(dòng)成本

6000萬(wàn)元，固定成本500萬(wàn)元。根據(jù)今年的形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出

將凈增100萬(wàn)元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

61、工人必須消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間

和（）時(shí)間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A

62、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識(shí)，實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理模式的,

稱(chēng)為（）o

A.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)

B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟經(jīng)營(yíng)

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)

【答案】：B

63、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

64、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用不包括（）。

A.促進(jìn)了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價(jià)值，擴(kuò)大國(guó)家積累基金的重要部門(mén)

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)

D,能夠帶動(dòng)許多工業(yè)部門(mén)和交通運(yùn)輸部門(mén)的發(fā)展

【答案】：A

65、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)（）年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

66、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)

售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】：B

67、在我國(guó)，購(gòu)房者對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的商品房擁有（）o

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】：A

68、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化，說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

【答案】：C

69、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是（）0

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C

70、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地以（）方式供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)入股

【答案】：A

71、（）是編制項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)。

A.初步可行性研究

B.開(kāi)發(fā)投資機(jī)會(huì)鑒別

C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選擇

D,可行性研究

【答案】：A

72、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低

B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高

C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高

D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低

【答案】：B

73、我國(guó)農(nóng)村房屋實(shí)行以（）為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農(nóng)民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C

74、裝飾裝修管理不包括（）o

A.市場(chǎng)管理

B.質(zhì)量管理

C.監(jiān)督管理

D.現(xiàn)場(chǎng)管理

【答案】：C

75、設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項(xiàng)條件和結(jié)構(gòu)特征可

直接使用（）編制概算。

A.概算指標(biāo)

B.費(fèi)用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A

76、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

77、下列不屬于標(biāo)底價(jià)格組成部分的是（）。

A.標(biāo)底文件

B.主要材料用量

C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員

D.標(biāo)底價(jià)格的綜合編制說(shuō)明

【答案】：C

78、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是

（）O

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品使用壽命長(zhǎng)、消費(fèi)具有配套性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：A

79、1993年，全國(guó)第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在（）頒布，開(kāi)創(chuàng)了

通過(guò)地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C

80、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是

()O

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

81、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為項(xiàng)目管理工作提供的基本功能是()o

A.文檔管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】：A

82、2005年，李某在某縣城購(gòu)買(mǎi)了一幢別墅，成交價(jià)格為300萬(wàn)元,

并花費(fèi)了100萬(wàn)元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價(jià)格為

700萬(wàn)元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C

83、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級(jí)以上人民政府

B.該公司所屬上級(jí)主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A

84、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時(shí)性組織

D.半永久性組織

【答案】：C

85、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.生產(chǎn)過(guò)程的復(fù)雜性

【答案】：B

86、關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目中必須依法進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的說(shuō)法，正確的是

（）O

A.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程必須公開(kāi)招標(biāo)

B.必須招標(biāo)國(guó)有資金占控股地位的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)

C.涉及國(guó)家安全的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)

D.必須招標(biāo)的工程中含有使用國(guó)有資金的項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)

【答案】：B

87、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費(fèi)用

B.只能從稅后利潤(rùn)中支付

C.應(yīng)列入營(yíng)業(yè)外支出

D.應(yīng)列入投資損失

【答案】：A

88、按我國(guó)現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于（）o

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】：B

89、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

90、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房

地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B

91、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制

（）O

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】：B

92、關(guān)于建筑業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門(mén)

B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)

C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

【答案】：C

93、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時(shí)

D.綜合

【答案】：A

94、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）o

A.建設(shè)用地使用權(quán)來(lái)源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有使用期限的限制

【答案】：D

95、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價(jià)中，不包括（）o

A.材料運(yùn)雜費(fèi)

B.運(yùn)輸損耗費(fèi)

C.供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)

D.采購(gòu)及保管費(fèi)

【答案】：C

96、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在土地一級(jí)市場(chǎng)上取得一宗開(kāi)發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

97、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進(jìn)度控制

D.施工招標(biāo)管理

【答案】：D

98、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

99、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是（）與定額費(fèi)率之積。

A.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

B.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

C.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)

D,設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)

【答案】：B

100、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)

會(huì)頒發(fā)，由（）監(jiān)制。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.省級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)

D.省級(jí)建設(shè)管理部門(mén)

【答案】：B

101,下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括（）o

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書(shū)面租賃合同

C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)

管理機(jī)關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅

【答案】：C

102、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）o

A.折舊費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.燃料費(fèi)用

D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

【答案】：C

103、在流水組中，當(dāng)每個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不盡相

等，可以組織（）o

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C

104、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】：C

105、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題:

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

106、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是()。

A.納稅人實(shí)際擁有的耕地面積

B.納稅人實(shí)際使用的耕地面積

C.納稅人實(shí)際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C

107、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)

盈虧，對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

()特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開(kāi)

D.科學(xué)管理

【答案】：B

108、凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的成本費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入本期成本的

()列表。

A.預(yù)備費(fèi)用

B.預(yù)提費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.攤銷(xiāo)費(fèi)用

【答案】：B

109、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所

B.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所

C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

D,買(mǎi)賣(mài)建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：C

110、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

【答案】：B

111.建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過(guò)程中，執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

A.規(guī)劃和設(shè)計(jì)

B.新建（改建、擴(kuò)建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設(shè)計(jì)、新建（改建、擴(kuò)建）、改造和使用

【答案】：D

112、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mll1,梁的寬義高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

113、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用條款

B.協(xié)議書(shū)

C.補(bǔ)充條款

D.專(zhuān)用條款

【答案】：C

114、股票的發(fā)行價(jià)格低于其面額時(shí)，被稱(chēng)為（）。

A.平價(jià)發(fā)行

B.溢價(jià)發(fā)行

C.折價(jià)發(fā)行

D.時(shí)價(jià)發(fā)行

【答案】：C

115、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有

（）o

A.美觀(guān)

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

116、市場(chǎng)租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B,提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C

117、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為

（）O

A.1個(gè)采暖期

B.2個(gè)采暖期

C.3個(gè)采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】：B

118、目前我國(guó)長(zhǎng)期負(fù)債融資方式主要有長(zhǎng)期（）兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C

119、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)

管理該小區(qū)。

A.10個(gè)工作日

B.15個(gè)工作日

C.20個(gè)工作日

D.30個(gè)工作日

【答案】：C

120、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量

為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

121、某工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工

程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2,調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同

總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指

數(shù)分別增長(zhǎng)了10%.15%,25%,則該工程的實(shí)際結(jié)算款是（）萬(wàn)元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

122、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

123、我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本的計(jì)算和分配采用

（）O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

124、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是（）0

A.建設(shè)工期

B.銷(xiāo)售利潤(rùn)

C.投資回報(bào)率

D.自有資金利潤(rùn)率

【答案】：A

125、下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說(shuō)法，正確的是（）。

A.通過(guò)工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省

B.進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短

C.通過(guò)進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)

D.工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

【答案】：D

126、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向

（）提出申請(qǐng)。

A.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)

C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

【答案】：A

127、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)共用部位

B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】：B

128、“住房公積金專(zhuān)門(mén)用于住房建設(shè)和消費(fèi)，職工可用住房公積金購(gòu)

買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個(gè)人不得挪用”體

現(xiàn)了住房公積金的（）o

A.強(qiáng)制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B

129、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位未提出復(fù)工申

請(qǐng)的，（）應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

【答案】：B

130、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。

A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距一勞動(dòng)定

【答案】：A

131、下列選項(xiàng)中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本

功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險(xiǎn)控制及危險(xiǎn)點(diǎn)分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

【答案】：D

132、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】：D

133、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為

5.77小時(shí)，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業(yè)的人工時(shí)間定額為4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10%?；卮?/p>

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

134、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗

率為5%,那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

135、采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法是

（）O

A.參數(shù)法計(jì)價(jià)

B.數(shù)量法計(jì)價(jià)

C.工程量法計(jì)價(jià)

D.總包法計(jì)價(jià)

【答案】：A

136、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的組織者是（）。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：A

137、已知某工程200m3需100個(gè)工日完成，其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額分

別為（）。

A.0.5工日/m3；2n13/工日

B.2工日/m3；0.5n13/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工0；2工日/m3

【答案】：A

138、控制工程項(xiàng)目成本的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.可變成本

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：A

139、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請(qǐng)延期

B.申請(qǐng)換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦

【答案】：A

140、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問(wèn)題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

141、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互

相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。

A.單項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項(xiàng)工程

【答案】：A

142、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。

A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門(mén)建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平

【答案】：D

143、建設(shè)工程造價(jià)中的工程費(fèi)用是指（）。

A.全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用和建設(shè)期利息之和

B,設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用和建筑與安裝工程費(fèi)用之和

C.設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和

D.基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)之和

【答案】：B

144、2014年5月1日建成時(shí)，商品房購(gòu)買(mǎi)人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

145、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值

C.策劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A

146、某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率il=12%時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬(wàn)元；當(dāng)

i2=18%時(shí)，其凈現(xiàn)值為一540萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是

（）O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

147、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元,

單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成

本為100萬(wàn)元，則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤(rùn)預(yù)

計(jì)為（）萬(wàn)元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

148、下列工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。

A.休息時(shí)間

B.不可避免中斷時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.停工時(shí)間

【答案】：D

149、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

150、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

151、4.()制是國(guó)際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)制度。

A.承包

B.轉(zhuǎn)包

C.承發(fā)包

D.分包負(fù)責(zé)

【答案】：C

152、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)()年，且不能影響土地

供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

153、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出

投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的（）日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府

建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

154、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線(xiàn)工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D

155、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的一個(gè)（）。

A.單項(xiàng)指標(biāo)

B.綜合性指標(biāo)

C.效益性指標(biāo)

D.技術(shù)性指標(biāo)

【答案】：B

156、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估內(nèi)容不包括（）o

A.項(xiàng)目建設(shè)必要性

B.工藝技術(shù)方案

C.場(chǎng)址方案和建廠(chǎng)條件

D.資源平衡

【答案】：D

157、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

【答案】：B

158、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理（）必須滿(mǎn)足的

條件。

A.專(zhuān)業(yè)化

B.社會(huì)化

C.市場(chǎng)化

D.制度化

【答案】：A

159、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

160、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。

A.設(shè)計(jì)單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)

【答案】：B

161、（）是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

的重要數(shù)據(jù)。

A,建筑面積

B,建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D.建筑的質(zhì)量

【答案】：A

162、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）o

A.房屋租賃

B.房屋買(mǎi)賣(mài)

C.房屋贈(zèng)予

D.房屋交換

【答案】：A

163、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在

（）萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

164、主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

165、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收的程序中，征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

166、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

167、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

【答案】：B

168、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為（）資質(zhì)等級(jí)。

A.二級(jí)

B.三級(jí)

C.四級(jí)

D.五級(jí)

【答案】：C

169、按開(kāi)發(fā)主體分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中包含（）o

A.外資開(kāi)發(fā)

B.內(nèi)資開(kāi)發(fā)

C.個(gè)體投資開(kāi)發(fā)

D.合資合作開(kāi)發(fā)

【答案】：D

170、某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開(kāi)始時(shí)間和最遲開(kāi)始時(shí)間分

別為第20天和第25天，持續(xù)時(shí)間為9天，該工作有兩項(xiàng)緊后工作，

它們的最早開(kāi)始時(shí)間分別為第32天和第34天。則工作M的總時(shí)差和

自由時(shí)差是（）o

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】：D

171、甲開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠(chǎng)獲得一宗土地的使用權(quán)，

該土地原為劃撥地，地上建有廠(chǎng)房等不動(dòng)產(chǎn)。

A.政府

B.工廠(chǎng)

C.原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：D

172、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B

173、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】：A

174、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）。

A.設(shè)計(jì)單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

175、每米管道工程的定額人工消耗量為（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D

176、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

177、某產(chǎn)品的實(shí)際成本為8000元，它由8個(gè)零部件組成，其中一個(gè)

零部件的實(shí)際成本為960元，功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價(jià)值指

數(shù)為（）。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C

178、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

179、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶(hù)著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)

【答案】：B

180、某工程土方開(kāi)挖量為3600nl3,兩臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行開(kāi)挖需8天完成,

則機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為（）m3/臺(tái)班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

181、按照（）可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開(kāi)發(fā)行

C.利率的不同

D.有無(wú)特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

【答案】：B

182、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化

【答案】：D

183、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是

（）O

A.先評(píng)價(jià)，后選擇

B.先選擇，后評(píng)價(jià)

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)

【答案】：A

184、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）o

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無(wú)屋居住的人

C.外來(lái)務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】：B

185、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專(zhuān)業(yè)性建筑企業(yè)，雙方

簽訂分包合同建立（）。

A.總包責(zé)任制

B.分包責(zé)任制

C.承包責(zé)任制

D.轉(zhuǎn)包條約

【答案】：B

186、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在

措施項(xiàng)目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B,暫列金額

C.計(jì)日工

D.工程定額測(cè)定費(fèi)

【答案】：A

187、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》

C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D.《合同法》

【答案】：B

188、規(guī)定在一定勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是指

（）O

A.勞動(dòng)定額

B.預(yù)算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A

189、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬(wàn)元，償還期5年，

每年付息一次，票面利率為8%,發(fā)行費(fèi)用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是（）。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B

190、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)

時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第

12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

191、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計(jì)算法

B.經(jīng)驗(yàn)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.測(cè)定法

【答案】：C

192、流水施工中的流水步距是指（）o

A.某專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入各個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段開(kāi)始工作的最小時(shí)間間隔

C.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)流水作業(yè)的時(shí)間間歇

D.兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)入同一個(gè)施工段流水作業(yè)的搭接時(shí)間

【答案】：B

193、一個(gè)項(xiàng)目的期間成本不包括（）o

A.制造費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.財(cái)務(wù)費(fèi)用

D.銷(xiāo)售費(fèi)用

【答案】：A

194、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C,材料攤銷(xiāo)量

D.損耗率

【答案】：D

195、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用

()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

196、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)的是()o

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】：B

197、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該

小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某

【答案】：D

198、下列關(guān)于投標(biāo)人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘

C.投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)

D.投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力

【答案】：A

199、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比

較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)：③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)

度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之

間的正確順序是（）o

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

200、土地用途管制的核心是（）。

A.土地的國(guó)有化

B,土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

C.土地管制過(guò)程中的多部門(mén)協(xié)作

D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

【答案】：D

第二部分多選題（200題）

1、在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的有（)O

A.土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.新建商品房交易

D.房屋的租賃

E.房屋的抵押

【答案】：BC

2、國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對(duì)土地進(jìn)行分類(lèi),

分類(lèi)后的土地包括（）。

A.農(nóng)用地

B.工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地

C.建設(shè)用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地

【答案】：ACD

3、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司

施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.給予罰款

B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書(shū)

C.停止執(zhí)業(yè)

D.吊銷(xiāo)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)

【答案】：ACD

4、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用原則有（）0

A.方便快捷

B.公開(kāi)透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致

【答案】：AB

5、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用中，因不可抗力

所致，并由發(fā)包人承擔(dān)的有（）。

A.工程本身的損害形成的費(fèi)用

B.承包人人員傷亡形成的費(fèi)用

C.工程所需清理費(fèi)用

D.承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞形成的費(fèi)用

E.施工現(xiàn)場(chǎng)待安裝設(shè)備的損害形成的費(fèi)用

【答案】：ABC

6、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括（）o

A.拍賣(mài)

B.招標(biāo)

C.協(xié)議

D.劃撥

E.轉(zhuǎn)讓

【答案】：ABC

7、科技展覽館工程施工項(xiàng)目部按上級(jí)公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備

階段開(kāi)展了一系列前期質(zhì)量控制活動(dòng)，相關(guān)情況如下：

A.技術(shù)交底應(yīng)在單位、分部和分項(xiàng)工程正式施工前進(jìn)行

B.技術(shù)交底的交底人為有關(guān)管理和技術(shù)人員，被交底人為操作工人

C.技術(shù)交底的重點(diǎn)和技術(shù)深度視具體交底對(duì)象應(yīng)有所不同

D.技術(shù)交底是一項(xiàng)經(jīng)常性技術(shù)工作，應(yīng)分級(jí)分階段進(jìn)行

【答案】：ACD

8、下列用工中，屬于人工幅度差用工的有（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)篩沙子用工量

B.施工過(guò)程中水電維修用工量

C.砌筑墻體工程中調(diào)制砂漿的用工量

D.隱蔽工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間

E.超過(guò)人工定額規(guī)定的材料運(yùn)距的用工量

【答案】：BD

9、某國(guó)有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主

委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和

招標(biāo)控制價(jià)。通過(guò)招投標(biāo)活動(dòng)，最終確定施工總承包單位A公司為中

標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時(shí)間延遲，導(dǎo)致實(shí)際開(kāi)工時(shí)間比計(jì)劃開(kāi)

工時(shí)間晚7天。施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要

求與中標(biāo)通知書(shū)部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行

工程竣工驗(yàn)收。

A.投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，擇優(yōu)率更高

B.縮短招標(biāo)時(shí)間

C.獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的商業(yè)報(bào)價(jià)

D.節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用

【答案】：AC

10、在建設(shè)工程施工招標(biāo)階段，監(jiān)理單位目標(biāo)控制的任務(wù)有（）o

A.簽訂施工合同

B.協(xié)助業(yè)主編制標(biāo)底

C.對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審

D.組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作E：確定中標(biāo)人

【答案】：BCD

11、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有（）。

A.協(xié)議出讓

B.招標(biāo)出讓

C.拍賣(mài)出讓

D.贈(zèng)與出讓

E.掛牌出讓

【答案】：ABC

12、建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)有（）。

A.不得肢解發(fā)包

B.及時(shí)檢查隱蔽工程

C.及時(shí)驗(yàn)收與支付價(jià)款

D.親自完成工程建設(shè)任務(wù)

E.按合同規(guī)定的期限提供準(zhǔn)確的資料

【答案】：ABC

13、工程項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)的實(shí)質(zhì)是工程項(xiàng)目在施工以前對(duì)成本進(jìn)行核算,

因此成本預(yù)測(cè)是（）。

A.工程項(xiàng)目成本決策的依據(jù)

B.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)

C.編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的依據(jù)

D.制定預(yù)算成本的依據(jù)

E.進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)

【答案】：AC

14、工程進(jìn)度管理是對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢查、協(xié)調(diào)

及信息反饋等一系列活動(dòng)的總稱(chēng)。

A.環(huán)境因素

B.資金因素

C.設(shè)備因素

D.人為因素

【答案】：BCD

15、下列參數(shù)中，屬于流水施工時(shí)間參數(shù)的有（）。

A.流水段數(shù)

B.施工過(guò)程數(shù)

C.流水節(jié)拍

D.流水步距

E.流水施工工期

【答案】：CD

16、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段的基本要求有（）。

A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動(dòng)量應(yīng)保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過(guò)程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間必須相同

E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面

【答案】：AB

17、下列各項(xiàng)中，可作為工程項(xiàng)目成本控制方法的是（）。

A.編制成本計(jì)劃

B.建立月度資金收支計(jì)劃

C.建立項(xiàng)目經(jīng)理部

D.實(shí)行項(xiàng)目法施工

E.實(shí)施跟蹤考核

【答案】：AB

18、與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要

表現(xiàn)在（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

C.建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

D.建筑產(chǎn)品的使用壽命較短

E.地區(qū)性和局限性

【答案】：ABC

19、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作

業(yè)，各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.時(shí)間參數(shù)

B.技術(shù)參數(shù)

C.空間參數(shù)

D.工藝參數(shù)

【答案】：ACD

20、價(jià)值工程與一般的投資決策理論不同，它強(qiáng)調(diào)的有（）0

A.功能分析

B.工程的價(jià)值

C.價(jià)值的判定

D.功能改進(jìn)E：生產(chǎn)成本

【答案】：AD

21、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的

總稱(chēng)。

A.堅(jiān)持安全管理的目的性

B.堅(jiān)持“四全”動(dòng)態(tài)管理

C.安全管理重在控制

D.制訂科學(xué)、先進(jìn)、可靠、實(shí)用的安全技術(shù)措施計(jì)劃

【答案】：ABC

22、建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段形成的成果有（）。

A.項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可

C.項(xiàng)目建議書(shū)

D.可行性研究報(bào)告

E.項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

【答案】：CD

23、下列資產(chǎn)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)的有（）o

A.專(zhuān)利權(quán)

B.商譽(yù)

C.非專(zhuān)利技術(shù)

D.預(yù)付款項(xiàng)E：土地使用權(quán)

【答案】：ABC

24、關(guān)于施工單位租賃施工機(jī)械設(shè)備的說(shuō)法，正確的有（）。

A.施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證

B.施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證

C.施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)

D.施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)

E.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立施工機(jī)械設(shè)備相應(yīng)的資料檔案

【答案】：ABC

25、編制定額應(yīng)簡(jiǎn)明適用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)

C.技術(shù)工藝先進(jìn)

D.組織合理

E.計(jì)算方法簡(jiǎn)便，宜于掌握

【答案】：AB

26、下列資質(zhì)類(lèi)別中，屬于工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別的有（）。

A.工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)

B.工程設(shè)計(jì)勞務(wù)資質(zhì)

C.工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)

D.工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)

E.工程設(shè)計(jì)總承包資質(zhì)

【答案】：ACD

27、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

B.制定和修改管理規(guī)約

C.與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

【答案】：ACD

28、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的

總稱(chēng)。

A.管生產(chǎn)同時(shí)管安全

B.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)

C.為用戶(hù)服務(wù)的思想

D.在管理中發(fā)展提高

E.貫徹預(yù)防為主的方針

【答案】：AD

29、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓

方式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.招標(biāo)

B.拍賣(mài)

C.掛牌

D.劃撥

【答案】：ABC

30、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%）;工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。

一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收

時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律?/p>

于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求

建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)

保修期為由拒絕賠償。

A.拒絕賠償理由充分

B.拒絕賠償理由不充分

C.可以要求關(guān)主管部門(mén)調(diào)解

D.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

【答案】：BCD

31、按照經(jīng)營(yíng)能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。

A.生產(chǎn)性企業(yè)

B.服務(wù)性企業(yè)

C.工程總承包企業(yè)

D.施工承包企業(yè)

E.專(zhuān)項(xiàng)分包企業(yè)

【答案】：CD

32、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答

下列