項目投資的決策課件

項目投資決策與控制一、項目投資決策框架投資策略（收益/風險定義）投資條件與投資環(huán)境分析投資決策（狹義）（收益/風險評價）投資方案實施投資分析（收益/風險辨識與測度）目標──投資決策的一般原則戰(zhàn)略──總體規(guī)劃策略──決策準則與政策思路計劃備選方案數據、信息收集分析方法與評價指標選擇方案分析比較是否投資具體方案投資時機投資方式（投資角色、產權形式）融資方式、財務結構、投資組合融資、建設、經營市場分析政策分析自身條件分析反饋廣義投資決策二、投資決策所要考慮的主要問題投資者自身的條件；投資的外部環(huán)境投資者的目標與目標、條件和環(huán)境相聯(lián)系的投資策略投資的收益，費用及相應的風險三、作為決策依據的評價過程

評價要素

評價層次

評價對象目標準則指標尺度權重方案綜合評價企業(yè)政府社會個人項目盈利性項目公共項目技術產品工藝方法政策四、現(xiàn)代工程項目投資的決策觀（一）樹立市場效益觀念（二）樹立技術效益觀念投資者對決策的工程項目，考慮該工程項目的裝備、工藝、生產安全以及原材料等技術的先進性與可靠性。只有具備先進的技術水平，才能保證工程項目建設的質量和投產后的產品質量。（三）樹立時間效益觀念（四）樹立空間效益觀念（五）樹立規(guī)模效益觀念（六）樹立綜合效益觀念在確定某一投資項目時，不僅要考慮到能否取得企業(yè)效益，而且還要考慮到能否取得社會經濟效益和生態(tài)環(huán)境效益。五、工程項目投資決策實施程序一.工程項目投資機會的研究二.工程項目投資的可行性研究側重于項目技術的先進性和建設條件等方面的認證三.項目評估側重于經濟效益的評估和分析項目建成投產后的償還能力。

四.項目投資資金來源的分析決策可行性研究的工作程序上一頁回目錄下一頁２．調查研究３．技術方案設計與優(yōu)選４．經濟評價５．編寫可行性研究報告１．研究籌劃可研程序投資可行性研究的內容市場分析投資條件與項目選址技術方案環(huán)境保護與勞動安全企業(yè)組織和勞動定員項目實施進度安排投資估算與資金籌措財務分析國民經濟與社會效益分析結論與建議工程項目評估——為了確定一個投資項目的價值、質量和可取性所做的認證。是在項目可行性研究的基礎上，從國家和全局以及企業(yè)的角度，對工程項目的規(guī)劃和設計方案進行全面的技術經濟認證和評價，其目的在于確保每一個投資項目取得最佳效益。內容：項目建設必要性工藝技術方案建設和生產條件項目效益提高工程項目評估質量的途徑1、健全信息網絡。取決于基礎數據的掌握、運算以及對經濟信息的掌握與分析。

2、規(guī)范可行性研究和工程項目評估的辦法。獨立評估建立評估責任制應用科學先進的評估方法3、提高工程項目評估隊伍的素質（二）投資條件與項目選址自然條件基礎設施條件原材料及輔助材料供應燃料動力供應人力資源條件社會、經濟、人文條件政策環(huán)境主要原材料、燃料動力費用估算土地費用其它應考慮的因素與政府的關系目標市場戰(zhàn)略布局各備選方案比較（三）技術方案產品及工藝方案產品功能產品規(guī)格、標準生產方法技術參數和工藝流程主要工藝設備選擇主要原材料、燃料、動力消耗指標生產車間布置方案廠內外運輸方案存貯方案土建工程主要建、構筑物的建筑特征及結構設計特殊基礎工程的設計建筑材料土建工程造價估算其他工程給排水工程動力及公用工程防災設施生活福利設施（四）環(huán)境保護與勞動安全環(huán)境現(xiàn)狀項目主要污染源項目主要污染物擬采用的環(huán)境保護標準環(huán)境保護方案環(huán)境監(jiān)測制度環(huán)境保護投資估算環(huán)境影響評價結論生產過程中職業(yè)危害因素分析職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督保障機構消防措施和設施方案（六）投資項目實施進度安排項目實施的各階段資金籌措安排技術獲得勘察設計與設備訂貨工程招標與施工準備工程施工生產準備試運轉竣工驗收項目實施進度安排項目實施管理機構項目實施費用建設單位管理費生產籌備費生產職工培訓費辦公家具購置費勘察設計費其他應支出的費用（七）投資估算與資金籌措固定資產投資估算固定資產構建費用無形資產獲取費用遞延資產預備費流動資金估算流動資產流動負債資金籌措資金來源項目籌資方案建設期貸款利息投資使用計劃投資使用計劃借款償還計劃（八）財務分析財務預測投資估算與資金籌措銷售收入預測成本費用預測財務報表編制損益表資產負債表資金來源與運用表現(xiàn)金流量表其它輔助報表資金規(guī)劃資金來源與運用資金平衡財務效果評價盈利能力評價清償能力評價不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析概率分析（九）國民經濟與社會效益分析

公共項目和對國民經濟和社會利益有重要影響的項目，在可行性研究中需要作國民經濟與社會效益