【復雜版】房屋租賃合同臺賬模板

【復雜版】房屋租賃合同臺賬模板-PAGE【復雜版】房屋租賃合同臺賬模板-PAGE【復雜版】房屋租賃合同臺賬模板合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔房屋及其附屬設施的日常維護費用。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3甲方應確保房屋及其附屬設施處于適用和安全狀態(tài)。如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。提前解除合同的一方應支付給對方相當于_______個月租金的賠償金。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于_______個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注：本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租賃：如果是學生租賃，要特別注意租賃期限的約定，確保合同到期時與學籍年限相匹配。學生租房一般預算有限，要留意租金支付方式和滯納金的比例，避免因一時疏忽造成不必要的損失。2.商業(yè)租賃：商業(yè)租賃要關注房屋用途和結(jié)構(gòu)改變的相關條款。如果需要在房屋內(nèi)進行裝修或改造，要提前與房東溝通，并在合同中明確約定相關事宜，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.短期租賃：短期租賃要注意租賃期限的約定，明確雙方的權利和義務。同時，短期租賃一般不需要支付高額的保證金，可以根據(jù)實際情況與房東協(xié)商，降低租賃成本。4.轉(zhuǎn)租：如果是轉(zhuǎn)租，要特別注意原合同中關于轉(zhuǎn)租的約定，確保自己的權益不受損害。同時，要了解轉(zhuǎn)租過程中可能產(chǎn)生的糾紛，并在合同中約定解決方式。5.合租：合租時要明確各方的權利和義務，約定好租金、物業(yè)費等費用的分攤方式。要了解合租過程中可能產(chǎn)生的糾紛，并在合同中約定解決方式。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在居住過程中，房屋設施難免會出現(xiàn)損壞。發(fā)現(xiàn)問題時，要及時與房東溝通，拍照留證，并根據(jù)合同約定進行處理。如果損壞是由于自然老化或正常使用導致的，可以要求房東進行維修；如果是因為個人原因?qū)е碌?，要承擔相應的維修費用。2.租金調(diào)整：租賃期間，房東可能會根據(jù)市場行情調(diào)整租金。為了避免租金波動過大，可以在合同中約定租金調(diào)整的幅度和頻率。同時，了解周邊同類型房屋的租金水平，與房東進行合理溝通。3.提前解除合同：在租賃期間，可能會因為工作變動、家庭原因等提前解除合同。遇到這種情況，要提前與房東溝通，盡量爭取減免違約金。同時，為了避免糾紛，簽訂合同時要明確提前解除合同的條款。4.合同到期不續(xù)租：合同到期后，如果不想續(xù)租，要提前通知房東，并根據(jù)合同約定辦理退房手續(xù)。為了避免糾紛，建議在合同到期前一個月與房東溝通，明確雙方意向。5.房屋交接：租賃期滿或提前解除合同后，要進行房屋交接。在交接過程中，要與房東共同檢查房屋設施，拍照留證。如有損壞，要根據(jù)合同約定進行處理。要確保交接過程中雙方在場，避免后期產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權證復印件：證明房東是房屋的合法所有權人，房屋具備出租條件。2.聯(lián)系復印件：確認雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.房屋設施清單：詳細記錄房屋內(nèi)的設施和家具，避免后期因設施損壞或缺失產(chǎn)生糾紛。4.租金收據(jù)：作為租金支付的憑證，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.保證金收據(jù)：作為保證金支付的憑證，確保在合同到期或提前解除合同時，保證金能如數(shù)退還。6.房屋交接清單：在租賃期滿或提前解除合同后，用于確認房屋設施完好，避免交接過程中產(chǎn)生糾紛。在簽訂房屋租賃合同過程中，要充分考慮各種可能遇到的問題，并在合同中約定相應的解決方式。同時，要注重合同附件的收集和整理，確保自己的權益不受損害。在租賃過程中，與房東保持良好溝通，遵循合同約定，共同維護雙方的合法權益。出租房，簽合同，條款事項要搞清；甲乙方，要分明，權利義務要公平。房屋信息要寫清，面積用途別馬虎；租賃期限要注明，起止日期記心間。租金支付別含糊，月租多少寫明白；支付方式要約定，按時交租別拖延。保證金，要交足，退房時退還給你；房屋使用要合理，維護費用自己擔。變更解約要協(xié)商，賠償金額要談好；違約責任要承擔，守約方有權索賠。爭議解決選法院，友好協(xié)商是首選；合同兩份要保存，各執(zhí)一份別弄丟。學生租房看期限，商業(yè)