小產權合作建農家樂合同

PAGEPAGE1小產權合作建農家樂合同甲方（出資方）：________乙方（合作方）：________鑒于甲方擁有位于________（地點）的小產權土地，乙方擁有豐富的農家樂經營經驗和資源，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就合作建設農家樂事宜，達成如下協議：第一條合作內容1.1甲方提供位于________（地點）的小產權土地，用于合作建設農家樂項目。1.2乙方負責提供農家樂的經營理念、設計方案、經營管理等，并負責項目的具體運營工作。1.3雙方共同出資，按照約定的比例進行投資，具體投資比例和金額見附件一。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂合同。第三條資金投入及收益分配3.1雙方按照約定的投資比例和金額進行投入，具體投入方式見附件一。3.2農家樂項目的經營收益，按照雙方的投資比例進行分配，具體分配方式見附件一。3.3項目經營過程中，如需追加投資，雙方應按照原投資比例進行追加，具體追加投資方式見附件一。第四條經營管理4.1乙方負責農家樂的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、營銷策劃等。4.2甲方有權對乙方的經營管理進行監(jiān)督和指導，確保項目的順利進行。4.3乙方應定期向甲方報告經營情況，包括財務報表、經營分析等。第五條權益歸屬5.1雙方確認，合作期間所形成的知識產權、商標、品牌等，歸雙方共同所有。5.2合作期滿或合同解除后，雙方應協商確定相關權益的歸屬和處理方式。第六條合同解除6.1雙方同意，如遇以下情況，可以解除合同：（1）合作期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同約定，經另一方提出書面通知后30日內未予以改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2合同解除后，雙方應按照約定進行資產清算和權益分配。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-小產權合作建農家樂合同目錄一、合同雙方二、合作內容三、合作期限四、資金投入及收益分配五、經營管理六、權益歸屬七、合同解除八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出資方）：________乙方（合作方）：________鑒于甲方擁有位于________（地點）的小產權土地，乙方擁有豐富的農家樂經營經驗和資源，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就合作建設農家樂事宜，達成如下協議：一、合同雙方甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：二、合作內容1.甲方提供位于________（地點）的小產權土地，用于合作建設農家樂項目。2.乙方負責提供農家樂的經營理念、設計方案、經營管理等，并負責項目的具體運營工作。三、合作期限1.本合同的合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂合同。四、資金投入及收益分配1.雙方按照約定的投資比例和金額進行投入，具體投入方式見附件一。2.農家樂項目的經營收益，按照雙方的投資比例進行分配，具體分配方式見附件一。3.項目經營過程中，如需追加投資，雙方應按照原投資比例進行追加，具體追加投資方式見附件一。五、經營管理1.乙方負責農家樂的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、營銷策劃等。2.甲方有權對乙方的經營管理進行監(jiān)督和指導，確保項目的順利進行。3.乙方應定期向甲方報告經營情況，包括財務報表、經營分析等。六、權益歸屬1.雙方確認，合作期間所形成的知識產權、商標、品牌等，歸雙方共同所有。2.合作期滿或合同解除后，雙方應協商確定相關權益的歸屬和處理方式。七、合同解除1.雙方同意，如遇以下情況，可以解除合同：（1）合作期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方嚴重違反合同約定，經另一方提出書面通知后30日內未予以改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除后，雙方應按照約定進行資產清算和權益分配。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：投資比例和金額附件二：收益分配方式附件三：追加投資方式附件列表：1.附件一：投資比例和金額2.附件二：收益分配方式3.附件三：追加投資方式違約行為羅列及認定：1.未能按照約定的投資比例和金額進行投入。2.未能按照約定的收益分配方式進行分配。3.未經另一方同意，擅自解除合同或退出合作。4.嚴重違反合同約定的經營管理規(guī)定，導致項目無法正常運營。5.未經另一方同意，擅自轉讓或抵押合作項目的權益。6.泄露合作方的商業(yè)機密或客戶信息。法律名詞及解釋：1.小產權：指農村集體土地上建設的房屋，未取得國家正式批準的土地使用權和房屋所有權證書。2.合作建農家樂：指甲方提供土地，乙方提供經營經驗和資源，雙方共同出資建設和經營農家樂項目。3.投資比例：指雙方在合作項目中各自所占的投資比例。4.收益分配：指合作項目所產生的收益按照雙方的投資比例進行分配。5.追加投資：指在合作項目運營過程中，根據需要雙方按照原投資比例再次投入資金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.小產權土地的使用權問題：需要確保甲方擁有合法的使用權，避免法律風險。2.投資比例和金額的明確：雙方應明確投資比例和金額，并在合同中詳細列出。3.經營管理權的分配：明確乙方的經營管理權，并規(guī)定甲方的監(jiān)督和指導權。4.收益分配方式的確定：雙方應明確收益分配方式，并在合同中詳細列出。5.違約行為的認定和處理：明確違約行為的認定標準和處理方式，以防止糾紛的發(fā)生。解決方法：1.在合同中明確小產權土地的使用權問題，并要求甲方提供相關證明材料。2.在合同中詳細列出投資比例和金額，以避免雙方對投資問題產生爭議。3.在合同中明確乙方的經營管理權，并規(guī)定甲方的監(jiān)督和指導權，以保障項目的順利進行。4.在合同中詳細列出收益分配方式，以避免雙方對收益分配問題產生爭議。