正規(guī)店面租賃合同模板

正規(guī)店面租賃合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________二、租賃期限2.1本店面租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權利義務4.1甲方應保證店面的合法出租，不得擅自改變店面的使用性質，確保店面的安全。4.2乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面的結構，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期間，店面的各項費用（包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等）由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同僅為范本，具體內容需根據(jù)雙方實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。特殊應用場合及增加條款：商場租賃場合描述：乙方租賃甲方位于商場的店面進行經營。商場營業(yè)時間、歇業(yè)規(guī)定：乙方需遵守商場的營業(yè)時間及歇業(yè)規(guī)定。商場管理費用：乙方需承擔商場的管理費用，費用標準按商場規(guī)定執(zhí)行。商場活動配合：乙方應積極參與商場組織的各類活動，并按商場要求進行布置和展示。商場安全責任：乙方應確保店面的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。餐飲業(yè)租賃場合描述：乙方租賃甲方店面用于開設餐廳。食品安全與衛(wèi)生：乙方需符合食品安全與衛(wèi)生的相關規(guī)定，確保餐廳衛(wèi)生。排污許可：乙方需辦理排污許可，并按照要求進行污水處理。餐飲服務規(guī)范：乙方應遵守餐飲服務規(guī)范，提供優(yōu)質服務。廚房設備：乙方需自備符合規(guī)定的廚房設備，并保證設備正常使用。零售業(yè)租賃場合描述：乙方租賃甲方店面進行零售經營。商品質量管理：乙方需保證所售商品的質量，不得銷售假冒偽劣商品。促銷活動：乙方應提前向甲方申報促銷活動，并獲得甲方批準。商品擺放：乙方需按照甲方規(guī)定的方式擺放商品，保持店面的整潔和美觀。售后服務：乙方需提供完善的售后服務，解決消費者投訴。短期租賃場合描述：乙方租賃甲方店面進行短期經營，如節(jié)假日、促銷活動等。租賃期限：明確短期租賃的起止日期，確保乙方在租賃期滿后按時遷離。裝修限制：由短期租賃，乙方不得對店面進行大規(guī)模裝修，以免影響甲方長期租賃的經營。設備使用：乙方僅限于使用甲方提供的設備，如需額外設備，需與甲方協(xié)商。臨時經營許可：乙方需辦理臨時經營許可，并按照要求進行經營活動。聯(lián)合經營場合描述：乙方與甲方合作，在甲方店內設立專區(qū)進行聯(lián)合經營。專區(qū)設立：明確乙方向甲方支付的費用、專區(qū)面積、位置等事項。聯(lián)合營銷：乙方需參與甲方組織的聯(lián)合營銷活動，共同提升銷售業(yè)績。銷售分成：雙方約定銷售分成比例，確保利益分配公平。商品調換：乙方如需調換專區(qū)內的商品，需與甲方協(xié)商一致。附件列表及要求：店面照片：清晰展示店面的外觀、內部布局等情況。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。租賃期滿后，乙方需提供店面交接清單，包括店內設備、設施等。相關許可證復印件：如食品經營許可證、排污許可證等。乙方經營范圍內商品的進貨憑證、質量檢驗報告等。注意事項及解決辦法：確保合同條款符合法律法規(guī)，如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。在簽訂合同前，詳細閱讀合同內容，明確雙方的權利和義務。注意保留相關證據(jù)，如支付憑證、郵件往來等，以備不時之需。定期與甲方溝通，了解店面的經營狀況和甲方要求。如遇糾紛，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）：店鋪轉租場合描述：乙方在經過甲方同意后，將租賃的店鋪部分或全部轉租給第三方。轉租條件：明確乙方轉租的條件，如需甲方同意、不得改變原租賃條款等。轉租通知：乙方應在轉租前提前通知甲方，并提交轉租合同副本。第三方責任：乙方應確保第三方遵守租賃合同中的各項條款，如發(fā)生違約，乙方承擔相應責任。轉租期限：明確第三方租賃的期限，以及轉租期滿后的續(xù)租或遷離規(guī)定。店鋪裝修場合描述：乙方需要對店鋪進行裝修以適應其經營需求。裝修審批：乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方批準。裝修費用：明確乙方承擔的裝修費用，以及裝修過程中發(fā)生的額外費用。裝修保護：乙方在裝修過程中應保護店面的設施和設備，避免損壞。裝修后的狀態(tài)：乙方應在裝修后恢復店面的正常經營狀態(tài)，并承擔因裝修導致的營業(yè)損失。店鋪經營范圍變更場合描述：乙方由于業(yè)務拓展或調整，需要變更店鋪的經營范圍。經營范圍變更申請：乙方應在變更經營范圍前向甲方提出書面申請。甲方審批：甲方有權審查乙方的經營范圍變更，并決定是否同意。變更后的條款調整：如甲方同意經營范圍變更，雙方應就變更后的條款進行協(xié)商并修改合同。經營合規(guī)：乙方變更經營范圍后，仍需遵守相關法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。不可抗力事件場合描述：由于自然災害、社會事件等不可抗力因素，影響店鋪的正常經營。不可抗力定義：明確不可抗力事件的定義和范圍。應對措施：雙方應共同制定應對不可抗力事件的措施，減少損失。責任免除：由于不可抗力導致無法履行合同的，雙方免除相應責任?；謴徒洜I：不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復店鋪的正常經營。提前終止合同場合描述：雙方因特殊原因需要提前終止租賃合同。提前終止條件：明確雙方提前終止合同的條件和程序。違約金或賠償：提前終止合同可能導致違約，雙方應約定違約金或賠償責任。終止后的責任清算：雙方應在合同終止后盡快完成財務結算和物品交接。合同終止證明：雙方應簽署合同終止證明，以供日后查閱。在實際操作過程中，可能會遇到的問題及注意事項：確保所有條款都經過雙方充分溝通和協(xié)商，達成一致。注意合同中的模糊條款，盡量具體化，避免日后的