城市規(guī)劃技術服務合同范本VIP

城市規(guī)劃技術服務合同范本第一條委托服務的建設項目概況1.1項目名稱：XX市中心區(qū)改造項目1.2項目地點：位于XX市中心區(qū)，東至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路1.3擬建建設項目規(guī)模：用地面積：100000平方米總建筑面積：500000平方米商服面積：150000平方米住宅面積：300000平方米管線名稱：給水、排水、電力、電信長度：各管線長度按實際需求確定1.4其他：項目還包括綠化、道路、廣場等配套設施建設第二條委托服務內容2.1建設項目現(xiàn)場踏勘2.2建設項目選址定點2.3提供規(guī)劃設計條件和有關資料2.4比選規(guī)劃設計方案2.5提供城市規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃技術標準咨詢服務2.6其他：根據(jù)項目需要，乙方應提供的其他相關服務2.7任務完成日期：合同簽訂后6個月內完成全部服務工作第三條甲方按時向乙方提供有關文件和資料文件資料名稱：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權證、地形圖、地質報告、交通狀況、周邊環(huán)境等相關資料內容要求：資料必須真實、完整、準確，以便乙方進行有效服務工作份數(shù)：按照實際需要提供提交時間：自合同簽訂之日起10日內提交第四條委托服務費用及支付方式4.1甲乙雙方支付或收取的服務費用標準按照《省物價局黑價聯(lián)[XX]162號文件規(guī)定的收費標準執(zhí)行4.2本合同簽訂后30日內，甲方一次性支付規(guī)劃技術服務費（大寫）：人民幣壹佰萬元整（小寫：1000000元）；或本合同簽訂后30日內，甲方支付規(guī)劃技術服務費總額度50%，即（大寫）：人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元），項目服務內容完成后30日內，甲方支付乙方剩余全部費用，即（大寫）：人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元）。第五條雙方責任5.1甲方責任甲方應保證提供的資料真實、完整、準確，否則乙方有權拒絕承擔或者終止服務，甲方應承擔產生的一切后果和費用甲方應按照合同約定按時支付乙方服務費用，否則乙方有權拒絕承擔或者終止服務，甲方應承擔產生的一切后果和費用5.2乙方責任乙方應按照合同約定按時完成服務工作，否則甲方有權拒絕支付剩余服務費用，乙方應承擔產生的一切后果和費用乙方應保證服務質量，如在保證期內發(fā)現(xiàn)服務質量缺陷的，乙方應負責返工或者采取補救措施，但因甲方使用、保管不當引起的問題除外第六條違約金或者損失賠償額的計算方法如一方違反本合同約定，違約方應當按合同總金額的10%支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的服務內容完成之日止。甲方（蓋章）：XX市城市規(guī)劃局乙方（蓋章）：XX市規(guī)劃設計研究院簽訂日期：年月日###特殊的應用場合及增加的條款高地價區(qū)域開發(fā)條款增加:高地價區(qū)域特別審批程序條款環(huán)境影響評估特別要求地質安全評估及應對措施建筑高度及外觀設計要求歷史文化保護區(qū)的規(guī)定遵守交通樞紐周邊建設條款增加:交通流量影響分析交通樞紐協(xié)調規(guī)劃臨時交通安排措施公共停車設施規(guī)劃公共交通接入點布局生態(tài)敏感區(qū)開發(fā)條款增加:生態(tài)保護與恢復措施環(huán)境影響評估及監(jiān)控生態(tài)補償機制綠色建筑標準執(zhí)行水資源保護與利用規(guī)定舊城區(qū)改造項目條款增加:現(xiàn)有居民搬遷補償條款歷史文化遺跡保護措施基礎設施升級改造社會穩(wěn)定風險評估公共設施配套建設要求科技園區(qū)建設條款增加:高新技術產業(yè)支持政策研發(fā)設施共享平臺建設創(chuàng)新人才培養(yǎng)與引進計劃知識產權保護措施園區(qū)企業(yè)環(huán)保標準詳細的附件列表及要求項目用地地形圖要求:比例尺準確，標明高程、坐標網(wǎng)格，含周邊環(huán)境概況。土地使用權證復印件要求:權屬清晰，含土地使用條件、面積等詳細信息。地質報告要求:詳細描述地質結構、地下水位、土質條件等。交通狀況分析報告要求:包含現(xiàn)狀交通流量、未來預測、周邊道路網(wǎng)絡。周邊環(huán)境分析報告要求:描述周邊建筑、公共服務設施、生態(tài)狀況等。規(guī)劃設計標準規(guī)范要求:包含國家和地方關于規(guī)劃設計的法律法規(guī)及技術標準。建設項目可行性研究報告要求:詳細分析項目的技術可行性、經濟合理性、社會影響等。實際操作過程中的問題及解決辦法設計與實際施工不符解決辦法:定期召開設計協(xié)調會議，確保設計與實際施工相符。資料不準確或不完整解決辦法:甲方應指派專門人員對提供的資料進行審核，并定期更新。項目進度延誤解決辦法:設立項目進度監(jiān)督小組，定期檢查并采取措施。費用爭議解決辦法:事先明確費用支付的時間節(jié)點及條件，必要時引入第三方審計。規(guī)劃審批問題解決辦法:充分了解當?shù)匾?guī)劃審批流程，提前準備相關材料，必要時聘請專業(yè)律師團隊。環(huán)保要求不符合解決辦法:加強環(huán)保設計，提前進行環(huán)境影響評估，確保符合法規(guī)。社區(qū)居民反對解決辦法:加強與社區(qū)居民的溝通，公開透明項目信息，提供相應的補償措施。###特殊的應用場合及增加的條款（續(xù)）文化遺產保護區(qū)域開發(fā)條款增加:文化遺產保護的具體措施文物考古調查與保護歷史文化風貌區(qū)的保護規(guī)劃傳統(tǒng)建筑修復與保護技術要求非物質文化遺產的傳承計劃沿海或者濱湖地區(qū)開發(fā)條款增加:防洪防潮安全評估海岸線利用與保護規(guī)劃海濱景觀設計與建設標準海洋生態(tài)保護和恢復計劃風暴潮、海平面上升應對措施工業(yè)用地改造條款增加:工業(yè)遺產的識別與保護污染土壤的治理與修復工業(yè)區(qū)景觀改造與產業(yè)升級工業(yè)用水、用電、用氣等基礎設施配套安全生產與環(huán)保設施要求旅游度假區(qū)開發(fā)條款增加:旅游發(fā)展規(guī)劃與市場營銷策略旅游容量評估與控制措施旅游基礎設施與服務質量標準旅游生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展旅游旺季應對預案與服務調配城市更新項目條款增加:舊建筑改造利用的技術規(guī)范城市更新中的公共利益保護街區(qū)歷史文化特色的傳承與創(chuàng)新城市更新項目的資金籌措與補貼政策更新項目的社會穩(wěn)定風險評估詳細的附件列表及要求（續(xù)）環(huán)境影響評估報告要求:詳細分析項目對環(huán)境的潛在影響，并提出減緩措施。文物調查報告要求:如果在項目區(qū)域發(fā)現(xiàn)文物，需提供詳細的調查報告及保護建議。防洪防潮評估報告要求:特別是在沿?；驗I湖地區(qū)，需提供項目的防洪防潮評估報告。工業(yè)遺產評估報告要求:若項目涉及工業(yè)用地改造，需提供工業(yè)遺產評估及保護利用建議。旅游發(fā)展規(guī)劃報告要求:針對旅游度假區(qū)開發(fā)，提供詳細的發(fā)展規(guī)劃及市場分析報告。城市更新規(guī)劃方案要求:包含舊建筑改造設計方案，街區(qū)更新概念規(guī)劃等。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）公眾參與和意見征集解決辦法:設立公開咨詢平臺，定期舉行公眾聽證會，充分聽取并吸納公眾意見。環(huán)境保護與合規(guī)解決辦法:加強與環(huán)保部門的溝通，確保項目符合環(huán)保法規(guī)，必要時引入環(huán)保咨詢機構。土地征收與補償解決辦法:依法進行土地征收，確保