房屋租賃居間合同與承租方

房屋租賃居間合同與承租方房屋租賃居間合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；丙方作為居間方，為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條丙方權(quán)益6.1丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的租賃信息。6.2丙方收取甲方和乙方的居間服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：_______________________第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公室條款增加：規(guī)定乙方企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、代表人等詳細(xì)信息。明確辦公設(shè)施和設(shè)備的使用范圍及維護(hù)責(zé)任。增加關(guān)于加班使用空調(diào)、水電等費(fèi)用的額外計(jì)算方式。規(guī)定網(wǎng)絡(luò)和電話線路的安裝、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用。約定因業(yè)務(wù)需要對辦公室進(jìn)行裝修時(shí)的申請流程和費(fèi)用承擔(dān)。家庭長期租賃條款增加：確認(rèn)家庭成員信息，包括租賃期間出生的嬰兒或遷入的親屬。規(guī)定寵物飼養(yǎng)的條款，包括品種、數(shù)量限制及責(zé)任。明確孩子就讀學(xué)校的分配權(quán)利和責(zé)任。增加關(guān)于公共設(shè)施使用（如停車位、健身房等）的條款。約定房屋維修的響應(yīng)時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)生宿舍租賃條款增加：規(guī)定宿舍的搬入和搬出日期，以及違約金計(jì)算。明確宿舍內(nèi)物品清單，包括家具、電器等。規(guī)定宿舍內(nèi)禁止行為，如禁止烹飪、禁止吸煙等。約定宿舍保險(xiǎn)的購買和責(zé)任范圍。增加學(xué)校規(guī)定的相關(guān)條款，如學(xué)校熄燈時(shí)間、訪客規(guī)定等。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定提前退租或延租的條件和手續(xù)。明確旅游高峰期間的租金調(diào)整機(jī)制。增加關(guān)于清潔費(fèi)用和損壞賠償?shù)臈l款。約定提供旅游信息和服務(wù)的責(zé)任。規(guī)定房屋內(nèi)提供的旅游優(yōu)惠券或服務(wù)折扣的使用規(guī)則。房屋租賃中含有家具和家電條款增加：詳細(xì)列出家具和家電的清單，包括品牌、型號等。規(guī)定使用和維護(hù)這些物品的規(guī)則。明確租賃結(jié)束時(shí)家具和家電的狀況檢查流程。約定如有損壞的更換或修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。增加關(guān)于特殊家電（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）使用費(fèi)用的說明。附件列表及要求房屋照片：要求高清，顯示房屋各個(gè)房間、角落及重要設(shè)施。家具和家電清單：詳細(xì)列出所有提供給租戶的家具和家電。物業(yè)管理制度：包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理規(guī)則等。周邊設(shè)施介紹：如學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通線路等。租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對特殊情況的補(bǔ)充條款。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法問題：租戶對房屋設(shè)施損壞后責(zé)任歸屬有爭議。解決辦法：在合同中明確損壞賠償條款，包括檢查和修復(fù)流程。問題：短期租賃租戶提前退租。解決辦法：設(shè)定提前退租的違約金或費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。問題：家庭租賃中的孩子就讀問題。解決辦法：在合同中加入與學(xué)校溝通和協(xié)商的條款。問題：學(xué)生宿舍違反規(guī)定。解決辦法：明確宿舍管理規(guī)定，并約定違規(guī)的處罰措施。問題：租戶不支付租金。解決辦法：合同中應(yīng)包含租金支付的期限和滯納金計(jì)算方式，以及催租流程。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加：規(guī)定店鋪經(jīng)營范圍和限制。明確租金包含的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、維修等。約定店鋪裝修審批流程和費(fèi)用承擔(dān)。規(guī)定廣告招牌的設(shè)置規(guī)定和費(fèi)用。增加關(guān)于店鋪營業(yè)時(shí)間、歇業(yè)通知等條款。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加：明確租賃土地的用途，如種植、養(yǎng)殖等。規(guī)定土地保護(hù)和環(huán)境友好的種植要求。約定農(nóng)產(chǎn)品收獲后的分配方式。增加關(guān)于土地改良和施肥的條款。規(guī)定自然災(zāi)害或其他不可抗力因素的應(yīng)對措施。倉庫租賃條款增加：詳細(xì)列出倉庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。規(guī)定倉儲物品的安全標(biāo)準(zhǔn)和保險(xiǎn)責(zé)任。明確租金計(jì)算方式，包括裝卸費(fèi)、倉儲費(fèi)等。增加關(guān)于貨物損壞或丟失的賠償條款。約定倉庫訪問權(quán)限和管理規(guī)定。聯(lián)合辦公空間租賃條款增加：規(guī)定共享空間的使用規(guī)則，如會議室、休息區(qū)等。明確網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。約定公共設(shè)施的維護(hù)和清潔責(zé)任。增加會員卡或訪問權(quán)限的轉(zhuǎn)讓和退出規(guī)定。規(guī)定營業(yè)稅收和其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。房屋租賃中含有停車位條款增加：明確停車位的分配規(guī)則和費(fèi)用。規(guī)定停車位的使用時(shí)間和停車的規(guī)定。增加關(guān)于違規(guī)停車的處罰措施。約定停車位損壞或維修的責(zé)任和費(fèi)用。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)店鋪經(jīng)營許可證：證明租戶合法經(jīng)營的商業(yè)許可。農(nóng)業(yè)用地使用證明：證明土地合法使用的相關(guān)文件。倉庫安全檢查報(bào)告：證明倉庫安全性的官方檢查報(bào)告。聯(lián)合辦公空間使用手冊：詳細(xì)介紹共享空間的使用規(guī)則和指南。停車位分布圖：明確停車位的位置和數(shù)量。實(shí)際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）問題：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U中的經(jīng)營糾紛。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營范圍和限制，以及糾紛解決的途徑。問題：農(nóng)業(yè)用地租賃中的產(chǎn)量分配問題。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品收獲后的分配方式和比例