多層施工合同

--5-建設工程施工合同〔多層〕工程名稱： 雙城市****小區(qū)發(fā)包方： 黑龍房地產(chǎn)開發(fā)承包方：簽訂日期： 2023年5月 日建設施工協(xié)議書發(fā)包人〔全稱〕：黑龍房地產(chǎn)開發(fā) 〔以下簡稱甲方〕承包人〔全稱〕： 稱乙方〕依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：雙城市****小區(qū) 號樓2、工程地點：雙城市**西側3建筑面積建筑面積約 竣工實際施工面積按國家建筑面積計算規(guī)章計為準〕。4、構造形式：以施工圖為準。二、工程承包范圍2米以內(nèi)及設計施工圖范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。包括土建、裝飾、高級裝修、水暖〔給排水、采暖〕、消防、電照及動力電局部。三、合同工期開工日期：年月日竣工日期：年月日四、質量標準工程質量標準：哈爾濱市優(yōu)質工程哈爾濱市文明工地標準五、總則1、語言文字和適用法律、標準及標準適用法律和法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量治理條例》及黑龍江省哈爾濱市頒發(fā)的現(xiàn)行有關行政法規(guī)。適用標準、標準現(xiàn)行施工標準、標準由承包人自備2、圖紙2.1發(fā)包人向承包人供給圖紙日期和套數(shù)：5天向承包人供給施工圖紙二套。3、發(fā)包人工作3.1發(fā)包人應按商定的時間和要求完成以下工作：水準點與座標點交驗要求：設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同參與。圖紙會審和設計交底時間：接到圖紙后，開工前進展?！埠奈锉Ｗo建筑〕古樹名木的保護工作：承包人在施工中應對以上建筑物進展保護。4、承包工作4.1承包人應按商定的時間和要求完成以下工作：應供給打算、報表的名稱及完成時間：進入現(xiàn)場施工提出進度打算，并經(jīng)監(jiān)28日上報。自行擔當施工期間按規(guī)定承包已完工程成品保護的特別要求及費用擔當：承包人擔當。按文件執(zhí)行。要求承包人按發(fā)包人施工現(xiàn)場文明施工治理方法組織文明施工，并到達哈爾濱市文明工地標準。保質、保量、保工期、安全生產(chǎn)、文明施六、施工組織設計和工期1、進度打算1.1承包人供給施工組織設計〔施工方案〕和進度打算的時間5日內(nèi)。工程師確認的時間：3日內(nèi)核定。2、工期延誤2.1雙方商定工期順延的其他狀況：，承包人應擔當違約責任。七、安全施工安全施工與檢查：承包人遵守工程建設安全生產(chǎn)有關治理工作規(guī)定，嚴格按安由承包人擔當。安全防護工時，施工開頭前應向甲方提出安全防護措施經(jīng)甲方認可后實施。事故處理方，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方擔當發(fā)生的費用。八、合同價款與支付1****元/m2安全生產(chǎn)措施費、6〕各種規(guī)費、7〕各種稅金、8〕各種有關費用等、9〕電子門下線配2、施工范圍：按圖紙、設計變更、建設單位通知單、技術通知單等。5%留質保金，保修期滿后返還。、工程量確認及設計變更承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 量報表。預算方式報發(fā)包人〔參照高層預算方法〕，并在工程款中相應增減。工程簽證按甲方規(guī)定程序辦理。、現(xiàn)場簽證、技術措施由甲方、監(jiān)理、乙方共同確認簽字蓋章。、工程款〔進度款〕支付及房屋價格1、以本小區(qū)商品房抵全部工程款。按單元主體分割、從一頭開頭各個施工單位抓號。270%40%，多層經(jīng)雙方確認后，辦理開房票手續(xù)。3%4%4120元/平方米，繳納施工保證金。多層主體封頂，保證金全部以現(xiàn)金的方式退給施工單位。施工單位繳納的保證金，建設單位不給利息。甲方通知乙方進現(xiàn)場前一周，應足額繳納施工保證金，如保證金不〔不付利息同時解除承包合同。假設乙方繳納的施工保證金夠某個單體樓，甲乙雙方協(xié)商可重簽訂承包合同。九、承包人選購材料設備質檢部門等檢查符合設計要求的規(guī)格質量方可使用，如不符合設計要求的規(guī)格質量，擅自進場，使用造成的結果由承包方自行擔當經(jīng)濟費用。十、竣工驗收、違約、爭議資料二套。其中一套報發(fā)包人，另一套報城建檔案館。視為驗收合格并擔當已竣工工程的維護費用。雙方對竣工結算的商定：竣工后28日承包人違約應擔當?shù)倪`約責任：2元/平方米扣減工程價款。假設承包方在工程進度、質量及文明施工方面存在治理問題，發(fā)包方將扣罰承包方局部工程款。雙方商定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：向哈爾濱市仲裁委員會提請仲裁。此工程制止轉包，如消滅這種狀況，建設單位將與施工單位直接洽商，原施工合同作廢。雙方關于不行抗力的商定：在工程進展中發(fā)生戰(zhàn)斗、地震、自然災難。按現(xiàn)行標準及文件要求。十一、其他〔三元乙丙塑膠條〕、單元門、進戶門、屋面瓦等甲方供，所需費用散熱器、防水材料由甲方指定生產(chǎn)廠家及品牌。核，才能作為結算依據(jù)。乙方必需作到連續(xù)施工。26份，由承包人購置、制作、按備案要13份。備案的《建設工程施工合同》僅用于辦理各種施工及竣工手續(xù)時使用，不作為工程施工及結算的依據(jù)。、承包人應樂觀辦理相關施工、竣工手續(xù)，發(fā)包人協(xié)作。十二、工程質量保修書1、工程質量保修范圍和內(nèi)容質量保修責任。修工程、以及雙方商定的其它工程。2、質量保修期2.1、雙方依據(jù)《建設工程質量治理條例》及有關規(guī)定，商定本工程的質量保修期如下：地基根底工程和主體構造工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電器管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 2 期、供冷期；2.2、質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.35%留質保金，保修期滿后返還。3、質量保修責任2天內(nèi)派人保修。承包人不在商定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以托付他人修理。修。對于涉及構造安全的質量問題，應當依據(jù)《房屋建筑工程質量保修方法》的相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方擔當。同附件，其有效限至保修期滿。十三、合