城市個人房屋租賃協(xié)議合同

第頁共頁城市個人房屋租賃協(xié)議合同甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是該房屋的合法所有者，并愿意將該房屋以租賃方式提供給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及方式1、甲方將其位于__________（地址）的房屋出租給乙方，作為其個人住宅使用。2、房屋的實(shí)際使用面積為_______平方米，由以下幾室?guī)讖d幾衛(wèi)組成。3、租賃期限為起始日期為__________年____月____日，終止日期為__________年____月____日。4、租賃方式為整租。第二條租金及支付方式1、每月租金為人民幣__________元整（大寫：_____________）。2、租金的支付方式為每月提前繳納，乙方應(yīng)于每月______日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)場支付。3、如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之五的滯納金。第三條押金1、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金為人民幣__________元整（大寫：_____________），作為對房屋及設(shè)施的損壞賠償及違約金的扣除措施。2、在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定，將押金原數(shù)返還給乙方。3、如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)扣除押金中的部分或全部損失：（1）乙方在租賃期間擅自改動、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（2）乙方未按照約定時間退還房屋，或未按照約定清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物；（3）乙方有欠租未付或違反其他租賃協(xié)議的義務(wù)。第四條房屋使用規(guī)定1、乙方承租的房屋限用于居住目的，不得將房屋用于非法營業(yè)、違法活動，以及其他違反法律法規(guī)的行為。2、乙方承諾在租賃期間不會因種種原因影響鄰居的正常生活秩序，如發(fā)生因乙方原因引起的投訴、糾紛，乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)解決。3、乙方承諾愛護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生損壞應(yīng)及時向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜谄渌魏紊虡I(yè)目的，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。第五條維修與清潔責(zé)任1、房屋及設(shè)備的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和小修。2、乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的衛(wèi)生，定期清潔，保持房屋內(nèi)的環(huán)境整潔。第六條租賃期間的責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方租賃的房屋具備正常使用條件，如短暫停電、水、燃?xì)獾裙?yīng)中斷，甲方應(yīng)當(dāng)妥善處理并盡快恢復(fù)供應(yīng)。2、如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間按時支付租金并遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得隨意違約。如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條租賃合同解除1、本租賃合同解除有以下情況之一時，甲方可以解除合同：（1）乙方拒不支付租金或滯納金超過一個月；（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜谄渌魏紊虡I(yè)目的；（4）其他嚴(yán)重違反租賃協(xié)議的行為。2、乙方自行提出解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第八條爭議解決1、本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；2、如協(xié)商無法解決爭議，則應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解決。第九條其他約定1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2、本合同附件為__________，與本合同具有同等效力。3、本合同未盡事