商品房買賣合同逾期付款違約責(zé)任

商品房買賣合同逾期付款違約責(zé)任合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第二章：商品房信息2.1商品房位置：__________2.2商品房面積：__________2.3商品房價格：__________2.4商品房交付日期：__________第三章：付款方式及期限（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付商品房總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）貸款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后__________個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額直接支付給甲方。（1）逾期在__________天以內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。（2）逾期超過__________天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第四章：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。4.3乙方對商品房有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明異議事項，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)解決異議事項。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定的交付日期將商品房交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的__________%作為違約金。（2）甲方提供的商品房與合同約定不符的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的付款方式及期限向甲方支付商品房款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。（2）乙方無故拒絕接收商品房的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1甲方保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)商品房質(zhì)量保證責(zé)任。6.2甲方應(yīng)在商品房交付后__________年內(nèi)對商品房進(jìn)行免費(fèi)維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__________小時內(nèi)響應(yīng)，并在__________個工作日內(nèi)完成維修工作。6.4甲方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)向乙方支付逾期維修金額的__________%作為違約金。第七章：物業(yè)管理和費(fèi)用7.1甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司對商品房進(jìn)行物業(yè)管理。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式由甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定，并書面通知乙方。7.4乙方未按照約定時間繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期繳費(fèi)金額的__________%作為違約金。第八章：產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1甲方應(yīng)在商品房交付后__________個工作日內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料。8.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。8.4甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.5甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期辦理金額的__________%作為違約金。第九章：合同解除及退款9.1乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付款項的情況：（1）甲方未按合同約定的交付日期將商品房交付給乙方的。（2）甲方提供的商品房與合同約定不符，且無法在合理期限內(nèi)解決的。9.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金的情況：（1）乙方未按合同約定的付款方式及期限向甲方支付商品房款項的。（2）乙方無故拒絕接收商品房的。（1）甲方應(yīng)將已收取的款項退還給乙方。（2）乙方應(yīng)將已支付的款項退還給甲方。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在__________個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.4若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照公平原則處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。（1）保密信息已為公眾所知。（2）保密信息已由非違約方獨(dú)立開發(fā)。（3）保密信息從合法渠道獲得，且接收方不知悉存在保密義務(wù)。第十三章：合同變更和轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3若一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更，應(yīng)立即通知對方，并保證變更后的實(shí)體能夠完全履行合同義務(wù)。13.4合同的轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意遵守原合同的條款和條件。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用的法律。14.2雙方同意，本合同項下的任何爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律、法規(guī)和規(guī)章，不得違反其規(guī)定。14.4若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙其他條款的效力。第十五章：其