2024買房只簽了購(gòu)房協(xié)議沒簽購(gòu)房合同

2024年買房只簽了購(gòu)房協(xié)議沒簽購(gòu)房合同-PAGE2024年買房只簽了購(gòu)房協(xié)議沒簽購(gòu)房合同-PAGE買房只簽了購(gòu)房協(xié)議沒簽購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)戶型為__________，房產(chǎn)樓層為__________。第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式（1）定金：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。（2）首付款：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。（3）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（2）房產(chǎn)已清空，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量及維修保障6.1質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)因非人為原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性問題提供維修服務(wù)。6.3隱蔽瑕疵處理買方在接收房產(chǎn)后如發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。雙方同意，由買方承擔(dān)__________，賣方承擔(dān)__________。7.2逾期付款違約金買方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的__________%向賣方支付違約金。7.3物業(yè)費(fèi)用賣方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。交付后的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八章：合同解除及退款8.1合同解除權(quán)（1）房產(chǎn)被查封、扣押或被依法強(qiáng)制拍賣。（2）一方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除合同后的退款（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的定金和首付款。（2）買方應(yīng)退還賣方已交付的房產(chǎn)。第九章：不可抗力9.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。第十章：合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更雙方同意，合同內(nèi)容變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：物業(yè)交付及附屬設(shè)施11.1物業(yè)交付賣方應(yīng)將與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)資料、鑰匙、維修工具等一并交付給買方。11.2附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，賣方應(yīng)保證這些設(shè)施在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)。第十二章：物業(yè)權(quán)利瑕疵擔(dān)保12.1權(quán)利瑕疵擔(dān)保賣方保證房產(chǎn)權(quán)利真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.2第三方權(quán)利賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)上存在的任何第三方權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。第十三章：合同備案及登記13.1合同備案雙方同意，本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。13.2房產(chǎn)登記雙方同意，本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2送達(dá)一方的通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址，即視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通