二手房買賣合同簡易版（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同簡易版二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）住所：（賣方住址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）住所：（買方住址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于甲方是上述房屋的合法所有人并有權(quán)處置該房屋，乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋具體地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）二、房屋交易價格2.1根據(jù)房屋評估報告和市場行情，雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期），向甲方支付房屋交易價格的（百分比）%作為定金，即￥（小寫）。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在交付日期將房屋交付給乙方，并出具房屋交接書。3.2房屋的權(quán)屬、使用、收益以及負擔(dān)自交付之日起全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有所有權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。四、房屋缺陷保修4.1乙方在購買房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用情況，如有瑕疵或損壞，經(jīng)協(xié)商可要求甲方進行修復(fù)或降價處理。4.2甲方對房屋的重大隱藏性缺陷負有賠償責(zé)任，但不承擔(dān)正常磨損和自然老化所致的損壞責(zé)任。五、房屋過戶及稅費5.1房屋過戶由雙方共同辦理，乙方承擔(dān)過戶所需的費用，并負責(zé)向相關(guān)主管部門繳納相關(guān)稅費。5.2房屋交付后，乙方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定支付房屋購買價格的定金或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在（給予乙方合理的期限，以法律法規(guī)為準）內(nèi)支付相應(yīng)違約金。6.2若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在三倍于購房款的期限內(nèi)支付相應(yīng)違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以選擇仲裁或向人民法院起訴。7.2本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。八、其他事項8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：二手房買賣合同簡易版（二）二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________住所：_____________乙方（買方）：_____________住所：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的二手房，達成如下合同：第一條買賣雙方約定1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體面積為_____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定購買甲方的上述房產(chǎn)權(quán)。1.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條價格和付款方式2.1乙方購買該二手房的總價為______萬元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付房款。房款支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3乙方支付房款時，須開立銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證，并將支付憑證副本交予甲方。第三條交房時間和交付標(biāo)準3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該二手房的原始房產(chǎn)證、購房發(fā)票等相關(guān)證件交予乙方。第四條交付的情況4.1二手房房屋質(zhì)量、裝修、建筑面積等情況，乙方已經(jīng)通過實地考察與甲方了解清楚，對此表示認可。4.2如實地考察過程中發(fā)現(xiàn)乙方所購二手房存在瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方在______日內(nèi)進行修繕或協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或者未按時履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按時付清房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。第六條爭議解決6.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同的附件有房屋產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等有關(guān)證件。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：簽名：______