2024年以買賣房屋合同進(jìn)行借款

2024年以買賣房屋合同進(jìn)行借款-PAGE2024年以買賣房屋合同進(jìn)行借款-PAGE以買賣房屋合同進(jìn)行借款合同編號：__________第一章合同主體1.1賣方：[賣方全稱]1.2買方：[買方全稱]第二章合同標(biāo)的2.1賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，房產(chǎn)的具體信息如下：2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：[權(quán)屬證明編號]2.2買方同意購買上述房產(chǎn)，并以該房產(chǎn)作為借款的抵押物。第三章合同價款3.1房產(chǎn)的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。3.2.1首付款：買方在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。3.2.2剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)按照雙方約定的貸款方式，在[具體日期]前支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。第四章借款條款4.1買方同意將房產(chǎn)作為借款的抵押物，向賣方借款人民幣[具體金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。4.2借款的利率為[具體利率]，借款期限為[具體期限]年。4.3借款的還款方式為：4.3.1按月還款：買方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還人民幣[具體金額]元（大寫：[人民幣大寫金額]元整）。4.3.2提前還款：買方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金，但需提前[具體天數(shù)]通知賣方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛或瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)過戶給買方。5.1.3賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便買方順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按照約定的方式支付合同價款。5.2.2買方應(yīng)按照約定的方式償還借款本金和利息。5.2.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第六章抵押物登記與轉(zhuǎn)讓6.1抵押物登記：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)，與賣方共同前往相關(guān)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理抵押物登記手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2抵押物轉(zhuǎn)讓：在借款期間，買方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置，除非得到賣方的書面同意。賣方同意轉(zhuǎn)讓的，買方應(yīng)先清償借款本息，并辦理抵押物解除登記手續(xù)。第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方。交付時，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)鑰匙、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收：買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方可要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如賣方未在約定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。第八章借款逾期與違約8.1借款逾期：如買方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息，賣方有權(quán)要求買方支付逾期違約金。逾期違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2借款違約：如買方連續(xù)[具體次數(shù)]次未按時償還借款本息，或累計(jì)逾期超過[具體天數(shù)]，賣方有權(quán)宣布借款全部到期，并要求買方立即償還全部借款本息。第九章合同解除與終止9.1合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止：在合同約定的借款期限屆滿，買方清償全部借款本息后，賣方應(yīng)將抵押物解除登記，合同終止。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。第十一章保險11.1買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起辦理并維持房產(chǎn)一切險，保險金額應(yīng)不低于合同價款。保險單應(yīng)注明賣方為第一順位受益人。11.2如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)在知道事故發(fā)生后立即通知賣方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。12.2賣方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)出售有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第十三章違約責(zé)任13.1如賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。違約金為合同價款的[具體百分比]。13.2如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金為借款本金的[具體百分比]。第十四章通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求及其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可為快遞、電子郵件或。14.2一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。未通知對方的情況下，對方按照原通訊