2024學(xué)校超市租賃協(xié)議

2024年學(xué)校超市租賃協(xié)議-PAGE2024年學(xué)校超市租賃協(xié)議-PAGE學(xué)校超市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.2甲方為學(xué)校超市的所有者，擁有超市的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方為學(xué)校超市的經(jīng)營(yíng)方，負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營(yíng)和管理。第二章：租賃物及租賃期限2.1甲方將位于__________的超市租賃給乙方，租賃物的具體范圍包括__________。2.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付租金。第三章：租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每月__________日前支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方向甲方指定賬戶轉(zhuǎn)賬支付租金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和整潔。4.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和維護(hù)工作。第五章：違約責(zé)任5.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__________%。5.2如乙方違反租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。5.3如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。5.4如任何一方違反合同的其他條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。第六章：維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小額維修，包括但不限于燈具、插座、小型家電等。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，以保障乙方的正常使用。6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若乙方未能及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買并保持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，覆蓋租賃物的自然災(zāi)害、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買并保持有效的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)和商品保險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)確保各自的保險(xiǎn)在合同期間持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)到期前至少提前一個(gè)月通知對(duì)方更新保險(xiǎn)信息。7.4任何一方因未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)，不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等條款，且轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。8.4轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同。9.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付但未使用完畢的租金退還相應(yīng)的租金。9.4乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章：保密條款11.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、傳播或使用。11.4雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，包括但不限于限制接觸人員、使用密碼保護(hù)、簽訂保密協(xié)議等。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在租賃期間使用甲方提供的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)范，不得擅自改變或?yàn)E用。12.3乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用或向第三方披露。12.4雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，通知視為送達(dá)的條件為：親自送達(dá)時(shí)，對(duì)方簽收；郵寄送達(dá)時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)在變化后的三日內(nèi)通知對(duì)方。13.3通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址，如一方未注明地址或地址不明確，另一方有權(quán)選擇送達(dá)方式。13.4雙方應(yīng)確保提供的通訊地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，因地址或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，由未通知方承擔(dān)。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用法律。14.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。14.3雙方在此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何仲裁或訴訟，均應(yīng)由雙方共同指定的仲裁員或法官進(jìn)行審理。14.4雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何仲裁或訴訟，均適用的法律，并按照的法律進(jìn)行解釋。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自生效之日起，雙方