2024年合伙修房子協(xié)議怎么寫

2024年合伙修房子協(xié)議怎么寫-PAGE2024年合伙修房子協(xié)議怎么寫-PAGE合伙修房子協(xié)議怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方共同稱為“合伙人”，單方稱為“合伙人一方”。第二章：合伙目的和范圍2.2合伙范圍：包括但不限于合伙房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、裝修、驗(yàn)收等與合伙房屋建設(shè)相關(guān)的全部事宜。第三章：合伙期限3.1合伙期限自本合同簽訂之日起至合伙房屋驗(yàn)收合格并交付使用之日止。3.2如合伙房屋建設(shè)提前完成或因特殊情況需要延長合伙期限，合伙人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：出資方式及比例4.1甲方出資：甲方以現(xiàn)金方式出資，總出資額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方出資：乙方以現(xiàn)金方式出資，總出資額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.3合伙人出資比例：甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。4.4合伙人應(yīng)按照約定的時間和金額履行出資義務(wù)，逾期出資的，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為__________%。第五章：權(quán)利和義務(wù)5.1合伙人共同享有合伙房屋的所有權(quán)，按照出資比例享有合伙房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。5.2合伙人應(yīng)共同參與合伙房屋的建設(shè)過程，包括但不限于提供技術(shù)支持、監(jiān)督施工、協(xié)調(diào)關(guān)系等。5.3合伙人應(yīng)共同承擔(dān)合伙房屋建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失，按照出資比例分擔(dān)。5.4合伙人應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保合伙房屋建設(shè)合法合規(guī)。5.5合伙人應(yīng)共同維護(hù)合伙房屋的安全、衛(wèi)生和美觀，確保合伙房屋的質(zhì)量和使用功能。5.6合伙人應(yīng)共同承擔(dān)合伙房屋的維修、保養(yǎng)和改造等費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。5.7合伙人不得擅自處分合伙房屋，如需處分，應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.8合伙人應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：財(cái)務(wù)管理6.1合伙人應(yīng)指定一名合伙財(cái)務(wù)管理人，負(fù)責(zé)合伙房屋建設(shè)期間的財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督。6.2合伙財(cái)務(wù)管理人應(yīng)建立健全合伙房屋建設(shè)的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金的安全、合理使用和有效監(jiān)管。6.3合伙財(cái)務(wù)管理人應(yīng)定期向合伙人報(bào)告合伙房屋建設(shè)的財(cái)務(wù)狀況，包括資金支出、收入和結(jié)余等情況。6.4合伙財(cái)務(wù)管理人應(yīng)負(fù)責(zé)合伙房屋建設(shè)期間的稅務(wù)申報(bào)和繳納工作，確保稅務(wù)合規(guī)。6.5合伙財(cái)務(wù)管理人應(yīng)保管好合伙房屋建設(shè)期間的財(cái)務(wù)憑證和資料，以備查驗(yàn)和審計(jì)。6.6合伙財(cái)務(wù)管理人應(yīng)按照合伙人的出資比例，合理分配合伙房屋建設(shè)期間的收益和分擔(dān)費(fèi)用。6.7合伙財(cái)務(wù)管理人應(yīng)確保合伙房屋建設(shè)期間的財(cái)務(wù)透明，接受合伙人的監(jiān)督和查詢。6.8合伙財(cái)務(wù)管理人如有違反財(cái)務(wù)管理制度和法律法規(guī)的行為，合伙人有權(quán)要求更換合伙財(cái)務(wù)管理人，并追究其法律責(zé)任。第七章：決策機(jī)制7.1合伙房屋建設(shè)期間的決策應(yīng)通過合伙人會議進(jìn)行，合伙人會議應(yīng)由全體合伙人參加。7.2合伙人會議的召開應(yīng)提前通知全體合伙人，通知應(yīng)包括會議時間、地點(diǎn)、議程等內(nèi)容。7.3合伙人會議的決議應(yīng)經(jīng)過全體合伙人的協(xié)商一致，并形成書面決議。7.4合伙人會議的決議對全體合伙人具有約束力，合伙人應(yīng)遵守并執(zhí)行決議。7.5合伙人會議的決議如有違反法律法規(guī)和合伙協(xié)議的情況，合伙人有權(quán)要求重新審議和修改。7.6合伙人會議的決議如涉及重大事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)過全體合伙人的簽字確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.7合伙人會議的決議如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第八章：合伙房屋的使用和管理8.1合伙房屋的使用權(quán)歸全體合伙人共同享有，按照出資比例分配。8.2合伙房屋的使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得用于違法活動。8.3合伙房屋的維修、保養(yǎng)和改造等費(fèi)用，由全體合伙人按照出資比例分擔(dān)。8.4合伙房屋的租賃、出售或轉(zhuǎn)讓等事宜，需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.5合伙房屋的物業(yè)管理和服務(wù)，由全體合伙人共同決定，并委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行。8.6合伙房屋的安全、衛(wèi)生和美觀，由全體合伙人共同維護(hù)，確保房屋的質(zhì)量和使用功能。8.7合伙房屋的裝修和改造，需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。8.8合伙房屋的使用和管理，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第九章：合伙人的退出和轉(zhuǎn)讓9.1合伙人在合伙期限內(nèi)，不得擅自退出合伙。9.2合伙人如因特殊情況需要退出合伙，應(yīng)提前通知其他合伙人，并簽訂書面退出協(xié)議。9.3合伙人退出合伙，應(yīng)按照出資比例退還其出資，并扣除已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.4合伙人退出合伙，應(yīng)放棄對合伙房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，不得要求分割合伙房屋。9.5合伙人如需轉(zhuǎn)讓其合伙份額，應(yīng)經(jīng)其他合伙人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.6合伙人轉(zhuǎn)讓合伙份額，應(yīng)按照出資比例計(jì)算轉(zhuǎn)讓價格，并扣除已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.7合伙人轉(zhuǎn)讓合伙份額，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)，并按照出資比例享有合伙房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。9.8合伙人轉(zhuǎn)讓合伙份額，應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合伙解除和終止10.1合伙人在合伙期限內(nèi)，如發(fā)生重大違約行為，其他合伙人有權(quán)解除合伙關(guān)系。10.2合伙人解除合伙關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照出資比例退還其出資。10.3合伙人解除合伙關(guān)系，應(yīng)放棄對合伙房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，不得要求分割合伙房屋。10.4合伙人解除合伙關(guān)系，應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失，并按照出資比例分擔(dān)。10.5合伙人解除合伙關(guān)系，應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.6合伙房屋建設(shè)完成后，合伙人可根據(jù)約定或協(xié)商一致，解除合伙關(guān)系。10.7合伙房屋建設(shè)完成后，合伙人解除合伙關(guān)系，應(yīng)按照出資比例分配合伙房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。10.8合伙房屋建設(shè)完成后，合伙人解除合伙關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：合伙房屋的保險(xiǎn)11.1合伙人應(yīng)共同為合伙房屋辦理保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)的投保金額應(yīng)不低于合伙房屋的實(shí)際價值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于合伙期限。11.3合伙人應(yīng)共同承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。11.4合伙房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，合伙人應(yīng)共同向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明和資料。11.5保險(xiǎn)公司的理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建合伙房屋，剩余部分按照出資比例分配合伙人。11.6合伙房屋的保險(xiǎn)事宜，由全體合伙人共同決定，并委托專業(yè)的保險(xiǎn)顧問或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理。11.7合伙房屋的保險(xiǎn)合同和理賠文件，應(yīng)由全體合伙人共同保管，并報(bào)相關(guān)部門備案。11.8合伙房屋的保險(xiǎn)合同如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第十二章：合伙房屋的租賃和出售12.1合伙房屋的租賃和出售事宜，需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合伙房屋的租賃和出售價格，由全體合伙人共同決定，并參照市場價格和房屋實(shí)際價值。12.3合伙房屋的租賃和出售收益，由全體合伙人按照出資比例分配。12.4合伙房屋的租賃合同和出售合同，應(yīng)由全體合伙人共同簽署，并報(bào)相關(guān)部門備案。12.5合伙房屋的租賃和出售過程中，合伙人應(yīng)共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。12.6合伙房屋的租賃和出售事宜，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第十三章：合伙房屋的維修和保養(yǎng)13.1合伙房屋的維修和保養(yǎng)事宜，由全體合伙人共同決定，并委托專業(yè)的維修和保養(yǎng)公司進(jìn)行。13.2合伙房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由全體合伙人按照出資比例分擔(dān)。13.3合伙房屋的維修和保養(yǎng)過程中，合伙人應(yīng)共同監(jiān)督，確保維修和保養(yǎng)的質(zhì)量和效果。13.4合伙房屋的維修和保養(yǎng)記錄，應(yīng)由全體合伙人共同保管，并報(bào)相關(guān)部門備案。13.5合伙房屋的維修和保養(yǎng)事宜，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第十四章：合伙房屋的改造和擴(kuò)建14.1合伙房屋的改造和擴(kuò)建事宜，需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合伙房屋的改造和擴(kuò)建方案，應(yīng)由全體合伙人共同決定，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。14.3合伙房屋的改造和擴(kuò)建費(fèi)用，由全體合伙人按照出資比例分擔(dān)。14.4合伙房屋的改造和擴(kuò)建過程中，合伙人應(yīng)共同監(jiān)督，確保改造和擴(kuò)建的質(zhì)量和效果。14.5合伙房屋的改造和擴(kuò)建記錄，應(yīng)由全體合伙人共同保管，并報(bào)相關(guān)部門備案。14.6合伙房屋的改造和擴(kuò)建事宜，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第十五章：合伙關(guān)系的變更和終止15.1合伙關(guān)系的變更和終止事宜，需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2合伙關(guān)系的變更和終止原因，包括但不限于合伙人退出、合伙人死亡、合伙人破產(chǎn)等。15.3合伙關(guān)系的變更和終止過程中，合伙人應(yīng)共同處理好相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分