2024個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同

2024年個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同-PAGE2024年個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同-PAGE個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1“合同”指甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)的具有法律約束力的協(xié)議。1.2“宅基地”指甲方擁有的，位于_______省/市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，面積為_(kāi)______平方米的土地。1.3“買(mǎi)方”指甲方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給的自然人、法人或其他組織。1.4“賣(mài)方”指甲方，即合法擁有宅基地并同意將其轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織。1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的金額。第二章轉(zhuǎn)讓土地的描述2.1土地位置：本合同項(xiàng)下的宅基地位于_______省/市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村。2.2土地面積：宅基地的總面積為_(kāi)______平方米。2.3土地用途：宅基地的用途為住宅建設(shè)。2.4土地現(xiàn)狀：宅基地目前為空地，無(wú)任何建筑物、附著物或障礙物。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意將宅基地以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）按月分期支付，每期支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），直至付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四章交付與過(guò)戶(hù)4.1交付：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。4.2過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、相關(guān)稅費(fèi)繳納等。4.3權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第五章保障與承諾5.1權(quán)利瑕疵擔(dān)保：甲方保證其對(duì)宅基地享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2瑕疵責(zé)任：如宅基地存在權(quán)利瑕疵或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的宅基地符合約定的面積、用途和現(xiàn)狀，不存在任何建筑物、附著物或障礙物。5.4保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移與登記6.1甲方同意將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)登記所需的全部文件和資料。6.4乙方應(yīng)在土地使用權(quán)登記完成后，將登記證明交付給甲方，甲方應(yīng)予以簽收。第七章土地使用權(quán)的限制與條件7.1乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。7.2乙方在使用宅基地期間，應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和違法占地。7.3乙方在使用宅基地期間，應(yīng)遵守村規(guī)民約，維護(hù)社會(huì)公共秩序，不得損害他人的合法權(quán)益。7.4乙方在使用宅基地期間，應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的維護(hù)和管理責(zé)任，確保土地的安全和整潔。第八章土地使用權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，享有使用權(quán)的繼承和轉(zhuǎn)讓權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，并書(shū)面通知甲方。8.3乙方繼承或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)變更登記，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.4乙方繼承或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定的條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移前，甲方有權(quán)要求變更或解除本合同，但應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。9.3在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方有權(quán)要求變更或解除本合同，但應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。9.4雙方同意，合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用法律。10.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章不可抗力11.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律變更等，不可抗力事件的影響范圍和程度由雙方協(xié)商確定。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)暫停履行受影響的合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束或雙方達(dá)成一致。11.4如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.4違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十三章通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2通知和送達(dá)的地址，應(yīng)為雙方在合同中明確約定的地址，或雙方在履行合同過(guò)程中實(shí)際使用的地址。13.3通知和送達(dá)的方式，可以包括郵寄、電子郵件、等，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.4通知和送達(dá)的日期，以郵件寄出之日、電子郵件發(fā)送之日或發(fā)送之日為準(zhǔn)。第十四章合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。14.2雙方同意，本合同的終止不影響合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理與合同相關(guān)的未了事宜，并履行各自的合同義務(wù)。14.4本合同的終止不免除雙方在合同終止前已產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十五章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移前，甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給