商鋪租賃合同經(jīng)典

第頁共頁商鋪租賃合同經(jīng)典商鋪租賃合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪并遵守以下約定，雙方達成如下合同：第一條商鋪基本信息1.甲方地址：_____________2.商鋪面積：_____________平方米3.商鋪用途：_____________第二條租賃期限1.本次租賃期限為自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止，共計_____年（月/日）。2.租賃期滿時，乙方可以有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限雙方另行協(xié)商。第三條租金和支付方式1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方應按照以下方式支付租金：(1)租金標準：每月或每年租金為_______元人民幣；(2)租金支付時間：每月/每年的_____號之前支付；(3)租金支付方式：乙方應當按照甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。第四條保證金1.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金_______元人民幣作為安全保障。保證金將在合同期滿或解除后的三十個工作日內(nèi)退還給乙方。第五條其他費用除租金外，乙方還應負擔以下費用：1.水費、電費、燃氣費等公共事業(yè)費，按實際發(fā)生的費用進行支付；2.物業(yè)管理費，按實際發(fā)生的費用進行支付；3.其他相關(guān)費用，按實際發(fā)生的費用進行支付。第六條商鋪使用權(quán)1.乙方有權(quán)合理使用商鋪，并在合同期限內(nèi)按照商鋪的用途進行經(jīng)營活動；2.乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)或超出合同約定用途的經(jīng)營活動；3.乙方應保持商鋪的清潔和良好的裝修狀態(tài)；4.乙方應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，并嚴禁從事任何會損害商鋪的行為。第七條合同解除1.發(fā)生以下情況之一時，本合同自動解除：(1)乙方喪失經(jīng)營資格或破產(chǎn)；(2)發(fā)生重大火災、自然災害或債務(wù)糾紛等導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動；(3)乙方違反本合同的約定，經(jīng)甲方通知，且在合理期限內(nèi)未予改正。第八條其他約定1.乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動應當遵守相關(guān)法律法規(guī)以及商鋪所在小區(qū)的規(guī)章制度；2.乙方應當按期向甲方提供經(jīng)營情況報告；3.甲方在合同期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他非法操作；4.甲方在租賃期限內(nèi)必須保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的正常使用。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應當通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日