2024年全款買二手房合同怎么寫

2024年全款買二手房合同怎么寫-PAGE2024年全款買二手房合同怎么寫-PAGE全款買二手房合同怎么寫合同編號：__________第一章合同主體1.1賣方：[賣方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方證件號碼]，住所地：[賣方地址]。1.2買方：[買方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方證件號碼]，住所地：[買方地址]。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)詳細地址]。2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。2.4房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.5附屬設施：[附屬設施列表]。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：買方同意以人民幣[總價金額]元整（大寫：[人民幣大寫金額]）購買該房產(chǎn)。3.2.1一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起[一次性付款天數(shù)]日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。3.2.2.1首付款：買方應在本合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]日內(nèi)，支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[人民幣大寫金額]）給賣方。3.2.2.2尾款：買方應于[尾款支付日期]前，支付剩余購房款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[人民幣大寫金額]）給賣方。第四章交房及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1交房日期：賣方應于[交房日期]前，將該房產(chǎn)及其附屬設施交付給買方。4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：賣方應協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用由[買方/賣方]承擔。4.3.1房產(chǎn)證原件。4.3.2附屬設施使用說明書。4.3.3其他相關文件。第五章合同的解除及違約責任5.1.1買方未按約定支付購房款。5.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2違約責任：如任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的[違約金比例]%。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大結(jié)構問題，并已向買方充分披露了房屋的實際情況。6.2維修責任：賣方應承擔自交付日起__個月內(nèi)該房產(chǎn)的維修責任，除非該維修問題是由于買方的過錯或不可抗力造成的。6.3維修范圍：賣方負責維修的范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構、主要管道、電氣系統(tǒng)等基礎設施。6.4維修程序：買方在發(fā)現(xiàn)需要維修的問題時，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。6.5第三方維修：如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，買方有權雇傭第三方進行維修，并從應支付給賣方的款項中扣除相應費用。第七章產(chǎn)權及稅費7.1產(chǎn)權清晰：賣方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等法律上的限制。7.2稅費承擔：雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易中涉及的稅費由__方承擔。7.3稅費繳納：買方應按照國家稅務機關的規(guī)定，及時繳納因本次交易產(chǎn)生的所有稅費。7.4稅費憑證：買方在繳納完畢相關稅費后，應向賣方提供正式的稅務憑證。第八章不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力影響：如任何一方因不可抗力無法履行合同義務，應立即通知對方，并在__個工作日內(nèi)提供相關證明。8.3合同終止：若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權終止合同，且不承擔違約責任。8.4風險承擔：在不可抗力事件發(fā)生期間，任何一方因不可抗力導致的損失由自己承擔，不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲栽條款：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。9.4訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改及補充：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知：本合同項下的所有通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。10.4法律變化：本合同的履行不受法律、政策變化的影響，但如法律、政策的變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.5合同分存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自生效之日起計算。第十一章房屋交付及驗收11.1交付條件：賣方應在合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)清潔干凈，并確保所有附屬設施和設備處于正常工作狀態(tài)。11.2驗收權利：買方有權在交房日期對房產(chǎn)進行詳細檢查和驗收，賣方應提供必要的協(xié)助。11.3驗收標準：房產(chǎn)應符合合同約定的質(zhì)量標準，如有不符合之處，買方應在驗收時提出，賣方應在合理期限內(nèi)進行修復。11.4交付文件：賣方應提供房產(chǎn)的完整文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同、發(fā)票等。11.5交付確認：一旦買方對房產(chǎn)滿意并確認驗收，雙方應簽署交房確認書，交房程序完成。第十二章產(chǎn)權過戶12.1過戶義務：賣方有義務協(xié)助買方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。12.2過戶費用：除非雙方另有約定，產(chǎn)權過戶所需的費用由買方承擔。12.3過戶期限：賣方應在合同約定的期限內(nèi)，配合買方完成產(chǎn)權過戶的所有手續(xù)。12.4過戶風險：自房產(chǎn)交付給買方之日起，該房產(chǎn)的風險責任轉(zhuǎn)移給買方。第十三章貸款事宜13.1貸款申請：如買方需要貸款購買房產(chǎn)，買方應自行向銀行或其他金融機構申請貸款。13.2貸款條件：買方應確保其滿足貸款機構的所有貸款條件，并承擔因貸款條件不足導致的后果。13.3貸款責任：買方應負責支付貸款的本金、利息和其他相關費用。13.4貸款違約：如買方未能按照貸款合同的約定償還貸款，導致賣方遭受損失，買方應予以賠償。第十四章保障措施14.1保險責任：賣方應保證在交房前，對該房產(chǎn)進行全面的保險投保，直至交房手續(xù)完成。14.2保險賠償：在交房前，如房產(chǎn)因不可抗力或其他原因?qū)е職p或滅失，賣方應在收到保險公司的賠償金后，將其支付給買方。14.3保證金：為保障合同的履行，雙方同意，買方應向賣方支付一定數(shù)額的保證金，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。第十五章權利和義務的轉(zhuǎn)讓15.1權利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2義務轉(zhuǎn)