2024年具有法律效應的租房合同

2024年具有法律效應的租房合同-PAGE2024年具有法律效應的租房合同-PAGE具有法律效應的租房合同合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：租賃房屋2.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。2.3乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及附屬設施，并承擔因使用不當導致的損失。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為每__________個月支付一次。4.2乙方應在每月的__________日前將租金支付給甲方。4.3甲方在收到租金后應向乙方開具收據。第五章：押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為__________個月租金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，以及承擔應由乙方承擔的費用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。第六章：房屋維護與維修6.1甲方應確保租賃房屋在交付乙方時符合安全、衛(wèi)生、適用等居住標準，并保證房屋結構、設施設備正常使用。6.2甲方應定期對租賃房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。甲方進行維修保養(yǎng)時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。6.3乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。6.4乙方發(fā)現租賃房屋及其設施設備存在問題時，應及時通知甲方。甲方在接到通知后應在合理期限內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，并從租金中扣除相應費用。6.5甲方應保證租賃房屋及其設施設備在租賃期間符合國家相關安全、環(huán)保等規(guī)定。如有違反，甲方應承擔相應責任。第七章：轉租與轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉讓給他人。7.2如乙方需將租賃房屋轉租或轉讓給他人，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方有權根據實際情況決定是否同意轉租或轉讓。7.3如乙方擅自轉租或轉讓租賃房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.4乙方轉租或轉讓租賃房屋時，應保證受讓人具備租賃房屋的使用條件，并承擔由此產生的相關費用和責任。第八章：合同變更與解除8.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。8.2如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方。甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租金和押金無息退還給乙方。8.3如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方。甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。8.4在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。8.5在租賃期間，如租賃房屋被征收、征用或者因其他原因導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，甲方應提前一個月通知乙方。甲乙雙方應協商解決，并根據實際情況解除或變更本合同。第九章：違約責任9.1在租賃期間，如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.2如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并承擔因此給乙方造成的損失。9.3如乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常履行合同，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。9.4如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。滯納金計算方式為：逾期天數×逾期支付租金×0.05%。9.5如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向有關行政部門申請調解。10.2如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除雙方另有約定外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2如因不可抗力導致甲乙任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.3遭受不可抗力的一方應采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復履行合同的能力。11.4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。另一方有權根據情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.5如不可抗力事件導致租賃房屋損壞，甲方應負責維修，并確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、適用等居住標準。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的任何通知、要求、請求或其他通訊，均應以書面形式送達對方。12.2通知、要求、請求或其他通訊，應以郵戳日期為準，或以送達對方之日為準。12.3通知、要求、請求或其他通訊，應送達至本合同首部所列的對方地址。如一方地址有變更，應提前通知對方。12.4如通知、要求、請求或其他通訊，因對方地址不詳、無人接收或其他原因無法送達，視為對方已收到。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用法律。13.2本合同項下的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3本合同的簽訂地、履行地均為__________（填寫具體地點）。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2如甲方出售租賃房屋，本合同項下的權利和義務隨之轉讓給房屋的買受人。14.3如乙方死亡，本合同項下的權利和義務由乙方的繼承人繼承。14.4繼承人應繼續(xù)履行本合同項下的義務，并享有相應的權利。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙