2024農村兄弟房屋互換協(xié)議 范文

2024年農村兄弟房屋互換協(xié)議范文-PAGE2024年農村兄弟房屋互換協(xié)議范文-PAGE農村兄弟房屋互換協(xié)議范文合同編號：__________第一章定義與術語1.1“本合同”指甲方與乙方就農村房屋互換所簽訂的協(xié)議。1.2“甲方”指甲方所有人和/或法定代表人。1.3“乙方”指乙方所有人和/或法定代表人。1.4“互換房屋”指甲方擁有的位于______的農村房屋，與乙方擁有的位于______的農村房屋進行互換。第二章互換房屋的描述2.1甲方互換房屋的描述：房屋地址：______占地面積：______建筑面積：______房型：______建筑結構：______房屋現(xiàn)狀：______2.2乙方互換房屋的描述：房屋地址：______占地面積：______建筑面積：______房型：______建筑結構：______房屋現(xiàn)狀：______第三章互換房屋的價值3.1甲方確認其互換房屋的價值為人民幣______元。3.2乙方確認其互換房屋的價值為人民幣______元。3.3雙方同意，互換房屋的價值差額由乙方向甲方支付，具體金額為人民幣______元。第四章互換房屋的交付4.1甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內，將互換房屋的所有權證書及相關文件交付給乙方。4.2乙方應于收到甲方交付的互換房屋所有權證書及相關文件之日起______個工作日內，將互換房屋的所有權證書及相關文件交付給甲方。4.3雙方應互相協(xié)助辦理互換房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件等。第五章權利與義務5.1甲方應保證其對互換房屋享有合法的所有權，且互換房屋不存在任何法律糾紛、租賃關系、抵押權等。5.2乙方應保證其對互換房屋享有合法的所有權，且互換房屋不存在任何法律糾紛、租賃關系、抵押權等。5.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務，確?；Q房屋的順利交付和過戶。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章互換房屋的維修與保養(yǎng)6.2乙方應按照正常的居住或使用標準，對互換房屋進行合理的維修與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施的正常使用功能得到有效維持。6.3若互換房屋在交付乙方后出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修，維修費用由甲方承擔。6.4若互換房屋在交付乙方后出現(xiàn)質量問題，經甲方維修后仍無法正常使用，乙方有權要求甲方更換同等條件的互換房屋或解除本合同。第七章互換房屋的過戶與稅費7.1雙方同意，互換房屋的過戶手續(xù)應在簽訂本合同后______個工作日內辦理完畢。7.2互換房屋過戶所需的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。7.3雙方應在互換房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，將相關稅費繳納憑證交對方備案。第八章違約責任8.1若甲方違反本合同的約定，導致互換房屋無法正常交付或過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為互換房屋價值的______%。8.2若乙方違反本合同的約定，導致互換房屋無法正常交付或過戶，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為互換房屋價值的______%。8.3若因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權解除本合同。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3本合同的解除和終止，不影響雙方依據(jù)本合同已經產生的權利和義務的履行。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章互換房屋的保險11.1甲方應在互換房屋交付乙方前，為互換房屋辦理房屋保險，保險期限不少于______年。11.2乙方應在互換房屋交付甲方前，為互換房屋辦理房屋保險，保險期限不少于______年。11.3雙方應確?；Q房屋在交付對方時，保險處于有效期內，且保險責任范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。11.4若互換房屋在交付對方后發(fā)生保險責任范圍內的事故，受損方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠情況通知對方。第十二章互換房屋的附屬設施與物品12.1甲方應在互換房屋交付乙方時，將附屬設施與物品一并交付，具體包括但不限于：電器設備：空調、電視、冰箱、洗衣機等；家具：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等；裝飾品：窗簾、地毯、掛畫等。12.2乙方應在互換房屋交付甲方時，將附屬設施與物品一并交付，具體包括但不限于：電器設備：空調、電視、冰箱、洗衣機等；家具：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等；裝飾品：窗簾、地毯、掛畫等。12.4雙方應在交付互換房屋時，對附屬設施與物品進行清點，并簽訂清單作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。第十三章互換房屋的物業(yè)管理13.1甲方應將互換房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況告知乙方，包括物業(yè)管理費、物業(yè)服務內容等。13.2乙方應將互換房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況告知甲方，包括物業(yè)管理費、物業(yè)服務內容等。13.3雙方應確保在互換房屋交付對方時，物業(yè)管理費已繳納至交付之日后的______個月。13.4雙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十四章互換房屋的租賃關系14.1若互換房屋存在租賃關系，甲方應在互換房屋交付乙方前，將租賃關系告知乙方，并提供租賃合同等相關文件。14.2若互換房屋存在租賃關系，乙方應在互換房屋交付甲方前，將租賃關系告知甲方，并提供租賃合同等相關文件。14.3雙方應在互換房屋交付對方時，確保租賃關系已合法解除，且租賃押金已按照租賃合同約定退還。14.4若互換房屋在交付對方后出現(xiàn)租賃糾紛，由原租賃關系方負責解決，并承擔相應的法律責任。第十五章互換房屋的產權轉移登記15.1雙方同意，互換房屋的產權轉移登記應在互換房屋交付對方后______個工作日內辦理完畢。15.2互換房屋的產權轉移登記所需的稅費，按照國家相關法律