2024關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽方案

2024年關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽方案-PAGE2024年關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽方案-PAGE關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽方案合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.2甲方為物業(yè)的合法擁有者，擁有該物業(yè)的完整權(quán)益。1.3乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二章：合同內(nèi)容2.1合同內(nèi)容涉及物業(yè)服務(wù)的續(xù)簽事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲方的要求。第三章：合同期限3.1本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.3在合同期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。如有延遲支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，并提供相關(guān)收據(jù)或證明。第五章：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3乙方應(yīng)建立服務(wù)投訴機(jī)制，及時(shí)處理并回復(fù)甲方的投訴和建議。第六章：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的需求，制定物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全性。6.3乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄其維修、保養(yǎng)和更換情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。6.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行定期的安全檢查，并及時(shí)處理安全隱患。第七章：環(huán)境衛(wèi)生與綠化7.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的需求，制定環(huán)境衛(wèi)生與綠化計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，包括但不限于植被養(yǎng)護(hù)、草坪修剪等。7.4乙方應(yīng)建立環(huán)境衛(wèi)生與綠化檔案，記錄其清潔和養(yǎng)護(hù)情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第八章：社區(qū)活動(dòng)與服務(wù)8.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的需求，組織和開展社區(qū)活動(dòng)和服務(wù)。8.2乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文化娛樂等。8.3乙方應(yīng)提供便利服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、快遞代收等。8.4乙方應(yīng)建立社區(qū)活動(dòng)與服務(wù)檔案，記錄其組織和服務(wù)情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第九章：財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督9.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的需求，制定財(cái)務(wù)管理制度，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。9.2乙方應(yīng)建立財(cái)務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。9.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)，確保財(cái)務(wù)管理的透明和合規(guī)。9.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理使用，并接受甲方的監(jiān)督。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。10.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估11.1乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估體系，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自我評估，并及時(shí)向甲方報(bào)告評估結(jié)果。11.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的評估，并提出改進(jìn)意見和建議。11.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評估結(jié)果，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。第十二章：物業(yè)服務(wù)人員管理12.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。12.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)工作。12.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提升其服務(wù)技能和服務(wù)意識(shí)。12.4乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)人員檔案，記錄其培訓(xùn)、考核和工作情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第十三章：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)13.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的需求，制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。13.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全性。13.3乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄其維修、保養(yǎng)和更換情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。13.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查，并及時(shí)處理安全隱患。第十四章：物業(yè)服務(wù)變更與終止14.1在合同期限內(nèi)，如甲方需變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。14.2在合同期限內(nèi)，如乙方需變更物業(yè)服務(wù)人員或服務(wù)方案，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商變更事宜。14.3在合同期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。14.4合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備移交給甲方。第十五章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15