2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本簡(jiǎn)單版

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本簡(jiǎn)單版-PAGE2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本簡(jiǎn)單版-PAGE房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方與乙方本著平等自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：__________（省/市/區(qū)/縣）__________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（具體地址）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________，房屋性質(zhì)：__________。2.4甲方保證對(duì)上述房屋享有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押、租賃等情形。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為雙方履行合同的保障。3.3乙方支付定金后，甲方將不再出售該房屋。如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.5乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，雙方應(yīng)協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如貸款未能辦理，乙方應(yīng)在貸款辦理期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款。第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合簽署過(guò)戶(hù)文件等。4.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。第五章：違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。5.4雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章：不可抗力6.1如果任何一方由于不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或者部分履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2受影響的一方應(yīng)當(dāng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡力恢復(fù)履行能力。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第七章：合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在合同履行期間，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和生效日期。7.3在合同履行期間，如果一方需要解除合同，應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)有效。9.2本合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除等原因而終止。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，、掃描件等有效復(fù)制件與原件具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________第六章：不可抗力6.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。遭受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)方面應(yīng)得到免責(zé)或延期履行。6.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡一切合理努力減輕不可抗力帶來(lái)的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于變更合同條款、延長(zhǎng)履行期限或終止合同。6.3如果不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分。第七章：合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更和解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)?？陬^變更或解除無(wú)效。7.2在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期和可能產(chǎn)生的后果。變更協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分。7.3在合同履行期間，如一方需解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、交付已接收的貨物或服務(wù)、恢復(fù)原狀等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或合同履行地的人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決不影響合同其他條款的效力。8.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，費(fèi)用由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第九章：合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)有效。合同的有效期自生效之日起計(jì)算。9.2本合同因履行；抵消；提存；免除；解除等原因而終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、交付已接收的貨物或服務(wù)、恢復(fù)原狀等。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效按照本合同的約定辦理。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞。如一方需要額外副本，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，、掃描件等有效復(fù)制件與原件具有同等法律效力。雙方應(yīng)確保、掃描件等復(fù)制件的準(zhǔn)確性。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。任何口頭修改、補(bǔ)充或解除均無(wú)效。10.5本合同的簽訂、履行、變更、解除和解釋均適用法律。如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.6本合同簽訂地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣。如合同履行地與簽訂地不一致，以履行地為準(zhǔn)。10.7本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。11.2雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址。如送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能按時(shí)送達(dá)的，后果自負(fù)。11.3通知送達(dá)可以采用郵寄、快遞、、電子郵件等方式。郵寄或快遞的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)之日；的，以對(duì)方機(jī)打印出紙之日為送達(dá)之日；電子郵件的，以對(duì)方電子郵件系統(tǒng)接收之日為送達(dá)之日。第十二章：適用法律與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或合同履行地的人民法院訴訟解決。12.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決不影響合同其他條款的效力。12.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，費(fèi)用由雙方按責(zé)任大小分擔(dān)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方能夠完全履行本合同的義務(wù)。13.3合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)對(duì)合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。13.4如一方需將本合同項(xiàng)下的部分義務(wù)分包給第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。分包方應(yīng)能夠完全履行分包部分的義務(wù)。第十四章：保密條款14.1雙方在履行合同過(guò)程中可能獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。雙方應(yīng)對(duì)獲悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。14.2雙方的保密義務(wù)自獲悉對(duì)方保密信息之日起生效，至合同終止或保密信息公開(kāi)之日止。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確