2024土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓合同

2024年土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓合同-PAGE2024年土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓合同-PAGE土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二章：土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方的土地及地上附著物。第三章：標(biāo)的物描述3.1土地3.1.1土地面積為__________平方米。3.1.2土地性質(zhì)為__________。3.1.3土地用途為__________。3.1.4土地使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2地上附著物3.2.1地上附著物包括但不限于房屋、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.2.2地上附著物的數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等以__________（相關(guān)文件或資料）為準(zhǔn)。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2.2尾款：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付尾款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第五章：交付及過戶5.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記等。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第六章：標(biāo)的物瑕疵處理6.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)其享有完全的處分權(quán)。若乙方在接收標(biāo)的物后發(fā)現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在接收標(biāo)的物后發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。6.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的全部技術(shù)資料、圖紙、操作手冊(cè)等文件。若乙方在接收標(biāo)的物后發(fā)現(xiàn)文件不齊全或存在錯(cuò)誤，甲方應(yīng)立即補(bǔ)齊或更正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。第七章：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.1標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。若標(biāo)的物在交付之前因不可抗力等原因?qū)е職p或滅失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。在此情況下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。7.2標(biāo)的物的保險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。在交付之前，甲方應(yīng)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障標(biāo)的物的安全。在交付之后，乙方應(yīng)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障標(biāo)的物的安全。第八章：違約責(zé)任8.1若甲方違反合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。8.2若乙方違反合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。8.3若任何一方因不可抗力等原因無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2仲裁應(yīng)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該機(jī)構(gòu)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十章：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的任何變更、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.2在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部解除合同。10.3在合同履行期間，若雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.4合同的變更、補(bǔ)充或解除不應(yīng)影響雙方在變更、補(bǔ)充或解除前的權(quán)利和義務(wù)的履行。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2若任何一方欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對(duì)方的書面同意。對(duì)方應(yīng)在此期限內(nèi)給予答復(fù)，若未答復(fù)視為同意。11.3合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的目的和履行。受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.4合同轉(zhuǎn)讓后，原合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，成為新的合同當(dāng)事人。第十二章：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同因履行；抵消；提存；免除；混同而終止。12.3在合同履行期間，若雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.4合同的終止和解除不應(yīng)影響雙方在終止和解除前的權(quán)利和義務(wù)的履行。第十三章：保密條款13.2保密信息的范圍包括但不限于：__________、__________、__________。13.3雙方不得將保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的，不得向任何第三方披露、泄露或提供保密信息。13.4保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止或解除后__________年。第十四章：適用法律和管轄法院14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院進(jìn)行訴訟。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)