發(fā)起租賃協(xié)議申請

發(fā)起租賃協(xié)議申請附件：租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成一致，特訂立本租賃協(xié)議。二、租賃物業(yè)及用途甲方同意將位于_______的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。具體地址為：_______。乙方租賃租賃物作為_______使用。三、租賃期限本租賃協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式租金為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整），按月支付。乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、支付寶等）。乙方應在簽署本租賃協(xié)議時支付人民幣_______元作為押金。租賃期滿后，乙方按照本租賃協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，甲方應在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、維修及保養(yǎng)甲方負責租賃物的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。乙方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。八、違約責任甲方未按照本租賃協(xié)議約定提供租賃物，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元。乙方未按照本租賃協(xié)議約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣_______元。九、爭議解決本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本租賃協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃協(xié)議范本（以下為租賃協(xié)議范本內(nèi)容，僅供參考）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途甲方同意將位于_______的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。具體地址為：_______。乙方租賃租賃物作為_______使用。二、租賃期限本租賃協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式租金為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整），按月支付。乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、支付寶等）。乙方應在簽署本租賃協(xié)議時支付人民幣_______元作為押金。租賃期滿后，乙方按照本租賃協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，甲方應在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)甲方負責租賃物的正常維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當一、特殊應用場合及增加條款商業(yè)租賃場合：乙方租賃甲方位于商業(yè)區(qū)的店鋪進行經(jīng)營活動。（1）乙方需在租賃期內(nèi)按照甲方要求進行店鋪裝修，并承擔相關費用。（2）乙方應遵守商業(yè)區(qū)的相關規(guī)定，如有違反，甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得轉讓或轉租租賃物，否則甲方有權解除本協(xié)議。（4）因乙方經(jīng)營活動導致的糾紛，甲方不承擔任何責任。（5）乙方應在租賃期滿后按照甲方要求恢復租賃物原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。住宅租賃場合：乙方租賃甲方位于住宅區(qū)的住房。（1）乙方應遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系。（2）乙方不得在租賃期內(nèi)改變住房結構，如有需要，需提前征得甲方同意并承擔相關費用。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里安寧。（4）甲方應保證住房的安全和基本設施的正常使用，如出現(xiàn)問題，甲方應及時修復。（5）乙方在租賃期滿后應按照甲方要求將住房交還，如有損壞，乙方應承擔修復費用。工業(yè)廠房租賃場合：乙方租賃甲方位于工業(yè)區(qū)的廠房進行生產(chǎn)活動。（1）乙方應按照甲方要求進行廠房內(nèi)的設備安裝和生產(chǎn)活動，并承擔相關費用。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得改變廠房用途，如需要變更，需提前征得甲方同意。（3）乙方應按照甲方要求進行廠房的清潔和維護，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。（4）乙方在租賃期內(nèi)不得轉讓或轉租租賃物，否則甲方有權解除本協(xié)議。（5）因乙方生產(chǎn)活動導致的污染和損害，乙方應承擔相應責任。辦公租賃場合：乙方租賃甲方位于商務樓的辦公間進行商務活動。（1）乙方應按照甲方要求進行辦公間的布置和設施配置，并承擔相關費用。（2）乙方不得在辦公區(qū)內(nèi)進行違法活動，如有違反，甲方有權解除本協(xié)議。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得轉讓或轉租租賃物，否則甲方有權解除本協(xié)議。（4）甲方應保證辦公設施的正常使用，如出現(xiàn)問題，甲方應及時修復。（5）乙方在租賃期滿后應按照甲方要求將辦公間交還，如有損壞，乙方應承擔修復費用。土地租賃場合：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的土地進行農(nóng)業(yè)種植。（1）乙方應按照甲方要求進行土地的種植和管理，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質量。（2）乙方不得改變土地用途，如需要變更，需提前征得甲方同意。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得轉讓或轉租租賃物，否則甲方有權解除本協(xié)議。（4）甲方應保證土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如出現(xiàn)問題，甲方應及時修復。（5）乙方在租賃期滿后應按照甲方要求恢復土地原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。車輛租賃場合：乙方租賃甲方車輛進行個人或商業(yè)用途。（1）乙方應按照甲方要求對車輛進行正常使用，并承擔相關費用。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得改變車輛用途，如需要變更，需提前征得甲方同意。（3）乙方應負責車輛的保險和維護，確保車輛處于良好的使用狀態(tài)。（4）乙方在租賃期內(nèi)不得轉讓或轉租租賃物，否則甲方有權解除本協(xié)議。（5）因乙方使用車輛導致的交通事故和損害，乙方應承擔相應責任。設備租賃場合：乙方租賃甲方專業(yè)設備進行短期項目施工。（1）乙方應按照甲方要求對設備進行正常使用，并承擔相關費用。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得改變設備用途，如需要變更，需提前征得甲方同意。（3）乙方應負責設備的保險和維護，確保設備處于良好的使用狀態(tài)。（4）乙方在租賃期內(nèi)不得轉讓或轉租租賃物，否則甲方有權解除本協(xié)議。（5）因乙方使用設備導致的損壞和故障，乙方應承擔修復費用。二、附件列表及要求附件1：租賃物照片或視頻資料要求：清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括面積、結構、設施等。附件2：租賃物權屬證明要求：在租賃協(xié)議的執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)一系列問題。以下是一些常見的問題以及相應的解決辦法：租金支付問題問題：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，給予一定的寬限期。如果乙方仍然未能支付，甲方有權按照租賃協(xié)議的約定收取滯納金，或者解除協(xié)議并要求乙方立即搬離租賃物。物業(yè)損壞或維修問題問題：乙方在使用租賃物過程中導致物業(yè)損壞，乙方拒絕維修或賠償。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，提供維修報價，并要求乙方承擔維修費用。如果乙方拒絕承擔責任，甲方可以委托第三方進行維修，并將維修費用從押金中扣除，超出押金部分由乙方承擔。提前終止租賃協(xié)議問題：乙方提前終止租賃協(xié)議，但拒絕支付違約金或賠償損失。解決辦法：甲方可以與乙方進行協(xié)商，要求乙方按照租賃協(xié)議的約定支付違約金或賠償損失。如果乙方拒絕支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行協(xié)議或賠償損失。變更租賃用途問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求乙方恢復租賃物的原用途。如果乙方拒絕恢復，甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除協(xié)議并要求乙方立即搬離租賃物。租賃物轉讓或轉租問題問題：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉讓或轉租租賃物。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求乙方立即停止轉讓或轉租行為。如果乙方拒絕遵守，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方立即搬離租賃物。保險問題問題：乙方未按照甲方要求辦理租賃物的保險。解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求乙方盡快辦理保險。如果乙方拒絕辦理，甲方可以要求乙方支付保險費用，或者自行辦理保險，并將保險費用計入租金中。租賃期滿后的物業(yè)交還問題問題：租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求交還租賃物，或租賃物存在損壞。解決辦法：甲方可以與乙方進行協(xié)商，要求乙方按照租賃協(xié)議的約定交還租賃物，并承擔相應的修復費用。如果乙方拒絕交還或拒絕承擔修復費用，甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行協(xié)議或賠償損失。押金退還問題問題：租賃期滿后，甲