購房委托代理合同

PAGEPAGE1購房委托代理合同本購房委托代理合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：________身份證號(hào)：________乙方（代理人）：________身份證號(hào)：________鑒于甲方有意購買位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），甲方特委托乙方代理其購買目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)事宜。乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定代理甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理購買目標(biāo)房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的所有手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找合適的房源，并代表甲方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的購房?jī)r(jià)格和條件。第二條代理費(fèi)用2.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為購房總金額的______%（具體金額根據(jù)實(shí)際購房?jī)r(jià)格確定），作為乙方代理甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)的報(bào)酬。2.2代理費(fèi)用應(yīng)在甲方與賣方簽訂購房合同并支付購房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.2本合同終止后，雙方仍需遵守本合同約定的保密義務(wù)。第四條合同終止4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，直至甲方與賣方簽訂購房合同并支付購房款項(xiàng)之日終止。4.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托人）：________乙方（代理人）：________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房委托代理合同目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、委托事項(xiàng)四、代理權(quán)限五、代理費(fèi)用及支付方式六、保密條款七、合同期限與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托人）：[甲方全稱]乙方（代理人）：[乙方全稱]二、定義與解釋2.1目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方委托乙方代理購買的位于[城市][區(qū)域][街道][小區(qū)名稱][樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]的房產(chǎn)。2.2購房合同：指甲方與賣方簽訂的正式購房合同。2.3代理費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理購買目標(biāo)房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的所有手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋找合適的房源，并代表甲方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的購房?jī)r(jià)格和條件。四、代理權(quán)限4.1乙方在代理甲方購買目標(biāo)房產(chǎn)的過程中，有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件和協(xié)議。4.2乙方在代理過程中應(yīng)遵循甲方的指示，不得超越甲方授權(quán)的范圍進(jìn)行操作。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為購房總金額的[百分比]%，具體金額根據(jù)實(shí)際購房?jī)r(jià)格確定。5.2代理費(fèi)用應(yīng)在甲方與賣方簽訂購房合同并支付購房款項(xiàng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本合同終止后，雙方仍需遵守本合同約定的保密義務(wù)。七、合同期限與終止7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，直至甲方與賣方簽訂購房合同并支付購房款項(xiàng)之日終止。7.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十一、附件附件一：目標(biāo)房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：甲方授權(quán)委托書附件三：乙方代理服務(wù)承諾書甲方（委托人）：[甲方全稱]乙方（代理人）：[乙方全稱]簽訂日期：______年______月______日[注：以上合同文檔僅為范例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]附件列表：1.附件一：目標(biāo)房產(chǎn)詳細(xì)信息2.附件二：甲方授權(quán)委托書3.附件三：乙方代理服務(wù)承諾書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即委托代理人辦理購房事宜的一方。2.代理人：指乙方，即接受委托辦理購房事宜的一方。3.購房合同：指甲方與賣方簽訂的正式購房合同。4.代理費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確保目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和理解，確保雙方權(quán)益得到保障。3.在支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注意支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的違約。4.在履行代理職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求，確保代理行為的合法性和有效性。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。解決方法：1.對(duì)于目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，可以通過實(shí)地考察、查詢相關(guān)資料等方式進(jìn)行核實(shí)。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)討論，確保雙方權(quán)益得到保障。3.在支付代理費(fèi)用時(shí)，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，并注意按時(shí)支付。4.乙方在履行代理職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和要求，如有疑問應(yīng)及時(shí)與甲方溝通確認(rèn)。5.雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。適