融資租賃之二

融資租賃合同的內(nèi)容

武漢警官職業(yè)學(xué)院郭茂發(fā)副教授CONTENTS0102目錄租賃買賣

03融資租賃的作用租賃和買賣的關(guān)系

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一、租賃租賃

租賃部分應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即出租人和承租人，出租人只能是專營融資業(yè)務(wù)的租賃公司；2、租賃物的名稱和數(shù)量；3、標(biāo)的物的規(guī)格和技術(shù)性能；4、標(biāo)的物交付與驗收；5、出租人購買標(biāo)的物的成本；6、租賃期間；7、租金的構(gòu)成及租金的支付期限和方式；8、租賃期間屆滿租賃物的歸屬；9、其他約款。

租賃二、買賣

買賣

買賣部分應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人。出賣人須為承租人在租賃合同內(nèi)容中指定的出賣人，買受人須為租賃物的出租人；2、標(biāo)的。買賣的標(biāo)的物須為租賃合同中約定的物，須合于承租人所指定的條件；3、標(biāo)的物交付；4、標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及索賠；5、價金及支付方式；6、其他事項；7、承租人對買賣約款的確認(rèn)。

三、租賃和買賣的關(guān)系租賃和買賣的關(guān)系

融資租賃合同本身是由租賃與買賣兩部分內(nèi)容構(gòu)成的。租賃合同與買賣合同是融資租賃合同中相互聯(lián)系、相互影響的兩部分，各自雖具有獨立性但又并不完全獨立，而是在一定意義上互以對方的存在為條件。具體表現(xiàn)為：租賃和買賣的關(guān)系（1）因為租賃標(biāo)的物的交付為出賣人的義務(wù)，因此若買賣合同不成立、無效或者解除，則租賃合同也就因標(biāo)的物的履行不能而應(yīng)解除。租賃和買賣的關(guān)系（2）買賣合同雖由出租人與出賣人訂立，但關(guān)于買賣的條件卻系由承租人指定，因此買賣合同在標(biāo)的物交付前，若租賃合同不成立、無效或者解除，則買賣合同可以解除。四、融資租賃的作用融資租賃的作用

融資租賃合同是一種通過融物達(dá)成融資目的的法律形式和有效手段。在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中，企業(yè)通過融資租賃的交易方式，不僅可以用支付租金的方式用較少的資金先取得所需要的機(jī)器設(shè)備，還可以留購所