二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本【買(mǎi)賣(mài)合同】編號(hào)：XXXXXX甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況及權(quán)屬1.甲方是房屋的法定所有人，房屋位于____________________________，共計(jì)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱“面積”）____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________________。2.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款1.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）_________________________（大寫(xiě)：_________________________________）。2.房屋價(jià)款的付款方式如下：(1)乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：______________________）作為確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向；(2)乙方自簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：______________________）；(3)乙方在房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：______________________）。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第三條房屋過(guò)戶1.甲方在收到本合同第二條第2款所述全部款項(xiàng)后，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙等相關(guān)文件交付給乙方。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期限為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，如甲方未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求返還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：______________________）。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并在交付時(shí)將房屋、建筑物附屬配套設(shè)施及其他應(yīng)交付的權(quán)利交付給乙方。2.乙方在收到房屋及相關(guān)權(quán)利后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致后進(jìn)行房屋交接。3.如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行處理或賠償。如處理不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.甲方承擔(dān)房屋出售過(guò)程中的個(gè)人所得稅、代扣代繳所得稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。2.房屋交易過(guò)程中的傭金、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并將定金不予退還。3.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：______________________）。第七條爭(zhēng)議解決1.買(mǎi)賣(mài)雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為60日。2.本合同的附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（賣(mài)方）：簽字：___________________日期：___________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：___________________日期：___________________附件：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________________2.已繳納房屋公共維修基金的證明：____________________________3.甲方身份證復(fù)印件：____________________________4.乙方身份證復(fù)印件：____________________________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（買(mǎi)方）住址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（賣(mài)方）住址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正、誠(chéng)信原則，就乙方擁有的以下房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)乙方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），面積約______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，現(xiàn)有權(quán)證日期為_(kāi)______，在本合同約定的權(quán)利和義務(wù)下，全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條價(jià)格和付款方式1.本次買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（￥_______），甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向乙方支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______）。2.甲方應(yīng)當(dāng)自簽署本合同之日起___日內(nèi)將其余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（￥_______）一次性支付給乙方。3.甲方支付款項(xiàng)的賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第三條過(guò)戶1.買(mǎi)賣(mài)雙方自本合同簽署之日起____日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件和材料齊備。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：（1）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。（2）過(guò)戶所需的各項(xiàng)材料、公證費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)的狀態(tài)及權(quán)益1.賣(mài)方保證：房產(chǎn)是其合法擁有的，不存在任何抵押、查封、租賃、占有或其他權(quán)利糾紛。2.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)面積、周邊環(huán)境以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定，不存在問(wèn)題。3.如果在房產(chǎn)交接之前，因各種不可抗力的原因，房產(chǎn)遭受損壞或滅失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)交由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理向甲方過(guò)戶手續(xù)，每一方應(yīng)盡最大努力完成過(guò)戶手續(xù)的辦理和審批。第五條房屋交付和過(guò)戶1.甲方在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后___日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并交付完整的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)給乙方。2.乙方在收到所有權(quán)證書(shū)后___日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)處于完好狀態(tài)。3.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)出席，并由雙方共同拍照作為證據(jù)。第六條房產(chǎn)權(quán)屬保障1.賣(mài)方應(yīng)就房產(chǎn)的權(quán)屬情況給予甲方充分的權(quán)屬保障，并保證賣(mài)方及其家屬自房產(chǎn)交付之日起無(wú)其他任何權(quán)屬異議或糾紛。2.如果因賣(mài)方的原因，導(dǎo)致房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生糾紛或異議，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲方賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，未履行或不完全履行其在本合同中的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如果發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第八條