土地的買賣合同模板（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地的買賣合同模板土地買賣合同甲方：（買方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著合作共贏、平等自愿的原則，就乙方所擁有的土地進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣土地的基本信息1.買賣土地的基本信息如下：土地位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)利性質(zhì)：土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買方向賣方支付土地售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_______________________（小寫(xiě)），下稱總價(jià)。2.買方按以下方式支付總價(jià)：（1）首付款：在本合同簽署之日起______日內(nèi)，支付總價(jià)的______%作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）_______________________（小寫(xiě)）。（2）尾款：首付款支付后，買方應(yīng)在__________年內(nèi)向賣方支付尾款，具體支付時(shí)間及方式等按雙方另行協(xié)商確定。第三條土地出具手續(xù)1.賣方應(yīng)出具以下土地相關(guān)手續(xù)和證明文件：（1）土地權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件；（2）土地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；（3）土地實(shí)施許可證原件及復(fù)印件；（4）土地出讓合同原件及復(fù)印件；（5）土地使用證原件及復(fù)印件；（6）其他賣方認(rèn)為需要提供的土地相關(guān)手續(xù)和證明文件。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.賣方應(yīng)即刻向買方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件移交給買方。2.買方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承諾辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不進(jìn)行任何其他獨(dú)立或附屬權(quán)利的設(shè)定。第五條買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法合理的利用，但必須符合國(guó)家和地方政府的規(guī)定。2.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付土地的尾款，并將尾款支付的憑證交給賣方。第六條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)向買方移交土地的權(quán)屬證書(shū)、土地規(guī)劃許可證、土地實(shí)施許可證、土地出讓合同及其他相關(guān)文件。2.賣方應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方順利獲得土地的使用權(quán)。3.賣方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，無(wú)權(quán)干涉買方對(duì)土地的合法合理利用。第七條違約責(zé)任1.若一方未按本合同的約定履行或者不完全履行本合同的任何條款，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.在未支付尾款的情況下，若買方逾期______天不支付尾款，則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方歸還首付款以及支付違約金，違約金的數(shù)額為總價(jià)的______%。3.買方違約時(shí)，應(yīng)支付給賣方的違約金默認(rèn)為對(duì)賣方造成的損失的一部分。賣方同時(shí)保留追償更多損失的權(quán)利。第八條合同的變更和解除1.本合同的任何變更及解除，由甲乙雙方書(shū)面協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后方可生效。第九條爭(zhēng)議的解決1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并代替雙方之間之前就土地買賣所訂立的一切口頭或書(shū)面約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：（買方）簽字：日期：乙方：（賣方）簽字：日期：土地的買賣合同模板（二）甲方：（賣方）姓名/名稱（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/名稱（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地的合法所有人，并有權(quán)處置該土地權(quán)利；乙方有意購(gòu)買甲方所擁有的該土地，達(dá)成一致如下合同：第一條土地的基本信息甲方同意將其所擁有的位于（詳細(xì)地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱該土地）出售給乙方。第二條交付和接受的時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方交付該土地。2.甲方應(yīng)當(dāng)將該土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)和文件交付給乙方。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到該土地及相關(guān)手續(xù)和文件后（具體時(shí)間），接受該土地的所有權(quán)。第三條土地的價(jià)格和支付方式1.該土地的價(jià)格為人民幣（具體金額）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付該土地的全款。2.乙方可以選擇以下支付方式：一次性支付、分期支付等。第四條稅費(fèi)1.土地交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.土地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條保證事項(xiàng)1.甲方保證該土地不存在他人的權(quán)利糾紛，不存在因土地的征收、收購(gòu)、征用等原因造成的限制和抵押。2.乙方在接受該土地的同時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)土地因自然災(zāi)害、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同中未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。第八條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方：乙方：日期：日期：土地的買賣合同模板（三）買賣合同甲方（賣方）：__________________[這里填寫(xiě)甲方（賣方）的姓名/公司名稱]乙方（買方）：__________________[這里填寫(xiě)乙方（買方）的姓名/公司名稱]鑒于：1.甲方是合法擁有位于__________________[這里填寫(xiě)土地所在位置]的__________[這里填寫(xiě)土地的面積]平方米的土地所有權(quán)的法定擁有人（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）。2.乙方對(duì)該土地表達(dá)了購(gòu)買意愿，并同意按照本合同約定購(gòu)買該土地。基于以上事實(shí)和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條交易標(biāo)的1.1交易標(biāo)的：甲方同意將該土地的全部合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地。1.2交易面積：該土地面積為_(kāi)____________[填寫(xiě)具體面積]平方米。1.3土地使用權(quán)：該土地的使用性質(zhì)為_(kāi)____________[填寫(xiě)土地使用性質(zhì)，例如住宅用地、商業(yè)用地等]，并已獲得相關(guān)行政部門核準(zhǔn)和登記。第二條交易價(jià)格2.1買賣價(jià)格：乙方同意以_____________[填寫(xiě)具體金額]人民幣向甲方購(gòu)買該土地。本價(jià)格包含土地的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)等。2.2交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂日起_____[填寫(xiě)具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該土地交易價(jià)格的________％作為訂金，在_____________[填寫(xiě)具體日期]前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.3交易款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶名和銀行賬號(hào)將各個(gè)款項(xiàng)支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：土地過(guò)戶手續(xù)所需的公證費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。3.2過(guò)戶辦理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.3過(guò)戶時(shí)間：買賣雙方同意在本合同簽署之日起_____[填寫(xiě)具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條承諾與保證4.1甲方的承諾與保證：甲方保證其為該土地的合法所有權(quán)擁有人，該土地不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證土地使用權(quán)的完全有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和訴訟糾紛。4.2乙方的承諾與保證：乙方保證其簽署和履行本合同的能力和意愿。乙方承諾按時(shí)支付貨款并履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條合同的履行5.1合同履行地：本合同的履行地為_(kāi)________________[填寫(xiě)合同履行地]。5.2合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后即生效。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：如甲方違反本合同規(guī)定的任何條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總金額的________％。6.2另行追償：除支付違約金外，甲方還應(yīng)對(duì)乙方因甲方違反本合同而導(dǎo)致的其他一切經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3履約保證金：為保證本合同的履行，雙方同意在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金_____________[填寫(xiě)具體金額]人民幣。如雙方按約定履行本合同，則該履約保證金將在交易完成時(shí)返還給乙方。如甲方違約，乙方有權(quán)從履約保證金中直接扣除違約金或索賠款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1合同變更：買賣雙方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況協(xié)商修改本合同，變更的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)買賣雙方蓋章。8.2合同解除：除本合同約定的違約